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申請人執(zhí)行人杜方華與被執(zhí)行人陳長友民間借貸糾紛一案，本院在執(zhí)行過程中，查封了被執(zhí)行人陳長友所有的位于1.***市***區(qū)朝***路107號院23號樓701室 [權證號：京（2019）朝不動產權第***號] 、2.***市***區(qū)香***街1號院7號樓1208號[權證號：京房權證東私字第B01794號]的房產，并進行了網絡詢價***處置參考價***n>，經本院指定，已選定拍賣機構?，F(xiàn)將有關事宜公告如下：

1. 拍賣標的物：***市***區(qū)朝***路107號院23號樓701室 [權證號：京（2019）朝不動產權第***號]，備案建筑面積：124.37平方米，用途：住宅用房

   起拍價***an>***.270000020000/次，評估價***an>***

   標的物所有人：陳長友?

   二、拍賣機構***：阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（淘寶網）（網址：http***om/0564/09，戶名：***）

   三、拍賣起止時間：2023年5月16日10:00-2023年5月17日10:00（延時的除外）

   四、(1)競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。(2)委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價***經人民法院確認。(3)競買人應當仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關附件資料，了解標的情況、競價***方式、法律責任。(4)拍賣標的以現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣。(5)拍賣標的物的房屋面積、性質均系從相關機構***，具體以實物為準，如出現(xiàn)誤差，所有人與買受人之間互不補差價***an>競買人決定參與競價***拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。(6)競買人取得競價***價***拍價***高出價***購買權人可以在不加價***使優(yōu)先權；無人報名或出價***。(7)買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

   五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起30日內接受咨詢、看樣。

   六、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

   本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

1. 特別提醒：1、標的物以交付時的實物現(xiàn)狀為準，圖片、視頻僅供參考，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣、調查了解，已實地看樣及未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，相關風險自行承擔；2、拍賣成交后，房屋的具體交付時間以法院通知為準，競買人競拍成交后，請及時與法院聯(lián)系。法院將做好溝通協(xié)調，盡力及早交付標的物。

2. 標的物交易、過戶所牽涉到的稅費按照法律等規(guī)定由買賣雙方各自承擔，原房屋所有人的稅費由買受人先行墊付。買受人在收到法院的成交裁定書后三十日內需將原房屋所有人應當繳納的稅費發(fā)票提交到法院,由法院從拍賣款中扣除支付。具體的稅費種類及數(shù)額由買受人自行向相關部門咨詢了解。

3. 標的物用于生產經營產生的其它費用如：水電費、物業(yè)費等，均由買受人承擔，請競買人自行至相關部門咨詢了解。

   十、拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

   十一、拍賣余款須在拍賣成交后十日內繳納，通過銀行付款交至***賬戶。（開戶行：***金寨縣支行。開戶名：***執(zhí)行款。開戶賬號：***727）

   十二、與本案拍賣財產有關共有人、擔保物權人等優(yōu)先購買權人若行使優(yōu)先購買權請于拍賣開始前與本院或拍賣機構***，提交書面申請，并積極參與競拍，逾期則視為放棄優(yōu)先購買權。其他與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告。房屋所有權人、利害關系人等若對本次拍賣有異議，需在拍賣開始5日前向本院提出書面異議。

   ?聯(lián)系人：***　　　????? 聯(lián)系電話：0564-2708182

   法拍貸聯(lián)系電話：***、***085

   聯(lián)系地址：***省金寨縣***鎮(zhèn)***路。

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   二Ｏ二三年四月十五日