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?調(diào)查表

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拍賣公告

***省潁上縣人民法院將于2023年4月15日10時至2023年4月16日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***省***市***區(qū)長***路551號鼎金大廈704、705、706、716、717、718室房屋，不動產(chǎn)證書號：合蜀***1，證載面積合計299.11平方米，起拍價***an>***，保證金：170000，增價***span>8000。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，委托他人代為競買的，應當在競價***經(jīng)人民法院確認。競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍。限購情況詳見國***省市等相關政策。必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權無法轉(zhuǎn)移等風險或因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：***866，***）。

四、本次拍賣活動設置延時出價***價***五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***。不限制競買人數(shù)量，一人報名參與競拍，出價***價***交；兩人及以上參加競拍的，價***/span>

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。該標的物室內(nèi)可移動的家具、家電等物品，不包括在本次拍賣的范圍內(nèi)；若涉及到好壞新舊等程度，均以現(xiàn)狀進行交付，我院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證，有意者請實地看樣，了解產(chǎn)權過戶相關情況及限制要求，未看樣的競買人視為對標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣標的可能涉及違法違章搭建的問題，若因違法違章搭建的建筑及行為可能發(fā)生的行政機關處罰（包括拆除、恢復原狀等義務）由買受人承擔，并承擔由此發(fā)生的一切費用和民事責任。

競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，若因不符合限購政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過戶登記手續(xù)的，后果及責任由競買人自行承擔。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，由買受人自行辦理。交易過程中所產(chǎn)生的稅費依法由相應主體負擔。被執(zhí)行人負擔的稅費由買受人先行墊付后向本院申請退還，買受人須在收到本院過戶法律文書后，15天內(nèi)憑發(fā)票向我院申請退還。因客觀原因不能及時繳納過戶稅費的，請在收到本院法律文書后***日內(nèi)向本院申請延期，逾期既不申請退還又不申請延期的視為放棄權利。對于拍賣標的物上可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費，由相應主體依法承擔。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年4月14日前與本院聯(lián)系。

九、本拍賣標的暫無已查明的優(yōu)先購買權人，若有優(yōu)先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十、與本標的物相關人員［案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、承租人、共有權人、優(yōu)先購買權人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案相關當事人無法通知的，自本公告發(fā)布之日起***日視為已通知。

十一、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入潁上縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶(戶名：潁上縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國工商銀行潁上支行，賬號：***，開戶銀行代碼：***0017)。

余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件，到潁上縣人民法院簽署《拍賣成交確認書》，領取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標的交付手續(xù)。拍賣財產(chǎn)所有權自拍賣成交裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。

逾期不繳納尾款者，本院有權判定為買受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，參照悔拍進行處理。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十二、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：***866

***

聯(lián)系地址：潁上縣人民法院

法院舉報監(jiān)督電話：0558-4455023

京東技術咨詢電話：***86

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***省潁上縣人民法院

二〇二三年三月十四日

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• 競買須知

  潁上縣人民法院于2023年4月15日10時至2023年4月16日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***span>?機構***：***省潁上縣人民法院）進行公開拍賣活動，公開拍賣：***省***市***區(qū)長***路551號鼎金大廈704、705、706、716、717、718室房屋。

  現(xiàn)就有關網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

  一、本次《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。競買人決定參與競買的，即表明已完全了解并接受《拍賣公告》和《競買須知》的全部內(nèi)容，并視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

  二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

  三、本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價***經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

  本次網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構***：

  ????（一）負責執(zhí)行的人民法院；

  ????（二）網(wǎng)絡服務提供者；

  ????（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；

  ????（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

  ?????因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

  四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

  五、本拍賣標的暫無已查明的優(yōu)先購買權人，若有優(yōu)先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

  六、本次拍賣法院已通知相關當事人和已知的優(yōu)先購買權人。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

  七、第一次出價***競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入潁上縣人民法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

  重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

  由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

  保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

  以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

  http***er/issue/418-1394.html

  ????在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。

  八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自到相關部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

  ????九、對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

  十、拍賣成交后，買受人應于******月***日***時前將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：潁上縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國工商銀行潁上支行，賬號：***11000450183，開戶銀行代碼：***0017）, 并附言注明拍賣款。余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件，到潁上縣人民法院簽署《成交確認書》，并于簽訂確認書后十個工作日內(nèi)到潁上縣人民法院領取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標的交付手續(xù)。

  十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

  十二、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

  十三、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，相關費用由相應主體各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

  十四、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

  十五、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交付、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

  十六、參加競買的人應當遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

  十七、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡系統(tǒng)故障、安全隱患等緊急情況或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

  十八、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價***東網(wǎng)絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，買受人應及時與法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

  十九、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

  二十、本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

  二十一、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

  聯(lián)系電話：***866

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  聯(lián)系地址：潁上縣人民法院

  法院舉報監(jiān)督電話：0558-***

  京東技術咨詢電話：***86

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  ***省潁上縣人民法院

  二〇二三年三月十四日

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