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網絡司法拍賣公告

***省***市人民法院將于2023年5月8日10時至2023年5月9日10時止（延時的除外）在***市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http*** style="font-family: Helvetica, sans-serif; color: rgb(102, 102, 102);">www***，戶名：***省***市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市城區(qū)***街與***街交叉口福祥花園A***樓313層130002房產一處（合同號：***）進行拍賣，總樓層16層，該房產位于13層，有電梯，建筑面積133.32平方米，2室1廳1衛(wèi)，南北朝向，簡裝。本次拍賣為定向詢價***span>

?????起拍價***ng>：493518.64，保證金：40000，增價***span>2000。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

限購說明：根據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。意向競買人請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。受限購政策影響，拍賣成交后，因買受人無購房資格無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔相應的法律后果。

????如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與委托代理人一同到***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

????下列機構***：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2023年5月5日10時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提示：

（1）標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（2）拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價***費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物若實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

（3）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

（4）拍賣物上如有人合法使用、居住或者租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。一切風險由競買人自行承擔。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，司法拍賣形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由原買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅款的票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅款，但應優(yōu)先保障本案執(zhí)行費用，如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅款，買受人可另行主張。買受人應自拍賣成交裁定送達辦理產權過戶登記機關之日起十五個工作日內，向法院提交墊付的稅費票據(jù)至本院申請退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報視為買受人自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延15個工作日，逾期未提交申請視為放棄。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。具體費用及相關政策請競買人于拍賣前至相關單位***。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年5月5日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人及網拍時間告知的相關說明已通知當事人。

十一、拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年5月16日15時前繳入法院指定賬戶(開戶名：***市人民法院，開戶銀行：鄭州銀行股份有限公司新密支行，賬號：***）。繳納尾款后電話告知本院（聯(lián)系電話：0371-69898058）如需辦理貸款手續(xù)，請務必于指定的尾款交納期限之前交納，如無法如期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

????除應繳保證金外，***或個人收取手續(xù)費、中介費等任何費用；成交后,買受人應自行到相關部門辦理過戶手續(xù)。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

***可為拍品提供：拍前咨詢、法拍知識講解、風險評估、隱形稅費預算、貸款金融支持、過戶等相關咨詢。本拍品咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：*********.帶看不收取任何費用，如有收費行為請如實舉報。特別提示：帶看人一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解核實。

?監(jiān)督電話：***

咨詢電話：0371-69898058（閆法官）

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***省***市人民法院

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