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項(xiàng)目名稱

***市中***區(qū)、段南新村等10處房產(chǎn)招租

項(xiàng)目編號(hào)***="font-family:宋體;10.5000pt;mso-font-kerning:0.0000pt;">

hhcq-zl***-03

掛牌起始日期

2023年4月26日

掛牌截止日期

2023年5月5日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)5個(gè)周期

標(biāo)的
概況

房產(chǎn)

?

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)***n>

——

評(píng)估基準(zhǔn)日

***7月***日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

***

租金底價(jià)***span>

各房產(chǎn)對(duì)應(yīng)年租金掛牌底價(jià)***件《出租房屋明細(xì)表》

出租方情況

出租方名稱

***

出租方承諾

1、承諾所委托租賃標(biāo)的除上述說(shuō)明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；

2、委托的標(biāo)的轉(zhuǎn)讓委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門做出了相關(guān)的授權(quán)，與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為已經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)或備案，不存在委托無(wú)效的情況。

出租方

決策文件

1.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表》；

2.《資產(chǎn)租賃信息表》；

3.《評(píng)估報(bào)告》（蘇富邦評(píng)報(bào)字【2022】第48號(hào)）；

4.國(guó)有資產(chǎn)出租審批表；

5.授權(quán)委托書(shū)；

6.《關(guān)于我司11處房產(chǎn)招租項(xiàng)目再次公告的函》；

7.其他備查文件。

行為批準(zhǔn)

或備案機(jī)構(gòu)

***

特別告知

詳見(jiàn)《出租房屋明細(xì)表》

交易
條件

資金繳納

方式

***交付給出租單位。由出租單位***。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金）。

戶 ?名：***

賬 ?號(hào)：***01

開(kāi)戶行：南京銀行徐州分行營(yíng)業(yè)部

交易價(jià)***an>

支付方式

???成交后，承租方應(yīng)于五個(gè)工作日與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂五個(gè)工作日內(nèi)付清第一期應(yīng)交納的租金；因承租方原因未能完成《房屋租賃合同》簽訂，視為違約，按照合同中的違約責(zé)任辦理。

承租方

資格條件

1、意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人；

2、意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

3、意向承租方具有良好的商業(yè)信用；

4、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。

標(biāo)的交割

1、承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃房屋交付給承租方使用。

2、租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃房屋內(nèi)無(wú)以上設(shè)施的，承租方自行解決。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、經(jīng)營(yíng)范圍要求：符合國(guó)家法律法規(guī)要求，同時(shí)不得從事危險(xiǎn)品和擾民的行業(yè)經(jīng)營(yíng)；

2、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人；

3、房屋裝修改造、水電及物業(yè)等費(fèi)用：承租人自理。

?

?

?

?

?

交易
指南

競(jìng)價(jià)***pan>

每處房屋如只產(chǎn)生一名意向承租方，則采取協(xié)議租賃方式交易；

每處房屋如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***

如采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)******根據(jù)有關(guān)文件的要求組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

本項(xiàng)目具體競(jìng)價(jià)***e交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***準(zhǔn)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

***將協(xié)調(diào)出租方帶領(lǐng)意向承租方勘察現(xiàn)場(chǎng)。

競(jìng)價(jià)***pan>

報(bào)名時(shí)間

2023年4月26日—2023年5月5日

報(bào)名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：***時(shí)前，登錄e交易平臺(tái)（www***）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)，按照《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至e交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，***報(bào)名（地址：***市建***路75號(hào)財(cái)富廣場(chǎng)A座1701室），遞交材料時(shí)間為：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節(jié)假日除外）。未能提供書(shū)面材料及掃描件的，報(bào)名無(wú)效。

意向承租方須提交以下報(bào)名材料：

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

2、企業(yè)法定代表人身份證（原件及復(fù)印件）；

3、授權(quán)委托書(shū)（原件）及經(jīng)辦人身份證（原件及復(fù)印件）；

4、自然人應(yīng)提供自然人身份證（原件及復(fù)印件）；

5、《意向承租申請(qǐng)書(shū)》。

保證金及處置方式

1、各房屋對(duì)應(yīng)交易保證金詳見(jiàn)附件。意向承租方須于掛牌截止時(shí)間***。意向承租方如被確定為承租方，保證金直接轉(zhuǎn)作租賃押金，競(jìng)價(jià)***證金在競(jìng)價(jià)***span>5個(gè)工作日內(nèi)（不含競(jìng)價(jià)***無(wú)息退還。

2、保證金須交納至以下指定賬戶：

戶 ?名：***

賬 ?號(hào)：***01

開(kāi)戶行：南京銀行徐州分行營(yíng)業(yè)部

3、為避免交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，競(jìng)買人須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。

4、如因非出租方原因，發(fā)生下列任何一種情形時(shí)，依照出租方或房屋產(chǎn)權(quán)單位***，***可以凍結(jié)意向承租方交納的保證金，出租方或房屋產(chǎn)權(quán)單位***：

（1）意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實(shí)、不完整的；

（2）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方或者其他意向承租方合法權(quán)益的；

（3）進(jìn)入競(jìng)價(jià)***所有意向承租方均不出價(jià)***ont>

（4）確定為承租方后，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（5）《房屋租賃合同》簽訂后，無(wú)故不履行《合同》的；

（6）有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。

競(jìng)價(jià)***pan>

交易方式/

競(jìng)價(jià)***pan>

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***n>

增價(jià)***

——

自由競(jìng)價(jià)***pan>

1小時(shí)

延時(shí)競(jìng)價(jià)***pan>
（秒）

120

服務(wù)費(fèi)

租賃雙方合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，承租方按照不高于《***市物價(jià)***物價(jià)*****省國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知〉的通知》（徐價(jià)***ont>2017〕195號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，***交納交易服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳詢工作人員。

交易服務(wù)費(fèi)須交納至以下指定賬戶：

戶 ?名：***

開(kāi)戶行：***徐州宣武支行

賬 ?號(hào)：***

***支付交易服務(wù)費(fèi)，則視為承租方違約。出租方不向承租方辦理租賃手續(xù)。

附件下載

出租房屋明細(xì)表.xls?意向承租申請(qǐng)書(shū)（法人）.doc?意向承租申請(qǐng)書(shū)（自然人）.doc

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