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根據《中華人民共和國拍賣法》以及相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例制定本須知，以明確拍賣活動當事人的權利、義務，并對本次拍賣有關事項進行約定。本次拍賣活動嚴格遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則。拍賣活動各環(huán)節(jié)均具有相應法律效力。

一、拍賣標的：

***市***區(qū)***省人民大會堂廣場東***樓三年租賃權（面積約90平方米），起拍價***首年，競買***元。

競買保***元

本次拍賣增價***元***元的整數倍。

產權狀況：出租人承諾有出租權

招租要求：不得從事違法、違規(guī)***道德的經營活動

騰空期：無

免租金裝修期：無。

租金支付方式：租金半年一付，先付后用。

履約保證金：首年租金的兩個月租金。

租金遞增幅度：每年遞增5%。

特別說明：本次拍賣標的物以實物現狀為準，本行不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請親自前往實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）辦理，競買人與委托代理人須于:***月***日下午***時前到本行辦理拍賣委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

即日起接受咨詢及預約看樣，咨詢預約電話：***，***577（朱先生）；

展示看樣時間：即日起至***月***日9:30至16:00（非工作日除外）在標的物所在地現場展示?？礃忧罢堧娫掝A約。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價***一人報名并出價***條件，方可成交。

五、競拍前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。競買人在對標的物第一次確認出價***網絡資產競價***統(tǒng)提示在線報名繳納保證金（因保證金金額***前開通網銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺辦理提高網銀支付限額的相關業(yè)務），支付后系統(tǒng)會自動凍結該筆保證金。具體要求請閱讀競價***競拍須知》、《保證金須知》及京東網絡競價***競價***前必看）的相關準則。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，***。競價***競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。如遇保證金交付問題請咨詢京東客服電話：400-622-9586

六、本次競價***告期和展示期后才舉行的，就競價***及可能存在的瑕疵競買人已在本次競價***作了詳盡的說明。對競價***的說明和提供的圖片、視頻等資料，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在競價***審查標的物情況，調查是否存在瑕疵，認真調研查看所競買標的物的實際情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。本行敬請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

七、付款方式：

（一）拍賣成交后，競買保證金轉抵成交價***請于******月***日下午***時前直接向拍賣人指定賬戶支付剩余成交款項?！?/span>戶名：***，開戶行：中信***省府路支行（杭州），賬號：***979?】，請買受人注明姓名或標的物名稱。

（二）***（地址：***省***市***區(qū)***路9號***省人民大會堂南3門）簽署《拍賣成交確認書》并簽訂《房屋租賃合同》。

請買受人在成交后30天內到我行簽訂《房屋租賃合同》，逾期未簽訂《房屋租賃合同》所產生的一切費用和相關法律責任由買受人承擔。

八、標的特別說明：

1、本次拍賣標的委托人承諾有處置權。

2、本次拍賣標的可能存在顯性或隱性瑕疵，競買人在拍賣前須現場勘查了解、自行解決，該瑕疵不影響拍賣結果。

九、本須知的內容請競買人務必認真閱讀，有任何疑義請立即向拍賣人咨詢，競買人一旦參與京東資產處置平臺的網絡拍賣即被認為知悉并愿意遵守和履行本須知的各項條款與內容。拍賣人有權根據實際情況對拍賣材料進行修正或補充，拍賣人可在拍賣活動舉行之前通知競買人。競買人應價***已經知悉并接受認可該修正或補充。本競買須知及修正與補充均作為《拍賣成交確認書》的附件，具有法律效力。

十、其他說明：

1、本次拍賣的所有時限均以北京時間為標準

2、本次拍賣所有款項以人民幣結算，***指定

3、***聯(lián)系地址：***市***路9號***省人民大會堂南3***，聯(lián)系電話：***577（朱先生）