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一、采購項目編號***n>

二、采購單位：***市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局

三、采購項目名稱：深汕特別***區(qū)擬供應土地規(guī)劃設計條件研究技術服務包（***度）

四、采購服務期限：

本項目編制所需時間自合同簽訂之日起1年（初步擬定為******月至******月，最終服務期限以實際簽訂的服務合同時間為準）。

五、項目需求

2018年***月，深汕***區(qū)正式成為***市第“10+1”區(qū)，按照“規(guī)劃引領、基礎先行、平臺帶動、產(chǎn)城融合”的發(fā)***路，***區(qū)啟動了總體規(guī)劃及各項控制性詳細規(guī)劃、專項規(guī)劃、城市設計的編制工作。***，《***市深汕特別***區(qū)總體規(guī)劃（2020-***）綱要》獲市政府常務***市委常委會審議通過。目前，作為項目規(guī)劃依據(jù)的控制性詳細規(guī)劃仍在編制中，考慮控規(guī)編制周期較長，且短期內(nèi)難以實現(xiàn)***區(qū)全覆蓋，為保障***區(qū)土地供應計劃如期完成，需要圍繞近期擬出讓用地土地開展規(guī)劃設計條件研究。

本項目的研究范圍以深汕特別***區(qū)近期擬供應土地為主要服務對象（總用地規(guī)模預計不少于285公頃），具體研究范圍結合年度土地供應實施計劃及本項目合同約定為準。

中標供應商按要求編制規(guī)劃文本、圖件和附件，對采購服務質(zhì)量負責，由此造成的一切成果由招標供應商承擔。

六、主要工作內(nèi)容

本次針對重大項目和近期出讓土地開展研究，主要圍繞用地指標體系、空間控制指引、動態(tài)跟蹤服務和規(guī)劃宣傳冊編制四部分內(nèi)容。

（一）用地指標體系

根據(jù)上層次規(guī)劃的要求，結***區(qū)內(nèi)部功能布局、地塊劃分、道路交通規(guī)劃、公共服務設施規(guī)***市政公用設施規(guī)劃等內(nèi)容，對擬出讓地塊提出合理的規(guī)劃條件。

1、規(guī)劃控制指標

合理安排各項功能，并說明地塊劃分、用地性質(zhì)細分和土地兼容性控制原則。***區(qū)域發(fā)展需求分析與相關規(guī)劃要求，確定***元的用地性質(zhì)、容積率、用地面積、建筑面積、地下空間、公建配套項目等規(guī)劃指標。

2、支撐條件分析

從公服設施、市政公用設施、道路交通、生態(tài)環(huán)境等方面進行充分論證，合理提出可行性方案，提出公共服務、市政設施，道路交通方面的設施規(guī)模和布局，并提出開發(fā)時序等方面的要求。

（二）空間控制指引

重點針對建筑形式、開放空間、交通出入口、公***道等內(nèi)容進行研究，對空間組織、建筑形式、公共開放空間、公***道和地塊出入口等提出控制指引。

1、開放空間與綠化環(huán)境

根據(jù)人的活動需求、交通流線、景觀塑造等因素組織開放空間，提出出讓地塊的綠化率指標，對開放空間的位置、功能、尺度、可達性、界面景觀提出控制與引導要求。

2、界面控制

***街道、濱水空間及其他開敞空間的界面控制，明確界面景觀特征，對重要界面建筑的立面材質(zhì)、色彩以及界面尺度提出控制或引導要求。同時***街道尺度、性質(zhì)，對建筑退縮等提出控制和引導要求，并對建筑附屬物的設置等提出控制與引導要求。

3、建筑控制

分析研究規(guī)劃地段的總體風貌特征，對建筑布局方式、建筑高度、建筑密度等提出控制與引導要求。

4、公***道以及出入口

提出人、車各交通流線的主要出入口設置要求，明確地塊公***道的邊界和寬度，確保地塊的交通出行便利性。

（三）動態(tài)及跟蹤服務

為出讓用地規(guī)劃條件研究提供動態(tài)服務，結合用地出讓訴求對出讓土地邊界提供調(diào)整和優(yōu)化服務，定期對設計要點規(guī)劃數(shù)據(jù)整理，并派專人負責相關數(shù)據(jù)核查、統(tǒng)計分析等日常技術支撐工作；配合參與相關專題以及協(xié)調(diào)會議；針對實施主體的建設方案提供技術審查服務等。

（四）編***市規(guī)劃宣傳冊

系統(tǒng)梳理***區(qū)年度組織開展的各***市規(guī)劃項目，包括總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、城市設計和研究課題等，對各個規(guī)劃項目進行總結、提煉，并匯編***市規(guī)劃宣傳冊，城市規(guī)劃宣傳冊也作為***區(qū)對外展示規(guī)劃編制成果的重要文件。

七、供應商資格要求：

（一）一般資質(zhì)要求

1、中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔民事責任能力的法人或者其他組織，符合《中華人民共和國政府采購法》第22條第一款規(guī)定的條件。（證明材料：①須提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明文件掃描件或復印件加蓋投標人公章，②須提供《政府采購投標及履約承諾函》。）

2、參與本項目投標時不存在處于被禁止參與政府采購活動期限內(nèi)情形（由投標人在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）。

3、已在深圳政府采購網(wǎng)注冊成為政府采購供應商，注冊網(wǎng)址為：http***gov.cn）”。（證明材料：采購代理機構******市政府采購網(wǎng)集中查詢，投標文件中無需提供證明材料，未注冊的供應商投標無效。）

4、近三年內(nèi)（投標人成立不足三年的可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄（根據(jù)深府購〔2014〕16號文件，由***市政府采購中心定期向***市人民檢察院申請對政府采購供應商庫集中查詢，投標文件中無需提供證明材料）

（二）特殊資質(zhì)要求

1、投標人須具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)（提供資質(zhì)證書掃描件）。[由于上級主管部門職能調(diào)整，暫停受理城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)申報事項，暫不對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)有效期限作出要求。]

2、本項目不接受聯(lián)合體投標。

3、本項目不允許轉(zhuǎn)包、分包。

4、法人的分支機構***，不能以分支機構***，只能以法人身份參加。但銀行、保險、石油石化、電力、電信等有行業(yè)特殊情況的，采購人可按照其特點在采購需求中作出專門規(guī)定，可以允許分支機構***，***和分支機構***。

八、供應商報價***an>

1.報價***統(tǒng)一模板填寫（詳看附件）

符合資格的供應商應當在******月***日至******月***日期間將報價***下兩個郵箱：

sshzcgb@163.com；ssghk@pnr.sz.gov.cn

2.供應商報***市場摸底，不作為采購方式。

3.本公告期限:******月***日至******月***日

九、聯(lián)系事項：

采購單位：***市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局

地址：深汕特別***區(qū)管理委員會***樓2樓

聯(lián)系人：***

電話：***

手機：***450

郵編：516600

投訴單位：深汕特別***區(qū)采購辦

投訴電話：***轉(zhuǎn)8077

附件：

深汕特別***區(qū)擬供應土地規(guī)劃設計條件研究技術服務包（***度）

報價***an>

一、報價***pan>

項目名稱：深汕特別***區(qū)擬供應土地規(guī)劃設計條件研究技術服務包（***度）

項目地址：深汕特別***區(qū)

報價***span>

報價***an>

聯(lián)系人：

電話：

郵編：

地址：

二、項目概況

2018年***月，深汕***區(qū)正式成為***市第“10+1”區(qū)，按照“規(guī)劃引領、基礎先行、平臺帶動、產(chǎn)城融合”的發(fā)***路，***區(qū)啟動了總體規(guī)劃及各項控制性詳細規(guī)劃、專項規(guī)劃、城市設計的編制工作。***，《***市深汕特別***區(qū)總體規(guī)劃（2020-***）綱要》獲市政府常務***市委常委會審議通過。目前，作為項目規(guī)劃依據(jù)的控制性詳細規(guī)劃仍在編制中，考慮控規(guī)編制周期較長，且短期內(nèi)難以實現(xiàn)***區(qū)全覆蓋，為保障***區(qū)土地供應計劃如期完成，需要圍繞近期擬出讓用地土地開展規(guī)劃設計條件研究。本項目的研究范圍以深汕特別***區(qū)近期擬供應土地為主要服務對象（總用地規(guī)模預計不少于285公頃）

三、報價***an>

四、項目服務時間和服務承諾

本項目編制所需時間自合同簽訂之日起1年（初步擬定為******月至******月

服務承諾：服務終止時間以實際簽訂的服務合同時間為準。

XXX公司（加蓋公章）

2021年XX月XX日