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?***市***區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣***市玉***道南延伸段1幢1-06室房產(chǎn)的公告

(第二次拍賣)

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將在我院的淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/0794/06)進行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標的：***市玉***道南延伸段1幢1-06室房產(chǎn)。該房產(chǎn)總層數(shù)7層，***樓層為1層，混合結(jié)構(gòu)，房屋用途：商業(yè)服務，已裝修，建筑面積：58.52平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號：青-***，登記時間：******月***日。

特別提醒：1、該房產(chǎn)與相鄰房產(chǎn)打通，按現(xiàn)狀拍賣；2、該房產(chǎn)有租賃，租賃情況詳見上傳附件中的租賃合同；3、該房屋性質(zhì)為房改房，是否需要繳納土地出讓金、是否能夠正常辦理過戶手續(xù)請自行向相關(guān)職能部門咨詢。

（拍賣標的物詳情見拍賣標的調(diào)查情況表）

二、第二次拍賣競價***span>***6月8日***時至***6月9日***時止（延時的除外）；

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺重新公告。

三、拍賣方式：拍賣為設有保留價***，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如有競買人出價***遲***分鐘。

四、評估價***保證金及加價***span>

本標的評估價***an>8***元。

第二次拍賣起拍價***an>5***元，保證金：1***元，加價***元。

五、案件被執(zhí)行人、債權(quán)人注意事項：能通知的當事人已通知，未能通知的當事人本公告公布滿五日即視為通知。

六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于開拍前一周向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規(guī)對拍賣標的的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應當具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

?七、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢（限工作時間、節(jié)假日休息）及組織看樣等工作（***統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：章先生***060。特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

八、特別提醒：本標的物為現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

九、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

辦理標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前所欠的稅費(不含被執(zhí)行人所欠的水、電、煤、物業(yè)費等)由被執(zhí)行人承擔，買受人應當在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中先行墊付，在過戶裁定送達買受人之日起三十日內(nèi)，持繳稅（費）證明原件至本院申請退款，逾期未申請退費的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。辦理本次權(quán)屬轉(zhuǎn)移時所產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費等）均由買受人承擔，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位***。水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。水、電、煤、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。***咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

房產(chǎn)過戶辦證過程中，國土、房管部門需重新對標的物測繪的，以國土和房管部門的數(shù)據(jù)為準，與本院無涉。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，請競買人自行了解。

十、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十一、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。

十三、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。（保證金支付幫助：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）

??????十四、拍賣余款請在成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

???????銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：***撫州分行，賬號：（***）匯款請注明本案的案號（2023）贛1002執(zhí)恢756號。

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十五、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***vice.taobao.com/self-helpspm=a213w.***.tabs.5.f5t9Ul#page=issue-detail&knowledgeId=***

?十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。

拍賣輔助機構(gòu)：***

標的物情況咨詢電話：章先生***060

法院咨詢電話：0794-***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***省***市***路377號。

第一次參加競拍的競買人請先參閱司法拍賣流程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content3#a9

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***? ? ***市***區(qū)人民法院

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***????????二〇二三年五月十八日