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***市***街道桂***區(qū)桂華***區(qū)2-4幢連接體店面03號(hào)公開招租項(xiàng)目

受委托，***市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)***t>方式對(duì)***市***街道桂***區(qū)桂華***區(qū)2-4幢連接體店面03號(hào)進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人前來參與競(jìng)價(jià)***情況公告如下：?

1.?標(biāo)的名稱：***市***街道桂***區(qū)桂華***區(qū)2-4幢連接體店面03號(hào)

2.?標(biāo)的地址：***市***街道桂***區(qū)桂華***區(qū)2-4幢連接體店面03號(hào)

3.?標(biāo)的面積：51.35㎡

4.?標(biāo)的現(xiàn)狀：空置。

5.?掛牌價(jià)***nt>17300/年。

6.?租賃期：5年（視店面周邊環(huán)境及招商情況確定）。

7.?裝修期：1個(gè)月。

8.?租金支付方式：按年度支付。

9.?租金遞增方式：?租金采取每年遞增5%的方式，即從第二年起每年的租金為上一年度租金的105%

10.?租賃用途：承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定合理使用房屋，并遵守國(guó)家***市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，承租人所經(jīng)營(yíng)商戶應(yīng)依法依規(guī)報(bào)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。

11.?押金：根據(jù)中標(biāo)價(jià)***ont>第1年租金總額的25%計(jì)取。

12.?標(biāo)的限制：店面經(jīng)營(yíng)商戶不得經(jīng)營(yíng)法律禁止或污染環(huán)境、影***區(qū)業(yè)主正常生活的項(xiàng)目，不允許從事有毒、有害和污染（包括噪音）環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。

13.?交易保證金：5000。

(1)?交易保證金繳交方式：競(jìng)租人須從基本賬戶匯出保證金，可選擇網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行，基本賬戶的戶名應(yīng)與競(jìng)租人名稱***，并在【用途】一欄請(qǐng)注明“該項(xiàng)目的項(xiàng)目編碼”例如20230101-CQ001，必須與該項(xiàng)目編碼一致。

(2)?若競(jìng)租成功，由承租方繳納履約保證金匯入出租方指定賬戶。本中心在確認(rèn)出租方已收履約保證金后?3 個(gè)工作日內(nèi)將承租方交易保證金按原匯***道無息退還。

(3)?未被確定為承租方的競(jìng)租人，本中心在確定承租方之日起?3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。

(4)?若意向競(jìng)租人交納交易保證金后未參與報(bào)名或未成功報(bào)名，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起?3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。

14.?交易保證金賬戶：

（1）開戶名稱：***市公共資源交易中心

開戶銀行：******市支行

銀行賬號(hào)：***045566770

（2）開戶名稱：***市公共資源交易中心

?????????????開戶銀行：興業(yè)銀行晉江青陽支行

銀行賬號(hào)：***

（3）開戶名稱：***市公共資源交易中心

?????????????開戶銀行：招商銀行晉江支行

銀行賬號(hào)：***

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15.?公告時(shí)間：2023-05-18至2023-06-02。

16.?競(jìng)價(jià)***幅度：

(1)?自由報(bào)價(jià)***font>2023-05-18開始，限時(shí)報(bào)價(jià)***2023-06-02?10：00，限時(shí)報(bào)價(jià)***font>60秒。若自由報(bào)價(jià)***價(jià)***階段結(jié)束后，所有競(jìng)租人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)***anyes";font-family:仿宋;mso-bidi-font-family:"times new="" roman";12.0000pt;mso-font-kerning:1.0000pt;background:rgb(255,255,255);mso-shading:rgb(255,255,255);"="">。報(bào)價(jià)***即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行權(quán)時(shí)間，行權(quán)時(shí)間為10分鐘。

(2)?報(bào)價(jià)***掛牌價(jià)***價(jià)***nt>

(3)?加價(jià)***font>按年度租金總額每次加價(jià)******元；

(4)?本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)***整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

17.?看樣時(shí)間：2023-05-18至2023-06-02；（僅上班時(shí)間）

（2）看樣聯(lián)系人：小王???聯(lián)系電話：?0595-82030571 ；

18.?交易保證金匯達(dá)截止時(shí)間***：2023-05-18至2023-06-01?15：00。

（2）項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間***：2023-05-18至2023-06-01?15：00。

（3）意向承租人應(yīng)至***市小規(guī)模交易平臺(tái)

（網(wǎng)址：http***3:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注冊(cè)用戶名，并于報(bào)名截止時(shí)間***。

19.?報(bào)名方式：意向承租人應(yīng)在保證金匯達(dá)截止時(shí)間***（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)***ont>,意向承租人通過本中心的競(jìng)價(jià)***，即成為競(jìng)租人。

20.?特別提示：

(1)?若競(jìng)租成功，標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起15日內(nèi)移交；

(2)?本次公開競(jìng)價(jià)***ont>?動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)******市小規(guī)模交易平臺(tái)

（網(wǎng)址：http***3:40080/hyweb/jinjiang/index.do）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)***得的原則確定承租方；

(3)?電話、光纖網(wǎng)絡(luò)由承租方單獨(dú)立戶安裝，自行繳費(fèi)；

21.?意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

（1）?合法存續(xù)的企業(yè)、事業(yè)單位或者具有完成民事行為能力的自然人；

（2）?失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***t>。

22.?對(duì)承租方的主要要求：

（1）?具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）?不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人，維修、修繕及裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

（3）?店鋪店面廣告牌應(yīng)經(jīng)相關(guān)管理部門要求統(tǒng)一設(shè)置。

（4）?認(rèn)可《房屋租賃合同》約定的基本條款。

23.?意向承租人網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)***font>

(1)?工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)?法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件；

(3)?授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

(4)?有關(guān)單位******交易保證金并通過審核后，即成為競(jìng)租人。

24.?承租方的權(quán)利與義務(wù)：具體詳見合同

25.?資產(chǎn)維護(hù)要求（如門前三包等）：1.承租人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)修繕管理2.承租人根***區(qū)及店面現(xiàn)狀及經(jīng)營(yíng)目標(biāo)定位，制定與店面經(jīng)營(yíng)配套的公共設(shè)施。如分布標(biāo)識(shí)牌、室外廣告牌、安保監(jiān)控系統(tǒng)等。承租人不得改變店面（商場(chǎng)）建筑結(jié)構(gòu)。承租人需自行協(xié)調(diào)相關(guān)管理部門辦理申***區(qū)建設(shè)、改造審批手續(xù)。風(fēng)險(xiǎn)提示（如房屋破損情況，水電情況，實(shí)際使用面積等）：1、競(jìng)租人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)勘察自行調(diào)查標(biāo)的物實(shí)際或存在可能、表面和潛在的瑕疵，了解現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，本次招租活動(dòng)不單獨(dú)提供招租場(chǎng)地使用地的自然環(huán)境、氣候條件、公共設(shè)施等情況，報(bào)名參加招租活動(dòng)的競(jìng)租人均被是為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。2、店面以現(xiàn)狀移交給承租人。承租人應(yīng)自行解決該項(xiàng)目***區(qū)住戶、業(yè)委會(huì)、***、承租人間的各項(xiàng)糾紛及問題，所產(chǎn)生費(fèi)用承租人自行負(fù)責(zé)。3.承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切費(fèi)用（包含但不限于以下費(fèi)用）：3.1經(jīng)營(yíng)、租賃所產(chǎn)生的一切與承租方有關(guān)的稅費(fèi)（包含但不限于工商稅金、水電費(fèi)、有線費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)等等）；3.2場(chǎng)地重新裝修費(fèi)用、水電改造、消防改造等費(fèi)用；3.3場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用；3.4承租人自行購(gòu)置的設(shè)備費(fèi)及運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；3.***日常經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，尤其是防范安全隱患以及不可預(yù)見的一切費(fèi)用；3.6承擔(dān)處理***區(qū)住戶、業(yè)委會(huì)、***、承租人間各類糾紛及問題，所產(chǎn)生費(fèi)用承租人自行負(fù)責(zé)；3.7其他費(fèi)用。4.競(jìng)租人參與本次招租活動(dòng)前，需充分了解所***區(qū)現(xiàn)狀、潛在商業(yè)價(jià)***險(xiǎn)，充分了解招商項(xiàng)目的可行性及發(fā)展前景。競(jìng)租人參與本次招租活動(dòng)，則表明競(jìng)租人已經(jīng)熟知招商項(xiàng)目。競(jìng)租人中標(biāo)成為承租人后不得以任何理由對(duì)本項(xiàng)目提出異議或要求補(bǔ)償條件。

26.?特別約定事項(xiàng)：/。

27.?澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)***澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間***。委托方和本中心可以在限時(shí)報(bào)價(jià)***小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)***修改、補(bǔ)充。

28.?交易服務(wù)費(fèi)：? 。

中心聯(lián)系人：小耿?聯(lián)系電話：***傳真：***

報(bào)名咨詢電話： ***、***、***、***

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***市公共資源交易中心

2023-05-18