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***（以下簡稱：***）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：***，監(jiān)督單位：***省祿勸彝族苗族自治縣人民法院（以下簡稱：祿勸法院），***管理人（以下簡稱：管理人）。網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

云南鼎潤濱河廣場3幢5層502號住宅。起拍價(jià)*****元***元/平方米（按祿勸彝族苗族自治縣人民法院于******月***日作出的（2020）云0128破1號之六民事裁定書裁定認(rèn)可的《***破產(chǎn)和解協(xié)議》中約定的單價(jià)***積112.57平方米，最終以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。保證金：按照起拍價(jià)***，增***元及其整數(shù)倍。云南鼎潤濱河廣場是破產(chǎn)項(xiàng)目，拍賣的房產(chǎn)已經(jīng)復(fù)工續(xù)建完工，正等待最終驗(yàn)收。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止接受咨詢，聯(lián)系人：******010、余娜***829。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：***破產(chǎn)債權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人可用管理人認(rèn)定的債權(quán)本金抵購買不高于總價(jià)***房款，剩余不低于50%的房款用現(xiàn)金支付，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由購買人繳納的稅款由優(yōu)先購買權(quán)人自行支付。清償順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***競價(jià)***順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。清償順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***支付現(xiàn)金比例高者競得，如果支付現(xiàn)金比例相同的由出價(jià)***購買權(quán)人競得。（優(yōu)先購買人一般都是確定到企業(yè)或個(gè)人，如果是企業(yè)，需要提供企業(yè)名稱***，如果是個(gè)人，需要提供個(gè)人的姓名和身份證號碼，以便對優(yōu)先競買權(quán)提前進(jìn)行后臺設(shè)置，系統(tǒng)上拍賣才會(huì)有優(yōu)先權(quán)）

競價(jià)***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)***個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價(jià)***與債務(wù)人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)***價(jià)***次競價(jià)***過程。

五、競價(jià)***pan>

（一）競價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)*****元，競買人以低于起拍價(jià)***。

（二）本次競價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)***

六、保證金與余款交納

第一次出價(jià)***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)***能競得者的保證金以及競價(jià)***即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競價(jià)***的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：祿勸彝族苗族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局；賬號：***-1003；開戶行：祿勸農(nóng)村信用合作聯(lián)社），注明“破產(chǎn)案號：（2020）云0128破申1號；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣房款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后7個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到鼎潤濱河廣***樓部（地址：***省祿勸縣***街道辦舊縣村委會(huì)南村二組）辦理交接手續(xù)并簽署《商品房購銷合同》。

競價(jià)***債務(wù)人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價(jià)***交價(jià)***時(shí)買受人應(yīng)承擔(dān)一切稅、費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)各自承擔(dān)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）。上述一切稅、費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。競價(jià)***的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)（如有）由競買人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)***務(wù)人、管理人、上拍機(jī)構(gòu)***。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說明：破產(chǎn)在建項(xiàng)目，等待竣工驗(yàn)收。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

（三）競買人競價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)***狀一致。請欲報(bào)名參與競價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。債務(wù)人、管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)***價(jià)***金），管理人、債務(wù)人與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***任何賠償責(zé)任。

（六）債務(wù)人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競價(jià)***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、本次網(wǎng)上公開競價(jià)***》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向債務(wù)人工作人員咨詢。

咨詢電話：楊晨***010、余娜***829?，聯(lián)系地：祿勸縣***街道辦舊縣村委會(huì)南村二組鼎潤濱河廣***樓部

凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：祿勸法院*** （李老師）

***破產(chǎn)管理人***752?（陳律師）

京東技術(shù)咨詢電話：***86
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。

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二〇二三年五月二十日