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拍賣公告

***省***市中級人民法院將于2023年6月9日10:00時至2023年6月10日10:00時止（延時的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
????一、拍賣標的：

位于***市***區(qū)***路尚上名筑1***樓301室的商品房，參考價***an>71***元，起拍價***an>612:613?。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
????競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。特別提示，若無故悔拍，將予以罰款等司法懲戒，請意向競買人理性參拍。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托***省***市荊州公證處協(xié)助執(zhí)行工作服務站在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由荊州公證處協(xié)助執(zhí)行工作服務站統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：***、手機：***128）。
????四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。
????五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。
????六、本標的物現(xiàn)狀：標的物以現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、特別提醒：競買人參加競買前需要自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶、分割等相關政策，須符合國務院及該標的物所在地政府房地產(chǎn)調控政策的相關規(guī)定。拍賣成交后，如果買受人不符合國家和當?shù)卣南鄳?guī)定（無論故意、過失或其他原因）而造成拍賣標的物無法辦理過戶登記手續(xù)的，則須對自己的行為承擔法律責任。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關行政管理部門辦理標的物過戶手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅費及辦理權證所需費用依照稅法等相關法律法規(guī)規(guī)定由相應主體各自依法承擔，出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。其他法律法規(guī)未明確承擔主體的費用均由買受人承擔。詳細稅費情況請競買人于拍賣前自行至相關行政機關查詢。

九、買受人自行辦理水、電、氣等戶名的變更手續(xù)，相關費用及可能存在水、電、物業(yè)管理欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

十、對上述標的權屬有異議者，請于2023年6月2日前與本院聯(lián)系。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、與本標的物有關人員［案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物暫無優(yōu)先購買權人登記，如有優(yōu)先購買權人參加競買的，須在開拍前3個工作日向本院提交合法有效的證明，并經(jīng)法院確認后其優(yōu)先購買權人資格后，才能以優(yōu)先購買權人參加競拍。當事人已在本公告發(fā)布之前以合理方式通知，因下落不明或聯(lián)系方式變更無法通知的，在本公告發(fā)布后滿***日視為已通知。。
????十三、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入***省***市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在2023年6月17日17時前繳入法院指定賬戶(戶名:***省***市中級人民法院，開戶銀行：***荊州荊城支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
????十五、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十六、司法拍賣因標的本身價***起拍價***競拍成交價***，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況，請自行上網(wǎng)查詢。建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)，以便拍賣平臺有充足時間為競買人開通競買權限。

十七、房屋信息調查、代辦過戶。有需求的客戶可自愿向***省***市荊州公證處協(xié)助執(zhí)行工作服務站申請拍賣延展法律服務，具體包括：

1.?拍賣前權屬調查、占有情況調查、稅收測算，稅收規(guī)劃；

2.?拍賣房屋代辦過戶，代繳稅款。

（***市荊州公證處協(xié)助執(zhí)行工作服務站，電話***? 手機1***28）

1. 瑕疵及風險提醒：

1、***樓和5#號樓未按原設計規(guī)劃施工，且尚未辦理相關調規(guī)手續(xù)，尚不能取得預售許可證；

2、過戶產(chǎn)生的稅費，依照稅法等相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自依法承擔，其他未明確的繳費義務的費用（含欠繳物業(yè)費）均由買受人承擔。一切稅費情況請競買人于拍賣前自行至相關行政機關查詢，拍賣人不承擔任何過戶瑕疵保證責任；

3、該房屋供水、排水、供電、通訊、衛(wèi)生、照明、防災等系統(tǒng)和設施配置齊全；但水電設備尚未開通使用，其他設備維護，保養(yǎng)良好；

4、房屋狀況以實際交付為準，房屋現(xiàn)狀以實地看樣為準。

聯(lián)系電話：0716-***?***市中級人民法院執(zhí)行局

監(jiān)督電話：*** ***市中級人民法院監(jiān)察室

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路9號***市中級人民法院
網(wǎng)址:?http***
此公告在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。

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***省***市中級人民法院
2023年5月23日

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