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變賣公告

?***市***區(qū)人民法院將于2023年6月7日10?時(shí)至2023年8月6日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***an style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 宋體; 17px;">ifa.jd.com,戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：李***開(kāi)發(fā)建設(shè)的，坐落在***區(qū)丙***路南丙***街東國(guó)信.御泉山Ａ地塊建設(shè)項(xiàng)目（國(guó)信.南山）***元401號(hào)房屋，丘地號(hào)13-8/142-20（401），面積113.36平方米的房產(chǎn)。

變賣預(yù)繳款：801192競(jìng)價(jià)***span>500050000?二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

?如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

?因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

???三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年6月7日起至2023年8月6日16時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

?四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

?五、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***/span>

?六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

?七、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位***，與變賣人無(wú)涉。

?八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

?九、變賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在2023年8月7日10時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：******市雙陽(yáng)支行，賬號(hào)：***），變賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：

http***n style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 宋體; 17px;">help.jd.com/user/issue/359-1659.html

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料，一旦競(jìng)買成功，視為對(duì)標(biāo)的物詳情及拍賣須知所列事項(xiàng)全部認(rèn)同，責(zé)任自負(fù)。

?競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。

（標(biāo)的物詳情咨詢電話： ?***、***302朱法官）

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

***市***區(qū)人民法院舉報(bào)監(jiān)督電話***

???***????????***市***區(qū)人民法院

?2023年5月23日?