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拍賣公告

***省***市中級人民法院將于2023年6月9日10:00時至2023年6月10日10:00時止（延時的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
????一、拍賣標的：

位于***市***區(qū)***路尚上名筑1棟***樓2001室的商品房，參考價***an>9***元，起拍價***an>82:80.7?。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
????競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。特別提示，若無故悔拍，將予以罰款等司法懲戒，請意向競買人理性參拍。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托***省***市荊州公證處協(xié)助執(zhí)行工作服務(wù)站在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由荊州公證處協(xié)助執(zhí)行工作服務(wù)站統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：***、手機：***128）。
????四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。
????五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。
????六、本標的物現(xiàn)狀：標的物以現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、特別提醒：競買人參加競買前需要自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶、分割等相關(guān)政策，須符合國務(wù)院及該標的物所在地政府房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定。拍賣成交后，如果買受人不符合國家和當?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無論故意、過失或其他原因）而造成拍賣標的物無法辦理過戶登記手續(xù)的，則須對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)行政管理部門辦理標的物過戶手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體各自依法承擔(dān)，出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。其他法律法規(guī)未明確承擔(dān)主體的費用均由買受人承擔(dān)。詳細稅費情況請競買人于拍賣前自行至相關(guān)行政機關(guān)查詢。

九、買受人自行辦理水、電、氣等戶名的變更手續(xù)，相關(guān)費用及可能存在水、電、物業(yè)管理欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。

十、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年6月2日前與本院聯(lián)系。

十一、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、與本標的物有關(guān)人員［案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物暫無優(yōu)先購買權(quán)人登記，如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須在開拍前3個工作日向本院提交合法有效的證明，并經(jīng)法院確認后其優(yōu)先購買權(quán)人資格后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人參加競拍。當事人已在本公告發(fā)布之前以合理方式通知，因下落不明或聯(lián)系方式變更無法通知的，在本公告發(fā)布后滿***日視為已通知。。
????十三、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***省***市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在2023年6月17日17時前繳入法院指定賬戶(戶名:***省***市中級人民法院，開戶銀行：***荊州荊城支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
????十五、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十六、司法拍賣因標的本身價***起拍價***競拍成交價***，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況，請自行上網(wǎng)查詢。建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)，以便拍賣平臺有充足時間為競買人開通競買權(quán)限。

十七、房屋信息調(diào)查、代辦過戶。有需求的客戶可自愿向***省***市荊州公證處協(xié)助執(zhí)行工作服務(wù)站申請拍賣延展法律服務(wù)，具體包括：

1.?拍賣前權(quán)屬調(diào)查、占有情況調(diào)查、稅收測算，稅收規(guī)劃；

2.?拍賣房屋代辦過戶，代繳稅款。

（***市荊州公證處協(xié)助執(zhí)行工作服務(wù)站，電話***? 手機1***28）

1. 瑕疵及風(fēng)險提醒：

1、***樓和5#號樓未按原設(shè)計規(guī)劃施工，且尚未辦理相關(guān)調(diào)規(guī)手續(xù)，尚不能取得預(yù)售許可證；

2、過戶產(chǎn)生的稅費，依照稅法等相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自依法承擔(dān)，其他未明確的繳費義務(wù)的費用（含欠繳物業(yè)費）均由買受人承擔(dān)。一切稅費情況請競買人于拍賣前自行至相關(guān)行政機關(guān)查詢，拍賣人不承擔(dān)任何過戶瑕疵保證責(zé)任；

3、該房屋供水、排水、供電、通訊、衛(wèi)生、照明、防災(zāi)等系統(tǒng)和設(shè)施配置齊全；但水電設(shè)備尚未開通使用，其他設(shè)備維護，保養(yǎng)良好；

4、房屋狀況以實際交付為準，房屋現(xiàn)狀以實地看樣為準。

聯(lián)系電話：0716-***?***市中級人民法院執(zhí)行局

監(jiān)督電話：*** ***市中級人民法院監(jiān)察室

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路9號***市中級人民法院
網(wǎng)址:?http***
此公告在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。

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***省***市中級人民法院
2023年5月23日

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