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拍賣公告

***省***市中級(jí)人民法院將于2023年6月10日10:00時(shí)至2023年6月11日10:00時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
????一、拍賣標(biāo)的：

位于***市***區(qū)***路尚上名筑1***樓501室的商品房，參考價(jià)***an>89.33，起拍價(jià)***an>76:80.7?。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。
????競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。特別提示，若無(wú)故悔拍，將予以罰款等司法懲戒，請(qǐng)意向競(jìng)買人理性參拍。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托***省***市荊州公證處協(xié)助執(zhí)行工作服務(wù)站在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由荊州公證處協(xié)助執(zhí)行工作服務(wù)站統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：***、手機(jī)：***128）。
????四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。
????五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。
????六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、特別提醒：競(jìng)買人參加競(jìng)買前需要自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶、分割等相關(guān)政策，須符合國(guó)務(wù)院及該標(biāo)的物所在地政府房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定。拍賣成交后，如果買受人不符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無(wú)論故意、過(guò)失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的物無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，則須對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)自行至相關(guān)行政管理部門(mén)辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體各自依法承擔(dān)，出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。其他法律法規(guī)未明確承擔(dān)主體的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。詳細(xì)稅費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前自行至相關(guān)行政機(jī)關(guān)查詢。

九、買受人自行辦理水、電、氣等戶名的變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用及可能存在水、電、物業(yè)管理欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年6月3日前與本院聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等］均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人登記，如有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，須在開(kāi)拍前3個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，并經(jīng)法院確認(rèn)后其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格后，才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)拍。當(dāng)事人已在本公告發(fā)布之前以合理方式通知，因下落不明或聯(lián)系方式變更無(wú)法通知的，在本公告發(fā)布后滿***日視為已通知。。
????十三、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***省***市中級(jí)人民法院指定賬戶，拍賣余款在2023年6月18日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:***省***市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：***荊州荊城支行，賬號(hào)：***)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
????十五、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十六、司法拍賣因標(biāo)的本身價(jià)***起拍價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況，請(qǐng)自行上網(wǎng)查詢。建議競(jìng)買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，以便拍賣平臺(tái)有充足時(shí)間為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限。

十七、房屋信息調(diào)查、代辦過(guò)戶。有需求的客戶可自愿向***省***市荊州公證處協(xié)助執(zhí)行工作服務(wù)站申請(qǐng)拍賣延展法律服務(wù)，具體包括：

1.?拍賣前權(quán)屬調(diào)查、占有情況調(diào)查、稅收測(cè)算，稅收規(guī)劃；

2.?拍賣房屋代辦過(guò)戶，代繳稅款。

（***市荊州公證處協(xié)助執(zhí)行工作服務(wù)站，電話***? 手機(jī)1***28）

1. 瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提醒：

1、***樓和5#號(hào)樓未按原設(shè)計(jì)規(guī)劃施工，且尚未辦理相關(guān)調(diào)規(guī)手續(xù)，尚不能取得預(yù)售許可證；

2、過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照稅法等相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自依法承擔(dān)，其他未明確的繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用（含欠繳物業(yè)費(fèi)）均由買受人承擔(dān)。一切稅費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前自行至相關(guān)行政機(jī)關(guān)查詢，拍賣人不承擔(dān)任何過(guò)戶瑕疵保證責(zé)任；

3、該房屋供水、排水、供電、通訊、衛(wèi)生、照明、防災(zāi)等系統(tǒng)和設(shè)施配置齊全；但水電設(shè)備尚未開(kāi)通使用，其他設(shè)備維護(hù)，保養(yǎng)良好；

4、房屋狀況以實(shí)際交付為準(zhǔn)，房屋現(xiàn)狀以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話：0716-***?***市中級(jí)人民法院執(zhí)行局

監(jiān)督電話：*** ***市中級(jí)人民法院監(jiān)察室

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路9號(hào)***市中級(jí)人民法院
網(wǎng)址:?http***
此公告在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。

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***省***市中級(jí)人民法院
2023年5月25日

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