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競買公告

一、***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

二、拍賣標(biāo)的物

1.***（以下簡稱“湘電置業(yè)”）開發(fā)的位于***省***市***區(qū)怡景財富廣場地下停車場的156個車位。

2.拍賣標(biāo)的物起拍價***元，保證金：3066***元，增價***,0***元及其整數(shù)倍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

拍賣截止日前國家法定工作日時間均可接受咨詢，具體看樣時間為******月***日下午14點-14點***分，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***732。有意者請與聯(lián)系人溝通詳情。資料看樣地點：***省***市***區(qū)建***路154號天***市廣場北***樓。

三、拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人

1.截至本公告發(fā)布之時，管理人未掌握拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人信息。

2.拍賣標(biāo)的物如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），優(yōu)先購買資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，應(yīng)自公告之日起7個工作日內(nèi)與管理人聯(lián)系。與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價***價***次競價***過程。

五、競價***pan>

（一）競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。

（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

（三）本次拍賣保留價***

六、保證金與余款交納

第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)將凍結(jié)該筆保證金。競價***賣標(biāo)的物競得者（以下簡稱“買受人”）凍結(jié)的保證金將轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

競價***受人應(yīng)于成交之時起10個工作日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***；開戶行：***長沙分行），注明“破產(chǎn)清算案號：（2020）湘01破43號；款項性質(zhì)：車位拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

付清全部款項后，管理人僅負(fù)責(zé)向買受人提供收款收據(jù)。如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務(wù)部門申請開具，因此產(chǎn)生的稅費均由買受人承擔(dān)。因未開具發(fā)票或無法開具發(fā)票產(chǎn)生的全部責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

七、移交

買受人在交齊所有成交款后10個工作日內(nèi)（過節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件前往***省***市***區(qū)建***路154號天***市廣場北棟***樓簽署拍賣成交確認(rèn)文件并辦理相關(guān)移交手續(xù)。簽署拍賣成交確認(rèn)文件即視為拍賣成交，自拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險。

拍賣成交后，由買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證，管理人予以相應(yīng)配合。競價***交價***時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價***費等；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價***金、物業(yè)管理費等均由買受人自行承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價***費、物業(yè)管理費等的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標(biāo)的物可能拖欠的各項費用，包括但不限于水電費、日常收取的物業(yè)專項維修基金、物業(yè)管理費、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅以及其他任何稅費等，及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價***理人索償。

八、風(fēng)險提示

（一）特殊情況說明

1.拍賣標(biāo)的物系湘電置業(yè)開發(fā)，目前無產(chǎn)權(quán)證，系湘電置業(yè)通過簽署《以物抵債協(xié)議》抵債給湖南瑞和。

拍賣標(biāo)的物單獨辦理產(chǎn)權(quán)證可能存在障礙。

2.拍賣標(biāo)的物目前存在拖欠物業(yè)費的風(fēng)險。若競買人在競買成功后，需要補繳拍賣標(biāo)的物物業(yè)費的，具體數(shù)額以物業(yè)收費單位***。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。參與競買拍賣標(biāo)的物的競買人需具備當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行購買規(guī)定或者因競買人自身的原因，導(dǎo)致競買無效，競買人繳納的競買保證金將不予退還；若競買成功，因競買人不符合現(xiàn)行購買規(guī)定或者因競買人自身的其他原因?qū)е屡馁u標(biāo)的物不能辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人已經(jīng)繳納的成交款（包括保證金）將不予退還。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)購買不動產(chǎn)政策的規(guī)定。

（三）競買人競價***、稅務(wù)、不動產(chǎn)登記中心等部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、能否辦理產(chǎn)權(quán)證、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、不能辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險由競買人承擔(dān)，拍賣成交后競買人不得據(jù)此要求管理人退還已付成交款（包括保證金）。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價***的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價***的物現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價***分考慮拍賣標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價***的物已知的標(biāo)的物屬性、查封等情況，在管理人掌握的情況內(nèi)作出了說明，買受人需承擔(dān)拍賣標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。

（六）本次拍賣所示不動產(chǎn)面積均為參考面積，最終以相關(guān)政府部門丈量為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物規(guī)劃用途、使用風(fēng)險等由買受人承擔(dān)。若實際交付的拍賣標(biāo)的物面積、規(guī)劃用途、配套等與實際情況不一致的，本次拍賣成交價***整，相關(guān)風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

（七）管理人對此次拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任）。

（八）因拍賣標(biāo)的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、本次網(wǎng)上公開競價***的物的相關(guān)文件（包括但不限于《競買公告》、《競買須知》）已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請競買人仔細(xì)閱讀。管理人已就拍賣標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價***細(xì)閱讀本公告及《競買須知》、實地了解拍賣標(biāo)的物詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢，聯(lián)系人：***，***732。

通訊地址：***省***市***區(qū)建***路154號天***市廣場北棟***樓。

凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。

京東技術(shù)咨詢電話：***86。

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。

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***管理人

二〇二三年五月二十六日

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