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標(biāo)的物名稱

***市城西象鼻嶺（清***道）地段世邦裝飾城F3棟首層38號商鋪

權(quán)屬人

***

產(chǎn)權(quán)證書號

粵（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號

用途

其他商服用兼***鎮(zhèn)住宅用/商業(yè)服務(wù)

建筑面積

10.55平方米

起拍價***n>

45300

保證金

5000

增價***pan>

500二、競價***pan>

競價***始以遞增出價***競買人以低于起拍價***。本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢、預(yù)約看樣電話：***290?（郭律師）

京東拍賣（廣東）服務(wù)咨詢電話：4008-363-020

1、自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止（節(jié)假日除外）接受咨詢。

2、集中看樣時間：2023年6月20日上午***時，看樣地點(diǎn)：***省***市連州市城西象鼻嶺（清***道）地段世邦裝飾城。有意看樣者請?jiān)?/span>2023年6月16日前與管理人聯(lián)系預(yù)約（工作時間內(nèi)接受登記）。本次拍賣為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣，如有疑問請自公告之日起（節(jié)假日除外）向管理人咨詢。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣或者未咨詢的競買人視為已對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

四、優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣通知情況

競價***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年6月15日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、有利害關(guān)系的人等）均可參加競價***價***次競價***過程。

六、保證金與余款交納

第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在競價***到賬，競價***金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競價***全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，管理人、法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額***大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html

個人參拍：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html

企業(yè)參拍：http***pan>

保證金繳納問題解答：http***HviBAU1uDUP7v/index.html

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：400***

競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于2023年7月5日前將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名稱：***管理人；賬號：***2661；開戶銀行：中國銀行清遠(yuǎn)人***路支行）同時備注“破產(chǎn)案號：（2014）清連法民二破字第1號；款項(xiàng)性質(zhì)：世邦裝飾城F3棟首層38號商鋪拍賣尾款”。買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理拍賣成交確認(rèn)手續(xù)視為悔拍行為。買受人悔拍的，管理人可以重新競價***/span>賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，拍賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案債務(wù)人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)人的債務(wù)。

七、移交與過戶

（一）買受人在交齊所有成交款后3個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到***管理人處（地址：***省***市***區(qū)銀***路18號社科中***樓七樓廣東平正信誠律師事務(wù)所，聯(lián)系人：郭律師，電話：***290）簽署拍賣成交確認(rèn)文件并辦理交接手續(xù)。簽署拍賣成交確認(rèn)文件即視為拍賣成交，自拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險。

（二）買受人參與競拍視為已在競買展示現(xiàn)狀中對交付標(biāo)的物的狀況、質(zhì)量等予以確認(rèn)，交付中不再對此進(jìn)行檢驗(yàn)。買受人不得以標(biāo)的物的位置、面積、質(zhì)量、狀態(tài)等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付或者提出任何異議和要求。

（三）競買人競價***咨詢標(biāo)的物所在地過戶的相關(guān)政策，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。變賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中，有關(guān)部門要求提供人民法院協(xié)助執(zhí)行裁定或通知書等相關(guān)文件，或需管理人出具情況說明等合法文件的，可直接聯(lián)系管理人進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。本次變賣標(biāo)的物過戶所涉及的一切稅費(fèi)及其他可能存在的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。

八、風(fēng)險提示

（一）標(biāo)的物的具體狀況以現(xiàn)場為準(zhǔn)，《資產(chǎn)評估報告》所示房產(chǎn)狀況僅供買受人參考。有意者請實(shí)地看樣核實(shí)，未看樣或者未咨詢的競買人視為已對本標(biāo)的實(shí)物狀況的確認(rèn)。

（二）該房產(chǎn)欠付的物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用將由買受人承擔(dān)，欠付的物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用具體情況請競買人自行到該房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)中心咨詢核實(shí)。

（三）本次拍賣標(biāo)的物依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

（四）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

（五）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***/span>

（六）本次網(wǎng)絡(luò)競價***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅無息退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責(zé)任。

九、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢?nèi)耍?/span>郭律師

咨詢電話：***290???

凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實(shí)舉報。

舉報監(jiān)督單位：***市人民法院

舉報監(jiān)督電話：***

京東技術(shù)咨詢電話：4008-363-020

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。

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***市***市場發(fā)展***管理人

二〇二三年五月二十五日

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