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為規(guī)范我司物業(yè)出租行為，根據(jù)***區(qū)《關(guān)于規(guī)***區(qū)國有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導(dǎo)意見》的通知（***區(qū)財(cái)字〔2020〕26號）精神，***《物業(yè)管理辦法》的規(guī)定，按照“公開、公平、公正”的原則，通過公開信息，以及公平、公正的競爭程序確定承租人。現(xiàn)將我司擬出租物業(yè)，公告如下：

一、本次招租物業(yè)基本情況，如下表：

二、招租條件：

1、按現(xiàn)狀出租，提供兩個(gè)月裝修免租期；

2、月租金起價(jià)***如上述物業(yè)基本情況表；

3、租賃期限：如上述物業(yè)基本情況表，租賃期滿后再重新公開招租；

4、押金：以3個(gè)月租金作為押金；

5、簽訂合同后10個(gè)日歷日內(nèi)繳納一個(gè)月的租金和押金。

競租人條件：競租人具有完全民事行為能力，在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或自然人；如以自然人為主體參加競租，持有有效身份證件；如以法人為主體參加競租，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

三、注意事項(xiàng):

1、招租業(yè)態(tài)為與南***區(qū)規(guī)劃相符的配套服務(wù)業(yè)，不接受工業(yè)加工、卡拉OK及其他污染或擾民行業(yè)。承租人需提出承租本物業(yè)的用途，并自行負(fù)責(zé)申報(bào)相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)；

2、招租物業(yè)如遇政府拆遷或征收等情況，租期按不可抗力的免責(zé)條款進(jìn)行調(diào)整；

3、競租前，需要按上述物業(yè)列表備注欄要求，***指定賬戶，競租人繳納交易保證金后才有資格參加競租。賬戶信息如下：

賬戶名稱：廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)工程設(shè)計(jì)室

賬號：***

開戶行：建設(shè)銀行廣州南沙分理處

轉(zhuǎn)賬時(shí)競租人應(yīng)注明擬競租的具體物業(yè)名稱。在評選結(jié)果公示結(jié)束并確定承租人后，未被確認(rèn)為承租人的，交易保證金于5個(gè)工作日內(nèi)無息退還；

4、非經(jīng)業(yè)主同意，承租人不得擅***樓宇內(nèi)外結(jié)構(gòu)作任何改變；

5、非經(jīng)業(yè)主同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)；

6、承租人要遵守安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保管理制度規(guī)定；

7、非經(jīng)業(yè)主同意，承租人要準(zhǔn)時(shí)繳納租金，否則業(yè)主有權(quán)解約清場。

四、競租需提交的資料：

1、競租人為法人的，提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、法人身份證復(fù)印件，有授權(quán)委托人的，還需提交授權(quán)委托書和受委托人身份證復(fù)印件；競租人為自然人的，提交競租人身份證復(fù)印件；

2、交納交易保證金的銀行轉(zhuǎn)賬單或收據(jù)復(fù)印件；

3、競租人本人在廣***區(qū)的銀行賬戶（作退回交易保證金用途）；

4、競租報(bào)價(jià)***pan>

以上每一項(xiàng)資料需加蓋競租人單位***；自然人競租的，需簽名并加蓋手指印；所有資料須密封，在密封封口處附法人代表簽名并加蓋競租人單位***，自然人競租的須簽名加蓋手指印。

五、競租方式和規(guī)則

公開招租，公開競價(jià)***為報(bào)價(jià)***封資料），價(jià)***接受聯(lián)合競租，不得轉(zhuǎn)租或分租。如最高報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***進(jìn)行一次密封報(bào)價(jià)***低于第一次的最高報(bào)價(jià)***結(jié)果公示期滿后7個(gè)日歷日內(nèi)雙方簽署租賃合同，如第一候選人不按要求簽署合同，則視為第一候選人放棄承租資格，順次為第二候選人承租，以此類推。承租人不按要求簽署合同的將沒收交易保證金，并列入我司黑名單，3年內(nèi)不得參與我司所有標(biāo)的物競租活動。

六、時(shí)間安排

1、競租文件遞交截止時(shí)間：******月27日上午10:05

2、公開競租時(shí)間：******月27日上午10:05

3、交易保證金截止時(shí)間***：******月***日下午4:00前

七、競租資料遞交地址：***市***區(qū)***街環(huán)***道中富匯居503室。

八、公開競租地址：***市***區(qū)***街環(huán)***道中富匯居401室。競租人參加競租會的須憑身份證入場，受委托人須持授權(quán)委托書和本人身份證入場。

九、聯(lián)系人：***，咨詢電話：***

廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)工程設(shè)計(jì)室

                                                ******月***日

附件：招標(biāo)文件***