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***省***市人民法院

拍賣公告

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***省***市人民法院將自2023年7月4日10時(shí)起至2023年7月5日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0511/08，戶名：***省***市人民法院）進(jìn)行第一拍公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市城東大定船的住宅房地產(chǎn)及無(wú)證建筑

（1）位置：***市城東大定船；

（2）規(guī)劃用途：住宅；

（3）土地性質(zhì)：出讓；

（4）產(chǎn)權(quán)面積：證載建筑面積合計(jì)110.75平方米、土地使用權(quán)面積77.40平方米；

（5）利用現(xiàn)狀：案外人占有使用中，其已承諾5月底前搬離；

（6）參考價(jià)***an>150萬(wàn)105萬(wàn)：10萬(wàn)5000二、特別聲明：

1、 本次拍賣的房地產(chǎn)存在無(wú)證建筑，競(jìng)買人競(jìng)得后需消除違法狀態(tài)或完善相關(guān)手續(xù)后方能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。不能過(guò)戶和相關(guān)建筑被認(rèn)定為違章建筑，其被拆除、沒(méi)收或者因拆遷無(wú)法獲得補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)由買受人自行負(fù)擔(dān)。

2、本次拍賣的房地產(chǎn)內(nèi)有白蟻，可能對(duì)房屋造成了損害，意向競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必提前現(xiàn)場(chǎng)看樣，競(jìng)買成功后排除安全隱患方可入住。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買。但是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，2022年1月1日起，凡是房產(chǎn)所在地有限購(gòu)政策的，競(jìng)買人申請(qǐng)參與司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)拍的，必須具備購(gòu)房資格，競(jìng)拍成功后如無(wú)法提供購(gòu)房資格證明的，需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。各意向競(jìng)買人在參與競(jìng)拍前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣公告中關(guān)于購(gòu)房資格的要求說(shuō)明，具體可通過(guò)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理中心了解當(dāng)?shù)胤课菔欠裣拶?gòu)以及是否具備購(gòu)房資格。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前至人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2023年7月3日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如未辦理委托，本院將依據(jù)淘寶網(wǎng)自動(dòng)生成的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》制作相關(guān)法律文書。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的申報(bào)期限：自即日起至2023年6月26日止，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受申報(bào)，逾期視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、咨詢、展示時(shí)間：自即日起至開拍前接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。如需看樣，請(qǐng)務(wù)必于2023年6月26日前與本院電話聯(lián)系安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，逾期本院將不再組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。咨詢聯(lián)系電話***。

本院已委托網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物提供拍賣咨詢服務(wù)，***承擔(dān)所有責(zé)任，與我院無(wú)關(guān)。聯(lián)系電話：***。

六、拍賣方式：本次拍賣采取增價(jià)***拍賣活動(dòng)結(jié)束前，出價(jià)***人成為買受人。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***span>在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。是否限購(gòu)，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門。

八、拍賣過(guò)程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：因辦理過(guò)戶過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買賣雙方依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。買受人應(yīng)于收到拍賣成交裁定書之日起30日內(nèi)向本院提交過(guò)戶核稅清單，如遇特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成，請(qǐng)及時(shí)向本院提交書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，買受人可在辦理過(guò)戶過(guò)程中先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證申請(qǐng)從拍賣款中退還。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

九、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份信息的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示。

十、交付及過(guò)戶手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于拍品交付，執(zhí)行法院另行通知。

十一、保證金及拍賣余款的繳納：拍賣競(jìng)價(jià)***平臺(tái)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市人民法院，開戶銀行：中國(guó)銀行丹陽(yáng)支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：*** )。

競(jìng)拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市***路16號(hào)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

委托咨詢及看樣：電話***或登錄“***”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號(hào)“同倫司法拍拍”自助預(yù)約看樣。

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***省***市人民法院

二〇二三年六月一日