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***市中級人民法院

關(guān)于拍賣***市***區(qū)上馬營濱***路11號院1幢20301號住宅房產(chǎn)的公告

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　　***市中級人民法院將于2023年6月21日10時至2023年6月22日10時止（延時除外）在***市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行第二次公開拍賣活動（法院賬戶名：***市中級人民法院，法院司法拍賣主頁網(wǎng)址：http***om/0917/11），現(xiàn)公告如下：

　　一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)上馬營濱***路11號院濱河楓灣1幢20301號住宅房產(chǎn)。

規(guī)劃用途：住宅；建筑面積：116.2平方米；戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)；裝修程度：毛坯。租賃情況：無。

　　評估價***an>482500434300　　保證金：400004000　　特別提醒：

　　1.該房產(chǎn)五證齊全，暫不能辦理產(chǎn)權(quán)登記證書。

　　2.有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管處、國土局等相關(guān)部門了解。

　　3.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水電煤等欠費(fèi)情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)。

　　4.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　5.法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)***。***咨詢電話，請競買人對中介機(jī)構(gòu)***。

　　二、起拍價***/span>本標(biāo)的物雙方當(dāng)事人依照法釋〔2018〕15號《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價***規(guī)定》通過評估方式確定評估結(jié)果，本院參考評估結(jié)果確定保留價***價***an>

　　三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托陜西信達(dá)國際***在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間：***月16日，請各競買人提到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），聯(lián)系電話：18***5

　　四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

　　五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

　　六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

　　七、對拍賣標(biāo)的物的異議：對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍5個工作日前（不含法定休息日）與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿***日視為通知。

　　八、參加競拍人說明：與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

　　九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，相關(guān)權(quán)利人應(yīng)于拍賣開始5個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

　　十、拍賣保證金：競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，司法拍賣因標(biāo)的物價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

　　拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

　　十一、拍賣尾款繳納：拍賣剩余價***成交后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

　　1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

　　戶　名：***省***市中級人民法院

　　賬　號：***

　　開戶行：中國工商銀行政府廣場支行

　　聯(lián)行號：***0620

　　2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

　　付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

　　買受人付清款項后及時到本院領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》、《執(zhí)行裁定書》及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

　　特別提醒：個人成交的，買受人本人需攜帶身份證原件、復(fù)印件及打款憑證；公司、企業(yè)等其他組織機(jī)構(gòu)***，辦理人攜帶委托書、公司營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件、公司公章、打款憑證來本院辦理相關(guān)手續(xù)。

　　十二、拍賣機(jī)構(gòu)***：淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用；委托的陜西信達(dá)國際******，不向競買人收取任何傭金費(fèi)用。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

　　本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

　　咨詢、看樣請聯(lián)系陜西信達(dá)國際***，電話：***505

法院咨詢電話：0917-***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

　　詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。

　　舉報監(jiān)督電話：***

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***市中級人民法院

二〇二三年五月三十一日