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 ***市人民法院將于2023年7月10日***時至2023年7月11日***時止（延時除外）在***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0575/06，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的:位于黑***省***市三農(nóng)產(chǎn)業(yè)園英倫洋***區(qū)2***樓020301室房產(chǎn)。房屋總層數(shù)6層，所在層次3層，混合結(jié)構(gòu)。不動產(chǎn)證號：***26，建筑面積83.61平方米，房屋用途為成套住宅。（以上信息僅供參考，以國土房管部門登記為準(zhǔn)）

起拍價***an>17.33.40.17二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
    如參與競買人因未開設(shè)淘寶賬戶等原因無法直接參與競拍，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價***向***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始二日前（如遇休息日需提前）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，聯(lián)系電話***。（委托書辦理地址：***市***街道***路77號***市人民法院拍賣窗口）

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***，也不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。

三、優(yōu)先購買權(quán)人

優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、看樣、異議的時間與方式

即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“中瑞信法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“中瑞信法服”統(tǒng)一安排），同時中瑞信法服也提供標(biāo)的盡調(diào)、代辦產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。請搜索并訪問“中瑞信法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號“中瑞信法服”，咨詢電話：400-883-1966。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?jiān)?/span>開拍三日前與本院聯(lián)系。

五、拍賣方式

設(shè)有保留價***方式，拍賣保留價***；不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價***價***交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

六、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。房屋的用途要符合規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（二）關(guān)于戶口***區(qū)問題，請自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位***，戶口遷入遷出等請自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)單位***，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。

（三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān)。

（四）若本標(biāo)的物信息有更新的，以最后一次更新為準(zhǔn)。

七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)及權(quán)證辦理流程

拍賣成交后雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)本次變價***稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費(fèi)。

欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。

八、拍賣付款說明

競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在規(guī)定時間內(nèi)（起拍價***n>500萬以內(nèi)為20天，500萬以上為30天，拍賣結(jié)束當(dāng)天開始計(jì)算）繳入法院指定賬戶(戶名：***市人民法院，開戶銀行：***城中支行，賬號：622858  069991  ***)。特別提醒，該賬號僅為繳納余款用，千萬不要把保證金交到該賬戶里。

未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍；拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍。凍結(jié)期間均不計(jì)利息。

因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

九、悔拍處理

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，由執(zhí)行法院依法處理。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、拍賣成交公示

依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、過戶提醒

拍賣成交后法院向買受人提供成交裁定書，成交確認(rèn)書，協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或者存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需要辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十二、其他

本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關(guān)規(guī)定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。對于公告內(nèi)容未披露、或者不明確的事項(xiàng)，可以按照提示咨詢：

咨詢電話：0575-8***（拍賣窗口）

承辦法官電話：0575-***（趙法官）

舉報(bào)監(jiān)督電話：0575-8***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在http***m或“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

                                   ***市人民法院

  二0二三年六月八日