??競買公告

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本拍賣標的法拍貸、代收代繳服務咨詢電話：***

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***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***m/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物

位于***市雙***區(qū)***街北、***路東萬合新城商業(yè)廣場 11078【不動產(chǎn)權(quán)證號：遼（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號】

評估價***span>：***<***元（房屋價***a***元，房屋裝修工程***元）

評估價***an>大寫：壹仟叁佰壹拾壹萬伍仟捌佰<***元整???????

起拍價***/span>***<***元

保證金人民幣：***<***元

加價***span>40000<***元（或其整數(shù)倍）。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。?

二、拍賣方式

拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。未達保留價***/span>

拍賣時間：******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）延時出價***活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。?

三、咨詢展示

本院已委托遼寧網(wǎng)***進行咨詢及組織看樣等工作。（咨詢電話：***）。

自******月***日起至******月***日（***時至***時止，節(jié)假日除外）接受咨詢。

展示方式：網(wǎng)絡展示、現(xiàn)場展示。

四、標的物瑕疵提醒

競買人應在競買前對本次標的物情況全部自行了解，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣標的前期存在及今后可能產(chǎn)生的所有法律糾紛及各項欠費等瑕疵和問題全部由買受人承擔，與本院無關。

本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，該房地產(chǎn)是否欠繳相關費用不詳，新的權(quán)利人須自行了解，原房地產(chǎn)所有人能否與新的權(quán)利人續(xù)簽承租及年限等問題均由買受人自行處理。拍賣成交后，法院只負責出具相關法律文書。所有涉及的欠費、稅費及辦理權(quán)證所需費用，需按法律規(guī)定的標準繳納。

如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準，拍賣總價***按照拍賣實際成交為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

特別提醒：該標的物曾進行過裝修，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)有改動，***評估，裝修工程價***元，具體情況詳見評估報告。

五、競價***n>

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***十個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策等對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

重要提示：競買人申請參與競拍的，應當符合***區(qū)和上級法院限購政策規(guī)定的要求，競買人應當承諾其具備購房資格并自愿承擔不具備購房資格等相應的法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門咨詢。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，請于拍賣十日前至法院進行優(yōu)先購買權(quán)登記。

拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人淘寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣成交余款須在成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:***省***市中級人民法院，開戶銀行：***大連沙河口支行，賬號：6***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶網(wǎng)拍平臺均不就此承擔任何責任。

六、成交及后續(xù)

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人是自然人的，須持委托人和受托人身份證明原件和復印件、委托人是法人的，須持法人營業(yè)執(zhí)照原件和復印件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。所有涉及的相關欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。

如因買受人不符合有關房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因（含不符合有關房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。

依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

***市中級人民法院、拍賣輔助機構(gòu)***。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價***未完成擔保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價***為買受人悔拍。依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條等規(guī)定，法院可以裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟責任由競買人自行承擔，***市中級人民法院、拍賣輔助機構(gòu)***。

請競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及須知。

咨詢電話：***法院/******?

監(jiān)督電話：***/***市中級人民法院監(jiān)察室

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市中級人民法院

網(wǎng)址******m/

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?二〇二三年六月十六日

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