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洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院將于2023年***月2日10時至2023年***月3日10時止（延時的除外）在洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、***省***市***區(qū)***路南側(cè)西苑華***區(qū)南樓1-202號房產(chǎn)

評估價***n>***起拍價***n>720000；保證金：720007200(單位：人民幣)

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二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證證明的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、拍品咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至2023年6月***日16時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***/span>

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：未看樣(視頻、照片)的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人（暫無）未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價***人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院指定案款賬戶，拍賣余款在2023年***月18日17時前繳入法院指定案款賬戶【戶名：洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院，開戶銀行：中信銀行（中信銀行洛陽分行營業(yè)部），賬號：***】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶手續(xù)中應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅、費、金（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費等）按主管部門規(guī)定的主體承擔(dān)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。本標(biāo)的物可能存在的欠繳物業(yè)費、水、電、氣以及土地出讓金等，均由買受人自行向有關(guān)部門協(xié)商解決。如預(yù)售房面積與實測面積可能存在誤差，需補交差價***貸款、戶口等事項，競買人自行向有關(guān)部門查詢了解，自行解決，上述事項非法院執(zhí)行內(nèi)容，與拍賣人無關(guān)。

競買人在競買前，需自行了解標(biāo)的物所屬的相關(guān)部門過戶的相關(guān)規(guī)定，并自愿承擔(dān)因此而產(chǎn)生標(biāo)的物無法正常過戶的風(fēng)險。暫不具備過戶套件的房屋或者買受人遲延辦理過戶，未來過戶中可能產(chǎn)生的費用以及其他可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行解決，與拍賣人無關(guān)，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，過戶風(fēng)險自擔(dān)。

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競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知。

咨詢電話：李法官：***056，監(jiān)督電話：***。

聯(lián)系地址：***市***區(qū)伊濱隆安明珠B座

洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院

******3年***月16日

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