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***區(qū)人民法院將于***7月4日***時至***7月5日***時止（延時除外）在***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***m/0795/07），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市明***路69號北岸新天地2幢2層2-141室。

起拍價***an>523，5155***元，增價***span>5

1、標(biāo)的物房產(chǎn)暫未完工，現(xiàn)狀為毛坯，最終以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、標(biāo)的物未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，目前登記在開發(fā)商名下，登記狀態(tài)為可預(yù)售，成交后辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證過程時間較長，產(chǎn)生的稅費較高（產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)），請意向競買人到相關(guān)職能部門咨詢后謹(jǐn)慎參拍，相關(guān)利益溢損自負。

?二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自***6月18日起至***7月3日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行到標(biāo)的物所在地進行看樣，本院不統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育費附加、個人所得稅、營業(yè)稅等）及其可能存在的物業(yè)、水、電費等欠費均由買受人承擔(dān)。

七、本次拍賣信息及相關(guān)法律文書已通過法定方式通知案件當(dāng)事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于***7月1日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須于開拍前3個工作日向本院提交優(yōu)先購買權(quán)申請并辦理行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、買受人需在成交之日起***日內(nèi)將剩余價***民法院指定賬戶(賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院；賬號：***；開戶銀行名稱：***宜春春城支行）

1、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起***日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

舉報監(jiān)督電話：*** 監(jiān)察室

相關(guān)稅費問題請咨詢***市稅務(wù)局第一分局：***、***547（咨詢時間：9:00-17:00 節(jié)假日休息）? 易女士

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)***。

案件承辦人:*** 李法官

咨詢電話：***072?楊主任

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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***市***區(qū)人民法院
二〇二三年六月十八日