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***市***區(qū)人民法院特別提醒：***為唯一輔助機構(gòu)。***進行。競買人、買受人無需為該機構(gòu)***。對于社會上其他機構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者承諾顯著***市場價***承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。）

競買公告

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***省***市***區(qū)人民法院將于2023年7月12日10時至2023年7月13日10時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***377/07，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

被執(zhí)行人與案外人共有的位于***省***市***區(qū)臥***街道風(fēng)***區(qū)濱***路320號風(fēng)***區(qū)2***樓12層1206號室房產(chǎn)一處（網(wǎng)簽合同號：***），網(wǎng)簽合同顯示建筑面積為91.57平方米?，F(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)證證號為：豫（2021）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，***、***，證載房屋坐落位置******省***市***區(qū)臥***街道風(fēng)***區(qū)***元1206號。證載建筑面積為96.16平方米，總樓層為17層（含地下一層），***樓層為12層（含地下一層），權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)。權(quán)利性質(zhì)：國有劃撥/經(jīng)濟適用住房。用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。房屋性質(zhì):經(jīng)濟適用房，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，建成年代：***，中等裝修。戶型：二室二廳一廚一衛(wèi)，***樓位置：南北，房屋朝向：東北，有電梯，有共有人，有抵押。該房現(xiàn)未騰空，占有人為被執(zhí)行人及其家屬。

特別聲明：本次拍賣范圍含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動設(shè)施等動產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)等。該房產(chǎn)在辦理產(chǎn)權(quán)證時實際建筑面積與網(wǎng)簽合同建筑面積不符的，以不動產(chǎn)登記機關(guān)測量為準，需補交面積差價***金等相關(guān)費用，由買受人承擔。本次拍賣標的物未進行不動產(chǎn)首次登記。能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，請競買人自行前往相關(guān)部門查詢，法院不做過戶承諾。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十四條：“不動產(chǎn)首次登記，是指不動產(chǎn)權(quán)利第一次登記。未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外”，該房屋沒有辦理首次登記，因此不具備辦理轉(zhuǎn)移登記的條件。拍賣成交后，不動產(chǎn)首次登記到被執(zhí)行人名下后，方可向買受人辦理變更登記。因網(wǎng)拍形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體分別承擔。

評估價***pan>7***元 ???????起 拍 價***an>396010.16保證金：7***元 ???????加價***元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年6月26日起至2023年7月11日***時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價***規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定，當事人可以采取議價***產(chǎn)處置參考價***并非人民法院委托評估機構(gòu)******實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣標的能否辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，請競買人自行前往相關(guān)部門查詢，法院不做過戶承諾；標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理并承擔；所產(chǎn)生的其他費用（如拖欠的水、電、氣、物業(yè)費等）由買受人負擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前至少提前五個工作日與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交日的次日起7個工作日內(nèi)繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院。銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶(開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***南陽獨***道支行，賬號：***)。并在繳納拍賣成交價***/span>7個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市***區(qū)人民法院（地址：***市人***路968號***市***區(qū)人民法院）簽署《拍賣成交確認書》并領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。對于動產(chǎn)標的，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達后7個工作日將拍賣財產(chǎn)移交買受人。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：***

看房咨詢：拍成法輔***

法院咨詢電話?：徐法官：***126、***

***徐法官：***753

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

聯(lián)系地址：***省***市人***路968號***市***區(qū)人民法院

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***省***市***區(qū)人民法院

二〇二三年六月二十五日