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1.招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（網(wǎng)址：www***)注冊、報名并自行下載競價***文件。

2.報名程序

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺，點擊注冊>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）>注冊管理員賬號-登錄>完善企業(yè)信息>注冊完成>平臺審核通過后創(chuàng)建承租人賬號>應(yīng)用承租人賬號報名。

3.報名審核

（1）競價***融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間***”之前完成保證金繳納，方能參加競價***

（2）競價***名結(jié)束時間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價***可進行競價***時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價***價***p>

注：競價***需求，需對不同包件分別進行報名。

（3）資格證明文件遞交時間：自公告發(fā)出起-******月***日12:00（北京時間）。

本項目無開標(biāo)流程，公告中開標(biāo)時間指：資格證明文件的提交截止時間***。

4.競價***p>

（1）競價***證金繳納截止時間***”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價***>

（2）收款賬戶信息請競價***中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價***證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

（3）保證金繳納截止時間***：******月***日15:00（北京時間）。

5.其他：

競價***通電子商務(wù)平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服，聯(lián)系電話：400-698-6988（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

6.重要提示

（1）競價***即視為接受本競價***容，填報內(nèi)容不真實，提供虛假資料的，在獲得成交資格后對競價***競價***條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價***退還；

（2）競價***踏勘，一旦報價***對面積無異議，接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀等各項條件；成交以后不再進行測繪，所報價***。將取消成交資格，競價***退還；

（3）本項目設(shè)置了最低成交價***），若競價***最高出價***成交價***按照流拍處理；

（4）競價***交資格***日內(nèi)，與招租方先進行合同草案的簽署，合同草案經(jīng)招租方上級主管部門或監(jiān)督部門審批、核準(zhǔn)、備案后，再簽署正式合同。

7.線上競價***p>（1）成功報名及按要求繳納競價***租人通過登陸本人賬號在電子商務(wù)租賃平臺遞交電子報價***

（2）競價****（北京時間）至***（北京時間）。

（3）常規(guī)競價***分鐘，限時競價***鐘。

（4）本次競價***對各競租人參與分包數(shù)量及獲得成交資格數(shù)量不做限制。

（5）本項目設(shè)置了最低成交價***次結(jié)束后最高出價***成交價***按照流拍處理。

8.競價***介：

本次公告同在中國融通電子商務(wù)平臺：www***、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)：www***、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺：www***、中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺：www***等媒介上發(fā)布。

9.競價***>

（1）中國融通電子商務(wù)平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進行公告，電商平臺聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價***已經(jīng)對所競價***際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價***，競價***名前對標(biāo)的物進行實地查勘，競價***，即表明已完全了解及認可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

（2）競價***應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價***由競價***/p>

（3）競價***應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

（4）競價***商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價***守本須知的有關(guān)規(guī)定。

（5）競價***正式開始前提前登錄競價***障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價***錄系統(tǒng)而造成貽誤報價***價***/p>

（6）競價***后應(yīng)妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價***切指令均視為競價***，因競價***其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價***/p>

（7）網(wǎng)絡(luò)競價***的報價***經(jīng)系統(tǒng)確認后不得更改或撤銷，報價***統(tǒng)紀錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（8）由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價***段內(nèi)應(yīng)盡早出價***報價***益。

（9）互聯(lián)網(wǎng)競價***：競價***終端參與競價***帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競價***關(guān)閉其他與本次競價***能影響網(wǎng)絡(luò)競價***軟件。

（10）競價***不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價***異常（包括但不限于競價***界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權(quán)做出終止當(dāng)前競價***。

（11）報價***競價***租賃網(wǎng)絡(luò)競價***由競價***由報價***），自由競價***價***效報價***前報價***競價***現(xiàn)新的有效報價***的限時競價***個限時競價***出現(xiàn)新的有效報價***效報價***絡(luò)競價***報價***>

（12）競價***公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。

（13）報名方式為網(wǎng)絡(luò)報名。報名手續(xù)如下：競價***束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名。報名通過，競價***證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

（14）競價***的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權(quán)取消其競價***p>

（15）競價***金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認到賬為準(zhǔn)）。

（16）交易結(jié)束后競價***理方式。

①成交人的競價***《租賃合同》后，原路退回。

②未成交人的競價***在確定成交人之日起10個工作日***路退回。

（17）競價***為時，競價***證金作為違約金不予返還：

①成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

②不付款或者未按期付清款項的；

③以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

④采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價***>

⑤其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

10.項目概況：

（1）本次招租項目共計2個。具體情況如下：

（2）租金價***賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年租金價***確定，第二年年租金價***度的年租金價***按 2 %上漲；第三年年租金價***度的年租金價***按 2 %上漲；第四年年租金價***度的年租金價***按 3 %上漲；第五年年租金價***度的年租金價***按 3 %上漲。

（3）租賃履約保證金按不低于首年租金的25%收取。

（4）本項目各分包年租金不包含物業(yè)管理費，物業(yè)管理費現(xiàn)行收費***元/平方米/月，合同履行期間內(nèi)，出租方有權(quán)依照租賃合同第八條第四款的規(guī)定進行調(diào)整。

11.項目現(xiàn)場情況介紹

（1）項目基本情況：廣州融通天河賓館位于***市***區(qū)體***路133-183號，占地面積30435平方米。賓館共有客房142間、床位279個、會議室2個、宴會廳1個、雅間28個，可同時容納580人就餐，停車位400個。

（2）地塊條件： 商用

（3）項目地址： ***市***區(qū)體***路153號