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1.招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（網(wǎng)址：www***)注冊、報名并自行下載競價***文件。

2.報名程序

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺，點(diǎn)擊注冊>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）>注冊管理員賬號-登錄>完善企業(yè)信息>注冊完成>平臺審核通過后創(chuàng)建承租人賬號>應(yīng)用承租人賬號報名。

3.報名審核

（1）競價***融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間***”之前完成保證金繳納，方能參加競價***

（2）競價***名結(jié)束時間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價***可進(jìn)行競價***時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價***價***p>

注：競價***需求，需對不同包件分別進(jìn)行報名。

（3）資格證明文件遞交時間：自公告發(fā)出起-******月***日12:00（北京時間）。

本項(xiàng)目無開標(biāo)流程，公告中開標(biāo)時間指：資格證明文件的提交截止時間***。

4.競價***p>

（1）競價***證金繳納截止時間***”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價***>

（2）收款賬戶信息請競價***中國融通電子商務(wù)平臺，在“租賃網(wǎng)上競價***證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

（3）保證金繳納截止時間***：******月***日15:00（北京時間）。

5.其他：

競價***通電子商務(wù)平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服，聯(lián)系電話：400-698-6988（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

6.重要提示

（1）競價***即視為接受本競價***容，填報內(nèi)容不真實(shí)，提供虛假資料的，在獲得成交資格后對競價***競價***條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價***退還；

（2）競價***踏勘，一旦報價***對面積無異議，接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀等各項(xiàng)條件；成交以后不再進(jìn)行測繪，所報價***。將取消成交資格，競價***退還；

（3）本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價***），若競價***最高出價***成交價***按照流拍處理；

（4）競價***交資格***日內(nèi)，與招租方先進(jìn)行合同草案的簽署，合同草案經(jīng)招租方上級主管部門或監(jiān)督部門審批、核準(zhǔn)、備案后，再簽署正式合同。

7.線上競價***p>（1）成功報名及按要求繳納競價***租人通過登陸本人賬號在電子商務(wù)租賃平臺遞交電子報價***

（2）競價****（北京時間）至***（北京時間）。

（3）常規(guī)競價***分鐘，限時競價***鐘。

（4）本次競價***對各競租人參與分包數(shù)量及獲得成交資格數(shù)量不做限制。

（5）本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價***次結(jié)束后最高出價***成交價***按照流拍處理。

8.競價***介：

本次公告同在中國融通電子商務(wù)平臺：www***、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)：www***、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺：www***、中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺：www***等媒介上發(fā)布。

9.競價***>

（1）中國融通電子商務(wù)平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，電商平臺聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價***已經(jīng)對所競價***際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價***，競價***名前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競價***，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

（2）競價***應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價***由競價***/p>

（3）競價***應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

（4）競價***商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價***守本須知的有關(guān)規(guī)定。

（5）競價***正式開始前提前登錄競價***障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價***錄系統(tǒng)而造成貽誤報價***價***/p>

（6）競價***后應(yīng)妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價***切指令均視為競價***，因競價***其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價***/p>

（7）網(wǎng)絡(luò)競價***的報價***經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報價***統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（8）由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價***段內(nèi)應(yīng)盡早出價***報價***益。

（9）互聯(lián)網(wǎng)競價***：競價***終端參與競價***帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競價***關(guān)閉其他與本次競價***能影響網(wǎng)絡(luò)競價***軟件。

（10）競價***不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價***異常（包括但不限于競價***界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權(quán)做出終止當(dāng)前競價***。

（11）報價***競價***租賃網(wǎng)絡(luò)競價***由競價***由報價***），自由競價***價***效報價***前報價***競價***現(xiàn)新的有效報價***的限時競價***個限時競價***出現(xiàn)新的有效報價***效報價***絡(luò)競價***報價***>

（12）競價***公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù)。

（13）報名方式為網(wǎng)絡(luò)報名。報名手續(xù)如下：競價***束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進(jìn)行報名。報名通過，競價***證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

（14）競價***的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權(quán)取消其競價***p>

（15）競價***金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

（16）交易結(jié)束后競價***理方式。

①成交人的競價***《租賃合同》后，原路退回。

②未成交人的競價***在確定成交人之日起10個工作日***路退回。

（17）競價***為時，競價***證金作為違約金不予返還：

①成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

②不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；

③以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

④采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價***>

⑤其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

10.項(xiàng)目概況：

（1）本次招租項(xiàng)目共計(jì)1個。具體情況如下：

（2）租金價***賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年租金價***確定，第二年年租金價***度的年租金價***按0%上漲；第三年年租金價***度的年租金價***按2 %上漲；第四年年租金價***度的年租金價***按 3 %上漲；第五年年租金價***度的年租金價***按4 %上漲。

（3）租賃履約保證金按不低于首年租金的25%收取。

（4）競租人的注冊資金要求（非法人組織、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，公益性團(tuán)體，報社雜志社及分支機(jī)構(gòu)***）

11.項(xiàng)目現(xiàn)場情況介紹

（1）項(xiàng)目基本情況：***（以下簡稱“賓館”）位于***省***市***區(qū)迎***路148號，處于中***區(qū)環(huán)火車站繁華商業(yè)圈。賓館地理位置***，周邊商業(yè)繁榮，商場酒店林立，500米半徑內(nèi)北鄰懷化火車站、通程商業(yè)廣場、步步高百貨商場，東鄰***路***街、人防地下商業(yè)***街，南面、西面分別與正在建設(shè)的步步高中環(huán)商業(yè)廣場和懷化飛達(dá)假日商業(yè)廣場僅一墻之隔。賓館交通方便，距火車站500米，高鐵站***分鐘車程，距芷江機(jī)場約***分鐘車程，多路公交車站臺就設(shè)在賓***街面。

賓館有主***樓六棟（華樓、紅樓、祥樓、戎樓、***樓、懷榮宴會廳），有中低檔客房212間，其中套間11間、基礎(chǔ)房間201間；餐廳散座位數(shù)230個 包廂9個；中小型會議室四個，可滿足30人以上，200人以下的會議洽談與培訓(xùn)辦班。其他經(jīng)營場所有美發(fā)店、干洗店、停車場、茶吧、大堂吧。

三公里范圍內(nèi)商業(yè)分布單位***、***樓和酒店，沒有機(jī)關(guān)、院校、體育館，醫(yī)院、***區(qū)較少，三公里商圈內(nèi)日人流量約五萬，除賓館酒店外主要單位***：廣鐵懷化辦事處、懷化火車站、通程商業(yè)廣場、步步高百貨商場、懷化國際商貿(mào)城、佳惠商貿(mào)城、佳惠百***市、飛達(dá)商業(yè)廣場、新天地商業(yè)廣場、萬象商業(yè)廣場、***街商業(yè)廣場、懷化電腦數(shù)碼城、***、***、懷化中醫(yī)院（老）、懷化三醫(yī)院、懷化一中（高中）、懷化三中（高中）。賓館***分鐘內(nèi)車程可到達(dá)的代表性***市場所有中坡山國家森林公園、迎豐公園、懷化體育館、懷化博物館、萬達(dá)商業(yè)廣場。

（2）地塊條件：快餐廳白案房，位于賓***樓與快餐廳之間，***街，面積52.46平方米。主要用于辦公、倉庫等招租。

經(jīng)營項(xiàng)目必須為符合國家、政府部門規(guī)定并審核通過的經(jīng)營項(xiàng)目。禁止經(jīng)營歌舞廳、酒吧、桑拿、棋牌、網(wǎng)吧、影院、典當(dāng)?shù)软?xiàng)目。

（3）項(xiàng)目地址：***省***市***區(qū)迎***路148號