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1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 長沙***區(qū)租賃住房建設(shè)項目（紅***區(qū)）全過程工程咨詢項目 已由 長沙經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)管理委員會（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以 ***長沙***區(qū)租賃住房建設(shè)項目立項變更的批復(fù)長經(jīng)開投發(fā)【2020】12號、長經(jīng)開投發(fā)【2020】9號（批文名稱****** ，建設(shè)資金來自國有企業(yè)自籌（資金來源），招標(biāo)人為 ***。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢（含施工監(jiān)理、概算審核、模擬清單編制、預(yù)算審核、結(jié)算審核）進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：長沙***區(qū)租賃住房建設(shè)項目（紅***區(qū)）全過程工程咨詢項目。

2.2項目地點：位于紅***路以南，東十一線以東。

2.3項目概況：本項目位于紅***路以南，東十一線以東。地塊性質(zhì)為住宅用地，容積率為1.66，占地面積85.13畝，總建筑面積約145555.36平方米。其中：地上建筑面積107026平方米，地下室建筑面積約38529.36平方米（暫估，以最終實際設(shè)計的建筑面積為準(zhǔn)）。建安工程估算費用為66769.29

2.4服務(wù)期限：_從合同生效之日開始，自前期至項目結(jié)算的全過程（含造價***）。_

2.5招標(biāo)范圍：本項目全過程工程咨詢服務(wù)，包括:

□勘察服務(wù)：

□設(shè)計服務(wù)：□方案設(shè)計□初步設(shè)計□施工圖設(shè)計□______（其他）

■施工監(jiān)理服務(wù)：所有建設(shè)內(nèi)容（包含本項目所涉及到的所有專業(yè)，含土石方及基坑支護、地下室全部、主體工程、室外附屬工程、精裝修工程(含家具采購)等），從土方及基坑支護工程開始至竣工驗收備案并移交物業(yè)管理方。施工過程中的質(zhì)量、進度、費用控制，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理等；

■造價***■概算審核：審核編制依據(jù)合法性、有效性；審核概算書的項目和工程量；審核工料機價***書的計價***參數(shù)、率值的取定；審核補充項目的價***核概算編制程序和編制說明；出具審核報告。■模擬清單編制：整理模擬工程量清單編制基礎(chǔ)資料，分析初步設(shè)計，確定施工方案，依據(jù)施工方案，列出措施項目；列項，確定項目編碼、計量單位、描述特征，初步確認(rèn)工程量，編制模擬工程量清單及計價***設(shè)備詢價***機價***說明，按甲方要求與相關(guān)部門核對后出具模擬工程量清單及計價***編制報告書。■預(yù)算審核：審核編制依據(jù)合法性、有效性和適用性；審核補充項目計量規(guī)則的合理性、適用性；審核工程量清單的完整性，工程量清單項目編碼的正確性，項目特征的正確性和充分性；審核工程計量的正確性；審核工料機價***；審核施工方案及措施項目的合理性；進行綜合單價***工程計價***分析、審核措施項目及措施項目費的合理性；審核編制說明；與編制單位***，確定正確數(shù)據(jù)，并調(diào)整核對后工程量及造價***量清單及計價***審核報告書。■結(jié)算審核：審核結(jié)算編制依據(jù)的有效性和適用性；審核工程結(jié)算依據(jù)的完備性；分析施工合同，審核結(jié)算方法的適用性；對照竣工圖，審核工程量清單項目完整性；進行工程計量，審核工程量的準(zhǔn)確性；進行工程計價***計價***審核新增項目綜合單價***性；審核簽證、索賠、變更等造價***審核發(fā)現(xiàn)的異議，與編制單位******區(qū)投資評審中心進行核對，確定正確數(shù)據(jù)，并調(diào)整核對后工程量及造價***報告書。

□工程項目管理服務(wù)：

□招標(biāo)代理服務(wù)：

□工程專項咨詢：

□項目融資咨詢：

□信息技術(shù)咨詢：

□風(fēng)險管理咨詢：

□項目后評價***span>

□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：

□工程保險咨詢：

□工程檢測服務(wù)：

□運營維護管理咨詢：

□其他服務(wù)：

2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人■應(yīng)全面獨立完成服務(wù)合同□可分包 / 服務(wù)內(nèi)容。

3.資格要求

3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位***，***省外企業(yè)按照湘建建【2015】190號文件要求***省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)），須附查詢結(jié)果或附入湘中介服務(wù)登記證（處于有效期內(nèi)）。

3.2投標(biāo)人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的_工程造價***質(zhì)和工程監(jiān)理綜合資質(zhì)（或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)）資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

3.2.2 財務(wù)要求：

□不提供。

■提供:經(jīng)第三方審計后的2019年度或2020年度無虧損的財務(wù)審計報告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），或成立不足一年的單位***。

注：財務(wù)要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：企業(yè)近三年沒有因違法行為而被相關(guān)行政管理部門或業(yè)主宣布取消投標(biāo)資格的記錄。

3.2.4資格類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

■提供:自招標(biāo)公告發(fā)布之日起五年內(nèi)（2021年6月10日起）不少于__1_個（1至3個）類似工程業(yè)績。

資格類似工程業(yè)績是指:擬任項目負(fù)責(zé)人從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算1800天內(nèi)至少承擔(dān)過一個單項合同投資總額不少于1個億的房屋建筑全過程工程咨詢（至少含造價***內(nèi)容）或監(jiān)理或工程造價***

并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

3.2.5項目負(fù)責(zé)人（應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)單位***）要求：_具有工程類或工程經(jīng)濟類高級職稱，并具有至少以下一項執(zhí)業(yè)資格：①國家注冊造價***分級，應(yīng)為國家一級注冊造價***②國家注冊監(jiān)理工程師證書（房屋建筑工程專業(yè)，在有效期內(nèi)）。

3.2.6 其他主要人員要求：

(1)擬任造價***備土建專業(yè)國家一級注冊造價***資格，必須為本單位***，注冊單位***。

(2)擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師，由承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位***）具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書，必須為本單位***，注冊單位***。擬任總監(jiān)理工程師在***市***區(qū)域內(nèi)（包括長、望、瀏、寧***區(qū)）最多有一個作為總監(jiān)的在監(jiān)項目(不允許有外地在監(jiān)項目和作為專業(yè)監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目）。擬任總監(jiān)理工程師已在其他項目任總監(jiān)理工程師的應(yīng)配備總監(jiān)代表，總監(jiān)代表應(yīng)具有國家注冊監(jiān)理工程師證書或***省總監(jiān)理工程師代表培訓(xùn)合格證書且不得有在監(jiān)項目。

（3）擬任本次投標(biāo)的項目管理團隊人員必須是本企業(yè)在職人員（疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險，參與投標(biāo)的企業(yè)無需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險繳納資料），若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位***，招標(biāo)人將依法處理 。

（4）現(xiàn)場監(jiān)理部其他關(guān)鍵崗位人員須在投標(biāo)時提供相關(guān)書面承諾，擬派現(xiàn)場監(jiān)理部的關(guān)鍵崗位人員數(shù)量不得低于湘建建〔2020〕208號文件規(guī)定的最低配備標(biāo)準(zhǔn)，按照本項目需要，各專業(yè)配置合理并滿足招標(biāo)項目報建需要。擬任專業(yè)監(jiān)理工程師須具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書或***省監(jiān)理工程師證書或***省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書,且無在監(jiān)項目。擬任監(jiān)理員具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書或***省監(jiān)理工程師證書或***省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書或***省監(jiān)理員證書，且無在監(jiān)項目。不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的關(guān)鍵崗位人員。

注：擬任項目負(fù)責(zé)人、造價***理負(fù)責(zé)人均不得為同一人。

3.2.7其他要求：與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

3.2.8招標(biāo)備案編號***。

3.3 本次招標(biāo)_接受_聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.3.1聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件***，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3.2由同一專業(yè)的單位***，按照資質(zhì)等級較低的單位***。

3.3.3聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo)。

3.3.4聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，授權(quán)同一人作為代理人辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋企業(yè)法人公章。

3.3.5聯(lián)合體由不超過2個獨立法人組成，聯(lián)合體各方須明確工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)為聯(lián)合體牽頭人，并派出項目負(fù)責(zé)人。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本次招標(biāo)對滿足招標(biāo)文件***：/。

5.招標(biāo)文件***

5.1有投標(biāo)意愿者請于2021年6月10日起在《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》（http***cn）進行網(wǎng)上下載/獲取招標(biāo)文件、圖紙等資料。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標(biāo)文件、圖紙等資料與書面招標(biāo)文件、圖紙等資料具有同等法律效力。

5.2投標(biāo)人須先登陸長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺 (網(wǎng)址：http***cn/)按相關(guān)操作說明辦理CA數(shù)字證書，填報企業(yè)基本信息完成注冊后下載招標(biāo)文件***；

5.3投標(biāo)人若對招標(biāo)文件***，應(yīng)于2021年6月15日（含）17:00時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位***，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位***；

5.4答疑文件、招標(biāo)文件***，敬請獲得招標(biāo)文件***，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)；

5.5投標(biāo)人可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺上下載招標(biāo)控制價***關(guān)資料。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時間***（投標(biāo)截止時間***，下同）為2021年7月2日09時00分，投人應(yīng)在截止時間***臺（http***）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間***式的投標(biāo)文件。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

6.2電子投標(biāo)文件的解密截止時間***（投標(biāo)截止時間***40分鐘）。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在《***省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》http***/span>bidding.hunan.gov.cn和《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》http***cn/上發(fā)布。

發(fā)布時間：2021年6月10日。

8.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式

本次招標(biāo)活動接受長沙經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)政府采購與招投標(biāo)中心的監(jiān)督，聯(lián)系方式為***。

9. 其他

9.1省外入湘企業(yè)應(yīng)在“***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行基本信息登記。

9.2本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http***）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：新點投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件***CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證***區(qū)相關(guān)信息。CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中***樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：***（***市***區(qū)***路279號）。

9.3 招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評標(biāo)報告等紙質(zhì)文件資料進行歸檔時，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機構(gòu)***。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準(zhǔn)。

9.4按照***市公共資源交易管理委員會辦公室《關(guān)于實行公共資源交易事前信用承諾及***市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http***），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

9.5投標(biāo)過程中，***咨詢，咨詢聯(lián)系方式：***轉(zhuǎn)2、轉(zhuǎn)1。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：***

地址：長沙***區(qū)***路2號

聯(lián) 系 人：胡利

電　　話：***

招標(biāo)代理機構(gòu)：***

地　　址：***省***市***區(qū)湘***路117號金典***樓12樓

聯(lián) 系 人：金弦、李勤、粟智超

電　　話：***