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出租方名稱

***

地址

***市***區(qū)***街道大***區(qū)羅屋圍村153號201

公告時間

******月11 日至******月***日

公告總天數

10個工作日

出租資產基本信息

出租資產概況

物業(yè)位于***區(qū)***街道，計租面積為7484平方米：其中第五棟廠***樓層為3層，建筑面積3178平方米；***樓后新廠***樓層面積為6層，建筑面積4306平方米，建筑結構為框架結構，外墻為馬賽克。位置***，面積以出租方實際測繪面積為準。物業(yè)按現狀出租。

出租用途

工業(yè)廠房

計算租金面積

7484

出租期限

5年

免租期限

1個月（含在租賃期限內，原承租方無免租期）

租金底價***n>

（人民幣）

2***元***元//月；含稅，每兩年遞增一次，每次遞增10%）

出租資產使用情況

空置

是否涉及

優(yōu)先承租權

否

是否允許

聯合承租

否

交易方式

公告期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

采用網絡競價***/span>方式組織交易

公告期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

***履行《***物業(yè)租賃管理規(guī)范（試行）》（深龍華發(fā)財【2017】11號）第十條規(guī)定的決策程序后，可直接出租（價***底價***pan>

公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方

不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，最多不超過2周期。

租金支付方式

每月5日前以銀行轉賬方式交納當月租金

出租行為

的批準情況

***董事會、監(jiān)事會、集體資產管理委員會決議、股東大會決***街道辦事處備案。

承租方應具

備的資格條件

1、意向承租方須為企業(yè)(不含個體工商戶)，且企業(yè)營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（市場監(jiān)督管理局網站查詢?yōu)闇剩?/span>

2、企業(yè)須有三年的合法納稅（不含零納稅）；

3、企業(yè)不得被納入失信被執(zhí)行人名單（以中國執(zhí)行信息公開網查詢?yōu)闇剩?/span>

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。

需提交以下材料并加蓋公章：

1、營業(yè)執(zhí)照復印件（核原件）；

2、工商信息查詢單（備注：需打基本信息、許可經營信息、變更信息、經營異常信息、嚴重違法失信信息）；

3、中國執(zhí)行信息公開網查詢頁面截圖

4、提供最近三年納稅證明(備注：截止到公告期前一個月連續(xù)36個月的納稅證明)；

5、法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復印件（核原件）；

6、授權委托書、被授權人居民身份證復印件（如有，核原件）;

7、提供承諾函；

8、提供運營計劃（主要從租賃用途、企業(yè)優(yōu)勢、自用面積規(guī)劃、投入計劃、裝修等方面分析）。

交易條件

1、意向承租方需在公告期屆滿前交納招租保證金人民幣60

2、按時交納租金、保證金等各項費用；

3、負責物業(yè)使用期間的消防安全；

4、不得從事違法經營活動；

5、物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業(yè)用途、消防、經營等證照和批文；

6、房屋裝修圖紙須經出租方書面審查同意，且不得損害房屋主體結構，不得影響房屋使用安全；

7、承租方成交后，在征得出租方同意后允許分租給第三方，且分租條款應在租賃合同框架下擬定，不得超出租賃合同約定的期限、適用范圍和權利義務等，分租產生的稅費等相關費用由承租方自行承擔；

8、承租方須在成交結果公示期滿后 5 個工作日內向出租方支付 3 個月租金（以最終成交價***租賃押金，待合同到期且按合同約定履行相關條款后方可不計利息退還該部分租賃押金。

9、物業(yè)管理費第***元/平方米/月，第***元/平方米/月。

10、租賃期間，出租方派聯絡員一名，聯絡員的工資由承租方支付，第一、二年為人民***元/月。第三至五年每月為人民***元/月。

11、水電費及其他各項費用按實際情況結算；

12、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途；

13、到期退租，承租方應按時交清租金及各項費用；

14、所經營項目如需有關部門審批的，須獲得批準；

15、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。

特別事項說明

及風險提示

1、意向承租方如有下列情形之一，取消承租資格，所交納的招租保證金不予退還：

1.1、被確定為最終承租方后，不按約定時間內簽定租賃合同；

1.2、與其他意向承租方惡意串通報價***報價***正；

1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料；

1.4、不按約定交納交易服務費；

1.5、存在其他違約情況。

2、意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并了解標的物瑕疵，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。

3、本物業(yè)未取得房產證，承租方須完成本物業(yè)消防驗收，并承擔相關費用，承租方不得以租賃物業(yè)未取得房產證向出租方提出賠償（補償）及退還招租保證金等要求。

4、承租方必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)，依法納稅，并將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等驗收文件證件復印件提交給出租方。

5、如須裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及相關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建須按照政府或出租方要求進行，并及時將消防等相關部門的審批、驗收合格文件復印給出租方。

6、因政府征收***市更新，出租方有權單方面解除租賃協議，承租方須無條件配合，且不得以此為由向任何人主張賠償或補償，因政府征收***市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。

7、水電設施等建筑物設施設備以現狀移交，承租方不得以水電設施及其他設施設備不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）要求。

8、承租方應在成交結果公示期滿后的5個工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方構成實質性違約，所交納的招租保證金不予退還，出租方有權重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔賠償責任。

9、本物業(yè)此前已掛牌出租，且已成交，后因原成交方未在規(guī)定期間內簽署租賃合同，出租方已單方面解除租賃關系，若原成交方就該物業(yè)租賃提出異議，出租方將自行與原成交方解決并理清關系，若原成交方仍不同意本物業(yè)租賃，出租方將退還租賃押金, 不給予其它任何賠償，租賃關系也自動解除。

報名登記時間

公告期滿前

保證金金額***n>

(人民幣)

60萬

交納保證金時間

公告期滿前(以實際到賬時間為準)

保證金賬戶

戶名

***

開戶銀行

華夏銀行前海分行營業(yè)部

開戶賬號

***4

聯系方式

業(yè)務咨詢電話

***483行先生 ***653肖小姐

傳真

***

業(yè)務投訴電話

***

聯系地址

***市***區(qū)沙***路1809號深圳灣科技生態(tài)園10棟B座3層深圳聯交所業(yè)務受理大廳  

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