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公告內(nèi)容:

拍賣公告

    ***市第二中級人民法院將于2021年7月10日10時至2021年7月13日10時止（延時除外）在“公拍網(wǎng)”（www***）上公開進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***省***市奧林匹克花園1-8（房產(chǎn)證號：***269***元號：***6310GB00018F***；建筑面積：112.38平方米；規(guī)劃用途：商業(yè)服務）；核準日期：2016年8月。土地權屬性質(zhì)：國有建設用地使用權。使用期限：不詳。

評估價***an>219.16 

起拍價***an>124121

二、拍賣時間：2021年7月10日10時至2021年7月13日10時止（延時除外）

三、競買人須在拍賣競價***交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式***道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

四、拍賣方式：設有起拍價***方式，同時設置延時出價***程序結束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價***為準）內(nèi)無人出價***價***；在競拍結束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價***為準），如果有競買人出價***時間自該出價***分鐘，循環(huán)往復直到?jīng)]有競買人出價***賣結束，最后出價***。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，***咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構***。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2021年7月27日16時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶繳入法院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。

八、司法拍賣標的因保證金、成交價***請競買人自行了解銀行相關規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡競價***將在網(wǎng)絡拍賣平臺上公示。

十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價***及錢款。

十一、對上述標的權屬有異議者，請于2021年7月7日前通過拍賣輔助機構***。

十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人等須在2021年7月7日前通過輔助機構***，來本院辦理相關手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機構***。

十三、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構***EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為已經(jīng)通知。

請競買人在拍賣競價***閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機構：***

咨詢電話：***2751/***-815 秦先生（輔助機構）

聯(lián)系地址：***市***區(qū)四***路2261號嘉蘭大廈11樓A座；

舉報監(jiān)督電話：***

***市第二中級人民法院

2021年6月15日

標的描述:

拍賣標的調(diào)查情況表（（2020）滬02執(zhí)452號）

標的圖片:

http***net/upload/courtfile/2021-3/***.jpg

特別規(guī)定:

-

競買協(xié)議:

競買須知

***市第二中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在“公拍網(wǎng)”（www***）上公開進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)就有關的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律規(guī)定制訂，競買人應認真仔細閱讀，充分了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項條款，也須符合由國務院及相關標的所在政府有關房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關規(guī)定，競買人應自行比對自身是否符合政府規(guī)定。拍賣成交后，如果買受人不符合國家和當?shù)卣南鄳?guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標的無法辦理過戶登記手續(xù)的，則須對自己的行為承擔相應法律責任。

三、拍賣標的：拍賣標的：***省***市奧林匹克花園1-8（房產(chǎn)證號：***269***元號：***6310GB00018F***；建筑面積：112.38平方米；規(guī)劃用途：商業(yè)服務）；核準日期：******月。土地權屬性質(zhì)：國有建設用地使用權。使用期限：不詳。

四、拍賣標的物權利負擔、特別告知

1、調(diào)查截止至******月***日，該標的有人占用，房屋交付待法院通知。 

2、***區(qū)物業(yè)管理***元/平方*月，標的物欠繳***1-***月物業(yè)費。

3、該房屋已知公用事業(yè)費欠繳情況：截止至******月***日，標的物欠繳水費、電費、燃氣欠費不詳。由于時間延長，欠費時間相應增加，以實際繳納的欠費為準。

標的詳情見本次拍賣發(fā)布的拍賣標的調(diào)查情況表和公告。

五、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣。房屋內(nèi)家具、電器及可移動物品不包含在拍賣范圍內(nèi)。房屋外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質(zhì)量、結構、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***pan>

六、拍賣競價***須通過“公拍網(wǎng)”注冊報名并支付相應的保證金；拍賣結束后，買受人所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣余款（成交價***）在******月***日***時前由買受人（或代理人，須到本院辦理過授權）繳入法院指定賬戶，并向法院遞交繳款憑證。未能競得者的保證金按原付款方式***道如數(shù)退還原支付賬戶。保證金均不計利息。

若競買人需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買的，應于******月***日前通過法院委托的拍賣輔助機構***，競買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負責人，并帶好公章）應與競買代理人一同到本院，提交合法有效的證明，辦理代理競買手續(xù)，經(jīng)本院確認后方能進行委托。如委托未經(jīng)本院確認，競買活動認定為代理人的個人行為。

競買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負責人）因客觀原因無法來本院辦理的，應向本院遞交經(jīng)公證（認證）的授權委托書原件（競買人非我國自然人或法人、非法人組織的授權委托手續(xù)辦理應符合我國相關法律、法規(guī)規(guī)定），列明委托代理事項、權限和期間，由競買代理人持本人和競買人的合法有效的身份證明等來本院辦理代理競買手續(xù)。

七、未登記的優(yōu)先購買權人參加拍賣的，應于******月***日前通過拍賣輔助機構***，資格經(jīng)法院確認后才能參與拍賣，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

八、與本標的物有利害關系的當事人可以參加競拍（法律禁止參與競買的除外），不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本次拍賣活動設置延時出價***程序結束前五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。 

十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所拍賣標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。

競買人一旦作出拍賣決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，視為完全接受競買公告、競買須知中所載明的條款，請慎重決定拍賣行為。

十一、拍賣成交后買受人未于指定期間全額支付拍賣成交余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加拍賣。

十二、買受人付清全額拍賣成交款項后，需等待滌除抵押手續(xù)和辦理解封手續(xù)，憑法院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)，未在合理期間完成交接、過戶的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。拍賣成交價***及錢款。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。

法院滌除抵押、解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間相應延長。

十三、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含稅費和買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用。

十四、參加拍賣的競買人應當遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其拍賣資格，并追究相關的法律責任。

十五、本院根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。

十六、為便于買受人及時收到本院拍賣相關的文書、通知等，本院以買受人于司法拍賣網(wǎng)絡平臺預留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為相關文書郵寄送達地址、接受電話，如需更改，買受人須持本人身份證來本院填寫《法律文書送達地址***》（若買受人非自然人，由委托代理人持有效委托手續(xù)前來辦理）。

如因提供的送達地址、聯(lián)系電話不確切，或不及時告知變更后的地址***，使法院的有關法律文書、通知等無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構***。

拍賣輔助機構：***

咨詢電話：***2751/***-815 秦先生（輔助機構）

聯(lián)系地址：***市***區(qū)四***路2261號嘉蘭大廈***樓A座； 

***市第二中級人民法院

******月***日

詳細地址:

***省***市奧林匹克花園1-8

交易機構***:

***市拍賣行業(yè)協(xié)會

標的狀態(tài)說明:

即將開始