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***省張***市人民法院

拍賣公告(第二次)

本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

??? 一、拍賣財(cái)產(chǎn)：***省***市大通縣***鎮(zhèn)解***路97號(hào)9號(hào)樓1719室不動(dòng)產(chǎn)，房屋建筑面積：85.7平方米，土地使用權(quán)類型：出讓，地類用途：商業(yè)，土地證號(hào)：大國(guó)用(2014)第2017號(hào)。

注：1、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)等請(qǐng)買受人自行咨詢當(dāng)?shù)芈毮懿块T。

2、不動(dòng)產(chǎn)面積、總價(jià)***房銷售明碼標(biāo)價(jià)***

3.請(qǐng)買受人實(shí)地查看并咨詢當(dāng)?shù)芈毮懿块T后審慎競(jìng)買！

二、拍賣時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。第二次拍賣競(jìng)價(jià)***span>2023年08月02日10時(shí)至2023年08月03日10時(shí)止。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。

三、拍賣財(cái)產(chǎn)公示價(jià)***n>471093270000400002700

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、競(jìng)買人條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的限制，請(qǐng)自行到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢。

關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示：

1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。

2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。

買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4.根據(jù)***市房地產(chǎn)調(diào)控政策要求：

（1）在***市***區(qū)域（含***市區(qū)、***市、***市）（下同）內(nèi)沒(méi)有住房的***市戶籍居民家庭，在***市***區(qū)域內(nèi)競(jìng)拍第1套住房的，應(yīng)提供競(jìng)拍人本人“自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)，在***市范圍內(nèi)連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明”以及戶籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等。

（2）在***市***區(qū)域內(nèi)擁有2套（含2套）以下住房***市戶籍居民家庭，在***市***區(qū)域內(nèi)競(jìng)拍住房的，應(yīng)提供戶籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等。

法人、非法人組織（個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)除外）不受限購(gòu)政策影響，***市政府限購(gòu)政策調(diào)整的，從其規(guī)定。

5.夫妻一方***市戶籍居民、另一方為***市戶籍居民家庭的特殊規(guī)定：以***市戶籍居民個(gè)人名義參與競(jìng)拍的，相關(guān)部門將依照***市戶籍居民家庭審查；***市戶籍居民個(gè)人名義或夫妻雙方名義參與競(jìng)拍的，相關(guān)部門將依***市戶籍居民家庭審查。如需以夫妻雙方名義參與競(jìng)拍的，請(qǐng)夫妻雙方于開拍日期三個(gè)工作日前聯(lián)系拍賣法院辦理委托手續(xù)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)開拍前提前咨詢房屋所在地購(gòu)房資格審核部門。

六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前5個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格并順位后才能參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

七、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間接受咨詢（節(jié)假日及休息時(shí)間除外），本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方——***在拍賣期間對(duì)本次拍賣標(biāo)的提供拍賣咨詢和看樣服務(wù)，預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***607，編輯短信格式如下：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”，短信發(fā)送至***607作為登記,統(tǒng)一看樣報(bào)名截止時(shí)間***5個(gè)工作日，如無(wú)預(yù)約報(bào)名則不安排看樣。

如有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)***、核實(shí)，***也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：***轉(zhuǎn)6,有意者請(qǐng)自行聯(lián)系，與法院無(wú)關(guān)。

八、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)（出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)可由競(jìng)買人在過(guò)戶登記時(shí)先行墊付再持票據(jù)至本院辦理退款）；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，由本院確定。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)均由買受人自行查證并承擔(dān)。特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。

九、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)參加拍賣前在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)并交納保證金，未交納的不得參加競(jìng)買。拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

注：1、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金，但必須在本場(chǎng)拍賣開拍前提前5個(gè)工作日向本案承辦法官提交書面申請(qǐng)。逾期不提交的后果自負(fù)；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

2、如競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托手續(xù)應(yīng)于開拍前提前五個(gè)工作日辦理。委托雙方需一同到張***市人民法院提交委托材料（網(wǎng)拍授權(quán)委托書及雙方身份證原件、復(fù)印件），逾期不提交的，委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于十五日內(nèi)繳納拍賣成交價(jià)***保證金后的余款），可通過(guò)銀行付款：

?銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：張***市人民法院，開戶銀行:***蘇州張家港分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)***），請(qǐng)?jiān)诟窖詸谧⒚髋馁u標(biāo)的物并在繳款后及時(shí)告知******轉(zhuǎn)6。

十一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)***拍賣價(jià)***的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)，若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

? 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十三、對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前三日與本院聯(lián)系。

十四、實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：

1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十五、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。????

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***：***轉(zhuǎn)6

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省張***市***鎮(zhèn)***路12號(hào)人民法院執(zhí)行局

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***省張***市人民法院?

二〇二三年七月十四日?

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