項目名稱

***市南景花園2套房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓

項目編號***="font-family:宋體;10.5000pt;mso-font-kerning:1.0000pt;">

QY202303HN1020-2

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年7月13日

掛牌截止日期

2023年8月9日

標的簡況

標的坐落

***市海甸島

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

用途

掛牌價***n>

保證金

1

***市南景花園D幢308號房

101.66

***市房權(quán)證海房字第HK000858號

住宅

670248

12

2

***市南景花園D幢309號房

55.67

***市房權(quán)證海房字第HK000860號

住宅

384354

7

標的情況

標的一位于***市南景花園，樓高8層標的位于3層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，戶型為2房2廳，無電梯。目前房產(chǎn)由不明身份者占有、使用，可能存在欠繳物業(yè)管理費、水電煤氣費等各項使用費用的情形。

標的二位于***市南景花園，樓高8層標的位于3層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，戶型為2房1廳，無電梯?？赡艽嬖?/span>不明身份者占有、欠繳物業(yè)管理費、水電煤氣費等各項使用費用的情形。以上標的詳情見評估報告。

特別告知

特別告知事項詳見文件下載欄《瑕疵披露及聲明》。根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求，競買人報名前需簽署《瑕疵披露及聲明》、《競買人聲明及承諾》、《保密承諾函》。

評估情況

清算價***an>

詳見評估報告

?

評估基準日

2022年4月6日

?

評估機構(gòu)

海南中明智資產(chǎn)土地房地產(chǎn)估價***n>***

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 ?況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：***清算組

?

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

?

?

行為批準或
備案機構(gòu)

?

?

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關批準；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的材料及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉(zhuǎn)讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，同時報名前需取得購房資格（購房資格碼）。以上房產(chǎn)不接受聯(lián)合體報名，意向受讓方在報名前應自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競價***格條件，并承擔由此產(chǎn)生的相應責任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件

1、確認成交后，受讓方應到我所現(xiàn)場簽署競價***5個工作日內(nèi)簽訂《不動產(chǎn)買賣合同》，并將全部價***務費一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
2、轉(zhuǎn)讓標的全部按現(xiàn)狀公開轉(zhuǎn)讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價***讓方要充分了解標的物的瑕疵，并自愿承擔由于瑕疵等原因造成的一切后果和經(jīng)濟損失。
3、本標的有關信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對其不承擔保證及其他法律責任，轉(zhuǎn)讓方按標的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標的，競買人報名即接受現(xiàn)狀。

標的交割

1、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的所有稅、費（包括轉(zhuǎn)讓方應繳納的所有稅、費）由買方承擔。

2、成交后，標的資產(chǎn)在交付受讓方之前所拖欠的相關稅費、物業(yè)水電費及滯納金等由受讓方全部承擔。

3、轉(zhuǎn)讓標的全部按現(xiàn)狀公開整體轉(zhuǎn)讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價***pan>

交易價***
支付方式

1、成交價***付。
2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額***止時間2023年8月9日17:00。
3、繳納保證金賬戶：
戶名：***??
開戶行：中國工商銀行***省分行營業(yè)部
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納
4、成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價***應于成交之日起5個工作日內(nèi)將全部價***務費一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價***pan>

1、本項目采用網(wǎng)絡競價***交易,價***只有一個競買人參加競價***買人按不低于掛牌底價***。
2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價***密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價***價***效價***優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡競價***關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價***行本公告規(guī)定的責任。??
4、競買人在競價***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端）。在競價***其他與本次競價***能影響網(wǎng)絡競價***軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)???2、地點：***市

報名時間

自公告之日起至2023年8月9日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2023年8月9日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站www***）E交***區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡競價***體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
自然人：本人身份證（復印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
4.其它相關材料：《瑕疵披露及聲明》、《競買人聲明及承諾》《保密承諾函》
備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價***價***買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡競價***/font>
（3）在網(wǎng)絡競價***競買人在內(nèi)的各競買人均不出價***ont>
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價***
（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《不動產(chǎn)買賣合同》的；
（6）未按照《不動產(chǎn)買賣合同》規(guī)定支付成交價***font>
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

交易雙方按成交價***an>2.5%各自承擔交易服務費

競價***pan>

序號

標的名稱

競價***/span>

限時競價***n>

開始時間

加價***n>

幅度

延時競價***pan>

1

***市南景花園D幢308號房

7月13日9:00

8月10日9:00

120秒

2

***市南景花園D幢309號房

7月13日9:00

8月10日9:30

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡競價***動產(chǎn)買賣合同》《瑕疵披露及聲明》、《競買人聲明及承諾》《保密承諾函》《政策知曉及購房承諾書》

咨詢電話

項目咨詢及報名咨詢：吳先生***1劉女士 ***?技術支持：劉先生?***2 ???***清算組：易女士 ***

單位***

***市國***道61號華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
***省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

***市人民政府政務服務中心3樓6號窗口