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***市***市人民法院

拍賣公告

***市人民法院將于2023年08月03日10時(shí)至2023年08月04日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)***除外）在海安縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：海安縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***om/0513/07），現(xiàn)公告如下：

特別提醒：有租賃，租給譚某部分（主要面積）于2024年01月01日到期，租金已付清，承租人承諾租期屆滿后自行搬離。租給秦某部分（較小面積）于2024年12月30日到期，租金已付清。租賃屆滿后，由承租人與買受人協(xié)商租賃事宜，如協(xié)商不成，承租人承諾自行搬離。

一、拍賣標(biāo)的：***市***鎮(zhèn)通***路188號(hào)5（商業(yè)）幢1652、1653、1655、1681室不動(dòng)產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：海安房權(quán)證***鎮(zhèn)字第***57號(hào)，房屋用途：非居住，建筑面積：383.5平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：蘇海國(guó)用（2014）分第14958號(hào)，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：25.56平方米，土地用途：商業(yè)，土地使用期限止2043-11-06。

***拍賣價(jià)***n>***2000001000二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法人或其他組織參與競(jìng)拍需有淘寶賬號(hào)或委托代理人參與競(jìng)拍。

參與競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力、已開設(shè)淘寶賬戶）進(jìn)行。雙方須一同至本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院審核確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。委托手續(xù)應(yīng)于開拍的5個(gè)工作日前辦理，以保證本院在2個(gè)工作日前審報(bào)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)部門，將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，經(jīng)法院敦促仍未繳納，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***費(fèi)用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不繳納的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行，并視情節(jié)輕重，采取相應(yīng)法律措施。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢。本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：***,?或登陸訪問www***“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。

如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)***、核實(shí)，同時(shí)來(lái)拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)收費(fèi)服務(wù)。咨詢電話：（本標(biāo)的咨詢編號(hào)***n>）***。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***；本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。對(duì)展示的拍賣財(cái)產(chǎn)照片僅供參考，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)稅費(fèi)，其余及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，以上具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。特別提醒：買賣雙方依法負(fù)擔(dān)各自稅費(fèi)，賣方稅費(fèi)暫由買受人墊付，一個(gè)月內(nèi)憑票向法院申報(bào)，可能拖欠物管水、電、天然氣、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人自行查證并負(fù)擔(dān)。

對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年07月28日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***，以上機(jī)構(gòu)***（含上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬）。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)

十、已通知當(dāng)事人

十一、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?/span>成交當(dāng)日起10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：***市人民法院執(zhí)行款，

開戶行：***海安支行，

賬號(hào)：***-036686，

開戶行聯(lián)號(hào)：***0015

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的拍賣保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。特別提示：悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買，價(jià)***悔拍價(jià)***的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)。且要交納重新拍賣的差價(jià)***行采取相應(yīng)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。

十六、***海安支行可為競(jìng)買人提供拍品按揭貸款服務(wù)，如有意向可向銀行咨詢。

聯(lián)系人：***?王斌***

??????? 郵政儲(chǔ)蓄?袁慧慧???***585

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

***市人民法院

2023年07月17日