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***省***市中級(jí)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告

本院將于2023年8月2日10時(shí)至2023年10月1日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)***除外）在公拍網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（http***pan>）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

安徽宿松浩瀚汽車城汽貿(mào)大廈1幢A1#1501室，建筑面積62.02平方米，處置參考價(jià)***>354320.26

變賣***元，預(yù)設(shè)競(jìng)買***元，加***元或其整數(shù)倍。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自公告之日起至變賣結(jié)束前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

三、變賣方式：

1、變賣期為60天，公告期15天期滿后，如有競(jìng)買人在變賣期60天中的任意時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)***span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他人也可報(bào)名參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買人需要繳納變賣價(jià)***預(yù)繳款至本院指定賬戶（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開戶行：中國(guó)銀行安慶分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***），并辦理相關(guān)報(bào)名登記手續(xù)后，方可取得競(jìng)買資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

四、本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人報(bào)名前應(yīng)實(shí)地了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

特別說(shuō)明：【瑕疵問題】本次拍賣標(biāo)的物整體現(xiàn)狀交付，房屋和土地的實(shí)際使用面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異以及其他瑕疵等不做任何擔(dān)保。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)了解，本次拍賣底層張?bào)w做內(nèi)部裝潢，因安全原因，未能進(jìn)入。意向競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谂馁u前親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>

【僅過(guò)戶行為產(chǎn)生的稅費(fèi)問題】本次拍賣標(biāo)的物過(guò)戶所涉稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理。賣方需承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)核算清單等相關(guān)繳費(fèi)票據(jù)向本院申請(qǐng)退款。被執(zhí)行人自稱房產(chǎn)大證已辦，買受人可以直接分戶辦理產(chǎn)權(quán)證，買受人應(yīng)繳納稅費(fèi)大約在5%左右（僅供參考，具體買受人應(yīng)向職能部門了解），被執(zhí)行人承諾在買受成交后辦理開票手續(xù)和房產(chǎn)交付等手續(xù)。

【水電等欠費(fèi)問題】本次拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由競(jìng)買人自行咨詢了解，如有欠費(fèi)，競(jìng)買成交即視為買受人自愿代為繳納。

【競(jìng)買身份確認(rèn)問題】委托代理競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、聯(lián)合競(jìng)買人應(yīng)在拍賣開始之日七日前向本院遞交書面申請(qǐng)及身份證明，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。逾期，本院不再確認(rèn)。如需線下報(bào)名或有其他事宜，亦請(qǐng)?jiān)谂馁u開始之日七日前與本院聯(lián)系、咨詢。

【公示】本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)本院以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

五、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)政策，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。本次司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。

六、標(biāo)的可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行解決。本院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)需辦理原產(chǎn)權(quán)證注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，則相應(yīng)延長(zhǎng)辦理時(shí)間。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年7月26日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與標(biāo)的變賣，在變賣結(jié)束后未競(jìng)得者交至本院的變賣預(yù)繳款按本院財(cái)務(wù)規(guī)定程***路退回（不計(jì)利息）。買受人交至本院的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款。

十、變賣有溢價(jià)***應(yīng)繳納的變賣余款須于成交后7個(gè)工作日內(nèi)付清，款付至本院指定賬戶（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開戶行：中國(guó)銀行安慶分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***）。

十一、經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)***，買受人反悔未在規(guī)定付款期限內(nèi)交納尾款的，視為悔拍，預(yù)設(shè)競(jìng)買保證金參照《最高人民本院關(guān)于人民本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條處理，買受人悔拍，導(dǎo)致人民本院重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民本院關(guān)于人民本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的后，平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

本院監(jiān)督電話：***（***:30）

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***

咨詢請(qǐng)聯(lián)系：***、***、***666、***945

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***省***市中級(jí)人民法院

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2023年7月17日