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***省***

拍賣公告

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（2023）鄂1223執(zhí)恢189號

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***將于2023年8月2日***時至2023年8月3日***時（延時除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上 (網(wǎng)址：http***om/ 0715/03,戶名：***）對下列標(biāo)的進行公開拍賣（第二次），現(xiàn)將拍賣相關(guān)事項公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：崇陽縣***鎮(zhèn)***路崇尚華府***樓2層S3-1-3、S3-2-3、S3-1-4、S3-2-4、S3-1-5、S3-2-5、S3-1-6、S3-2-6鋪8戶〔不動產(chǎn)權(quán)證號（證明）：鄂（2019）崇陽縣不動產(chǎn)權(quán)第***號〕不動產(chǎn)。

二、評估價***pan>。起拍價***n>為：***。保證金：人民幣200000，增價***幣2000三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年7月19日起至2023年7月28日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與***聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于咨詢展示期內(nèi)（2023年7月28日前）與本院聯(lián)系。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

六、拍賣方式：增價***一人報名且出價***價***。

七、競買人條件：1、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。2、競買人參與競買的應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定條件，必要時可致電房產(chǎn)所在地房管部門咨詢，拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，會審核買受人提交的具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合購房資格條件的，買受人請求出具拍賣成交裁定書，法院不予準(zhǔn)許。4、買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效，人民法院應(yīng)予支持。（具體規(guī)定請自行查詢最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定）

委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)***確認(rèn)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、特別提醒：拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人未看樣而決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

競買人應(yīng)自行考慮自身的實際經(jīng)濟能力能否承受案涉標(biāo)的物已存在或可能存在的其他訴訟風(fēng)險，審慎競買。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人須繳納印花稅、契稅。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前到相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

十一、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金在競價***二十四小時內(nèi)解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵價***款在2023年8月8日前繳入***指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：***崇陽縣支行，賬號：17-***)。拍賣未成交的，競買人被凍結(jié)的保證金在競價***二十四小時內(nèi)解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣標(biāo)的物起拍價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將以買受人的真實身份自動生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀***發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0715-3303579或***742雷法官

監(jiān)督電話：***黃局長

聯(lián)系地址：崇陽縣***鎮(zhèn)***路 ?郵編：437500

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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***????????二〇二三年七月十七日