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　　本次公開(kāi)招租標(biāo)的房產(chǎn)1宗，合計(jì)建筑面積378.13平方米，基本情況如下：

　　一、承租人條件

　　(一)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

　　(二)為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

　　(三)為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

　　(四)已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。

　　(五)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　二、公開(kāi)招租相關(guān)事項(xiàng)

　　(一)租金確定和支付方式：以不低于招租底價(jià)***報(bào)價(jià)***，第二年開(kāi)始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%，并在上一年度租金到期的7天前付清，租金一年一付，先付后用。

　　(二)履約保證金及支付方式：承租人支付首年租金成交價(jià)***為履約保證金(取整數(shù))，在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清；租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷(xiāo)或變更營(yíng)業(yè)地址***，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無(wú)息退還履約保證金。

　　(三)其它費(fèi)用:租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　(四)意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)***詢(xún)和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見(jiàn)。

　　(五)招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后，移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租人不參與處理承租人***區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并履***區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)***考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。

　　(六)承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品，并自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門(mén)的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

　　(七)租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(私人會(huì)所)。

　　(八)租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租；租賃期限屆滿(mǎn)，如出租人仍要對(duì)外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　(九)本次招租項(xiàng)目公告期即日起至******月***日***時(shí)止，意向承租人須到百***路工會(huì)大廈B***樓04室辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)及繳納競(jìng)價(jià)***/p>

　　公告期內(nèi)產(chǎn)生意向承租人的，意向承租人于******月***日下午15：***時(shí)參加由出租方組織的增價(jià)***價(jià)***對(duì)應(yīng)標(biāo)的物只有1名意向承租人參加競(jìng)價(jià)***低于招租底價(jià)***簽訂《招租成交確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)得人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書(shū)》的7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，繳清首期租金及履約保證金，并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開(kāi)始計(jì)算。

　　(十)為保證公開(kāi)***市場(chǎng)的公平、公正，維護(hù)各意向承租人合法權(quán)益。各意向承租人在參加租賃資產(chǎn)投標(biāo)、拍賣(mài)過(guò)程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租人索取或支付非法利益或報(bào)酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為，我司將取消本次招標(biāo)、拍賣(mài)活動(dòng)，招標(biāo)、拍賣(mài)結(jié)果將不予以認(rèn)定，并公安機(jī)關(guān)立案查處；查證屬實(shí)的，違法意向承租人競(jìng)價(jià)***予退還，因此造成的損失(包括但不僅限于招標(biāo)、拍賣(mài)費(fèi)用、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利。

　　三、其他事項(xiàng)：

　　本公告未盡事宜，在《招租須知》、《招租成交確認(rèn)書(shū)》和《租賃合同》中明確。

　　如認(rèn)為本租賃項(xiàng)目有違反租賃管理辦法及其他國(guó)有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定的情形，請(qǐng)向紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)投訴。

　　業(yè)務(wù)聯(lián)系電話(huà)：*** 紀(jì)檢監(jiān)察電話(huà)：***

　　集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：*** 集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：***

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　　******月***日