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項(xiàng)目編號(hào)***d ="404" style="border-top: 1px solid windowtext; border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-left: none; padding: 0px 7px;">

JC1Z***

項(xiàng)目名稱

***房5-8樓及配套物業(yè)公開招租

招租人

***

公告

時(shí)間

起始日期

2023年***月***日

截止日期

2023年***月***日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

***區(qū)***街道新***區(qū)新***道71-2號(hào)、71-8號(hào)，S棟

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

高新產(chǎn)***區(qū)E棟廠房，***樓有***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，綠本；第一工業(yè)村S棟無權(quán)屬證明

出租資產(chǎn)面積

6949.07㎡：

廠房面積：5580.5㎡；

***樓面積：985.27㎡；

S棟宿***樓面積：383.3㎡。

招租底價(jià)***n>

廠房：***元/㎡/月

***樓：***元/㎡/月

宿舍：***元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后，第一年不變，第二年開始，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%

物業(yè)管理費(fèi)

廠房、***樓和宿舍***元/㎡/月

物業(yè)管理費(fèi)遞增方式與物業(yè)租金的條款相同

空調(diào)費(fèi)

無

水電費(fèi)

按實(shí)際用量自行繳納

其他費(fèi)用

無

租金支付方式

一月一付，每月***日前支付。

出租期限

5年

免租期

無

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

工業(yè)廠房、***樓及宿舍

出租資產(chǎn)用途

工業(yè)廠房、***樓及宿舍

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租，目前租賃合同期限至******月***日止，合同起租時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否列***市更新改造范圍

否

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

是

租賃保證金

租賃保證金為首年兩個(gè)月租金金額***n>

水電保證金

人民幣600***元

裝修保證金

無

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

競(jìng)價(jià)***span>

要求

競(jìng)價(jià)***

資格條件

1.競(jìng)價(jià)***人民共和國(guó)境內(nèi)（不包含港、澳、***區(qū)）依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷，未納入失信被執(zhí)行人名單。

2.競(jìng)價(jià)***反誠(chéng)實(shí)信用等不良記錄，競(jìng)價(jià)***政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實(shí)招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)***/span>

3.競(jìng)價(jià)***得從事：①國(guó)家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對(duì)環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是企業(yè)用于自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。

4.競(jìng)價(jià)***旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如競(jìng)價(jià)***以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。

5.競(jìng)價(jià)***反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

6.競(jìng)價(jià)***經(jīng)招租人書面同意，承租人在6個(gè)月內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)變更或經(jīng)營(yíng)范圍變更，如違反上述情況，招租人有權(quán)沒收租賃保證金，并解除合同。

7.為降低產(chǎn)業(yè)性用房的租賃風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)價(jià)***經(jīng)營(yíng)主體，招租方可對(duì)參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)***考察，具體審核結(jié)果以招租人考察意見為準(zhǔn)（提供場(chǎng)地證明材料，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件，包括但不限于地址、租賃期、雙方簽字蓋章頁(yè)等，均加蓋公章）

8.競(jìng)價(jià)***年度生產(chǎn)總值須達(dá)到人民幣1***元或人民幣1***元以上。（計(jì)算方式：***度主營(yíng)業(yè)務(wù)收入+庫(kù)存商品期末余額—庫(kù)存商品期初余額）。

9.競(jìng)價(jià)***招租方的資格考察小組的實(shí)地考察,對(duì)不符合上述條件的競(jìng)價(jià)***有權(quán)拒絕其參與競(jìng)價(jià)***an>

需要提供的證明材料

競(jìng)價(jià)***證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息件（參考網(wǎng)址：http***.cn/index.html）；

2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網(wǎng)址：http***ov.cn/shixin/）；

3、提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中：①行政處罰信息、②經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、③嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息的查詢截圖（網(wǎng)址：http***.cn/index.html）；

4、提供競(jìng)價(jià)***資格條件第2-6條的承諾函；

5、提供競(jìng)價(jià)***資格條件第7條要求的實(shí)體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明材料，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件，包括但不限于地址、租賃期、雙方簽字蓋章頁(yè)等，均加蓋公章；

6、提供競(jìng)價(jià)***資格條件第9條的證明材料。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)***n>

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競(jìng)價(jià)***n>

競(jìng)價(jià)***an>

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間***

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競(jìng)價(jià)***登錄http***y.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

二、項(xiàng)目報(bào)名：

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）通過“http***填寫報(bào)名登記表；

2)待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)***；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

報(bào)名所需資料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

賬戶信息

收款單位：***

開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行

開戶賬號(hào)：***389701

提示：該處銀行賬戶僅為交易服務(wù)費(fèi)收款賬戶。

競(jìng)價(jià)***span>

繳納截止時(shí)間***

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額***n>

人民幣400,0***元

賬戶信息

收款單位：***

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號(hào)：***09

聯(lián)行號(hào)：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競(jìng)價(jià)***賬戶；

2、請(qǐng)競(jìng)價(jià)***保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽(yáng)光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易附言）；

3、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)***。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間***

公告截止日17:00前（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址:http***p.com/

詳見《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)***

資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)***

競(jìng)價(jià)***

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)***span>

90天

競(jìng)價(jià)***pan>

競(jìng)價(jià)***/span>

詳見《競(jìng)價(jià)***/span>

競(jìng)價(jià)***/span>

詳見《競(jìng)價(jià)***/span>

參與競(jìng)價(jià)***span>

1、? 購(gòu)買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)***/span>

2、? 收到交易機(jī)構(gòu)***《競(jìng)價(jià)***

3、? 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)***到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、? 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)***

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)***權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)***pan>

報(bào)價(jià)*****元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)***

***

地址

***市***區(qū)沙***路與***路交匯處深圳灣科技生態(tài)***區(qū)9棟B4***樓619

聯(lián)系人

李經(jīng)理、舒經(jīng)理

聯(lián)系方式

***355、***692

郵箱

liyongqi@sztc.com

網(wǎng)址

深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)：

http***p.com/

***：

http***/

特別說明

本次公開招租的行為是參照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國(guó)資委【2023】24號(hào)》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（***）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)***。