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特別申明：***（***）管理人根據(jù)債權(quán)人會議表決通過的《***重整計劃草案》進(jìn)行的拍賣，本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標(biāo)的物情況解釋均由管理人負(fù)責(zé)。本次拍賣已報***市***區(qū)人民法院備案并接受新吳人民法院監(jiān)督。

***管理人將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時的除外）在京東拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項的職責(zé)在資產(chǎn)處置平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、拍賣前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3、本次拍賣公告所作的說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5、競價***賣資產(chǎn)處置平臺參與競拍，競拍成功后（包含悔拍），競價***應(yīng)的軟件服務(wù)費(fèi)。軟件服務(wù)費(fèi)系在京東拍賣資產(chǎn)處置平臺收取，如競得人因悔拍未最終成交的，已繳納的軟件服務(wù)費(fèi)無法退還，請謹(jǐn)慎參拍。

二、拍賣標(biāo)的

***名下位于***市***區(qū)星光商業(yè)中心6-409房屋（***樓辦公）。（說明：標(biāo)的物具體信息詳見標(biāo)的物調(diào)查情況表）

起拍價******元，保證***元，增價***元/次。

拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，管理人對標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***pan>

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日10:00前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***；聯(lián)系方式：***766）。

三、咨詢、現(xiàn)場看樣

自本公告發(fā)布之日起至開拍前一日止（上午9點(diǎn)-11點(diǎn)，下午2點(diǎn)-5點(diǎn)，節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時間將視預(yù)約情況由管理人統(tǒng)一安排，有意者請聯(lián)系管理人王晶晶：***791。

四、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人可給予必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由雙方各自依法承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價***將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

2、本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

拍賣余款自拍賣結(jié)束之日起七日內(nèi)（逾期視為悔拍）完成競拍尾款支付，本拍賣標(biāo)的物不可辦理銀行貸款，尾款請支付至管理人指定的如下賬戶：

戶名：***管理人

開戶銀行：中國銀行無錫高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)支行

賬號：***3177

3、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人辦公場所（地址：***省***市***區(qū)***路198號***樓（居和信所））簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

2、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)及時交清所有成交款并依法承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)。在買受人交清所有成交款后，管理人提請新吳法院出具相關(guān)法律文書。待法律文書出具后，管理人向買受人移交相關(guān)資產(chǎn)。

十一、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，參加拍賣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)成交確認(rèn)文件，確認(rèn)文件中載明買受人網(wǎng)拍競買號等信息，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示，管理人將據(jù)此制作成交確認(rèn)書。

（四）在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。

管理人咨詢電話：***766（陸俊亦）、***791（王晶晶）

京東技術(shù)咨詢：?400-622-9586

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

***?***管理人

******二〇二三年七月六日

***管理人將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時的除外）在京東破產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)就本次網(wǎng)上拍賣活動有關(guān)事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的：***名下位于***市***區(qū)星光商業(yè)中心6-409房屋（***樓辦公）。評估價*****元，起拍價******元，保證***元，增價***元/次。

四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)不遲于拍賣開始前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能優(yōu)先競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、拍賣方式：本次拍賣為設(shè)有保留價***，保留價***，至少一人報名且出價***價***。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

九、競拍前競買人的京東賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***京東系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶；買受人應(yīng)當(dāng)在成交后的24小時內(nèi)支付軟件服務(wù)費(fèi)（逾期視為悔拍）。其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)自拍賣結(jié)束之日起七日內(nèi)（逾期視為悔拍）將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人，開戶銀行：中國銀行無錫高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)支行，賬號：***3177），并在拍賣成交價***的五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑轉(zhuǎn)賬付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：***省***市***區(qū)***路198號***樓（居和信所））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人應(yīng)當(dāng)自能夠過戶的不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起三日內(nèi)前來辦理拍賣標(biāo)的物的交接手續(xù)。

十一、拍賣成交后買受人悔拍未支付拍賣款、逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***。如扣繳保證金不足以抵扣重新拍賣與原拍賣差價***將對原買受人追繳剩余款項。

十二、買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并由管理人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果以及承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

十三、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)。

十四、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十五、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十六、為便于買受人及時收到拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***京東拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報。

管理人咨詢電話：***766（陸俊亦）、***791（王晶晶）

京東技術(shù)咨詢：?400-622-9586

本須知未盡事宜，請向管理人咨詢。

***????***管理人

***?????? ???二〇二三年七月六日

標(biāo)的物詳情描述