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競買公告

***破產一案于2020年1月15日第一次債權人會議通過的《***的資產處置方案》，并經(jīng)烏拉特前旗人民法院同意，***管理人（以下簡稱“管理人”）將在京東網(wǎng)絡拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標的

***所有的土地及房產，土地：1，土地證號烏前旗國用（2006）***9號，面積297139.89㎡，使用期限******月***日；2，證號烏前旗國用（2006）***0號，面積201828.3㎡，使用期限******月***日；3，證號烏前旗國用（2006）***1號，面積133421.7㎡，使用期限******月***日,?4，證號烏前旗國用（2006）***4號，面積659143.3㎡，使用期限：******月***日；?5，證號烏前旗國用（2006）***5號，面積238707.86㎡，使用期限******月***日；6，證號烏前旗國用（2009）***號，面積73786.06㎡，土地總面積***.11㎡。

?房屋1:證號烏前字第16519號，面積5450.22㎡；房屋2:證號烏前字第16054號，面積6533.45㎡；房屋3:證號烏前字第25314號，面積1432.36㎡；房屋4:證號烏前字第16516號，面積2170.83㎡^?,房屋總面積15586.86㎡。

特別提示：以上標的物除特別提示外，均為工業(yè)用地；土地污染情況不明，購買人已知曉。土? 地性質為國有出讓。已五通一平。

***2020年1月13日出具的《資產評估報告》(內興鼎評報字【2020】第010號）確定的評估價****元

二、本次拍賣標的物的起拍價***元，保證金***100000三、***管理人管理和處置，***管理人。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人及其他組織均可參加競買。

特別提醒：若競買人是自然人的，拍賣成交款的付款人、拍賣成交確認書確定的成交人/買受人、拍賣標的的交付和變更等均為該自然人。請競買人提前向有關部門咨詢稅費等有關事項。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本公告發(fā)布之日起至拍賣競價***作時間接受咨詢。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意者請與管理人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，看樣時間自掛拍之日起至競拍結束時止。

六、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

七、拍賣方式：以起拍價***價***不到起拍價***賣不受報名人數(shù)限制，1人以上即可成交。

八、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

凡管理人已知的標的瑕疵，***出具的資產評估報告中披露，對標的未知的瑕疵，管理人均不承擔任何責任。因標的瑕疵而可能導致的相關后果均由買受人承擔。競買人應在競價***相關風險，競買人一旦作出競買決定，即表示已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和已知及未知的瑕疵，不得以標的存在瑕疵為由提出異議，否則，視為買受人違約。

買受人需根據(jù)《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》，對標的土地開展土壤環(huán)境調查評估。請買受人事先對標的土地的土壤污染風險作全面了解。土地污染情況不明，購買人已知曉。

九、稅費負擔情況：拍賣成交買受人付清全部拍賣價***法出具的拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬移交手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、手續(xù)費、印花稅、水利建設基金、過戶費等各種費用）均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與管理人無涉。其中，通過京東拍賣達成的交易，須由買受人承擔系統(tǒng)成交價***n>0.5%的軟件服務費用，單個標的軟件服務費用上限為50=起拍價***n>+溢價***東拍賣官方網(wǎng)站的收費標準，買受人須知悉。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理，與管理人無涉。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十一、標的物拍賣成交后，買受人需向管理人繳清余款并簽訂合同。買受人自行到土地管理部門辦理過戶手續(xù)，管理人提供相關協(xié)助。

十二、拍賣競價***an>京東系統(tǒng)將凍結競買人京東賬號內的資金人民幣20000007天內繳至管理人指定賬戶：

賬?戶?名：***管理人

開戶銀行：***烏拉特前旗支行

賬????號：***

十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十四、拍賣成交后，買受人悔拍的，所繳納保證金不予退還。買受人逾期未支付拍賣余款的，管理人可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。保證金將依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案債務人的債務。

十五、參加競買的人應當遵守拍賣的相關法律規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相應的法律責任。

管理人咨詢電話：康律師；***727，***979

聯(lián)系地址：內蒙古巴彥***市烏拉特前旗英麗澤客房部501室??

***??***管理人

***2023年7月22日

***破產管理人將于2023年?8月6日10時起至?2023年8月7日10時止（延時的除外）在京東拍賣破產強清平臺進行公開拍賣活動（處置單位：***破產管理人，監(jiān)督單位：內蒙古烏拉特前旗人民法院），現(xiàn)就本次網(wǎng)上拍賣相關事宜敬告各位競買人：

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一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

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二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

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三、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對標的物外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***pan>

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四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，并以代理人的個人賬戶代為競買，但須向管理人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人及代理人的身份證明、授權委托書，予以備案；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人攜帶上述材料原件一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如出現(xiàn)委托代理手續(xù)不符合規(guī)定、法定代表人或負責人未到場之情形，則本次競買活動將認定為委托代理人的個人行為。

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不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

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五、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2023年?8月6日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

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六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

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七、本次拍賣活動，競價***pan>24小時，24小時競價***賣報名用戶可加價***競價***span>5分鐘內如有人出價***動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價***pan>

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八、競拍前競買人應繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

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九、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競買前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

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十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案債務人的債務以及與拍賣財產相關的債務人的債務。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

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買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

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標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定由買受人自行承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作任何承諾，不承擔變更登記手續(xù)涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

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十一、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的拍賣價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

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十二、參加競買的競買人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

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十三、根據(jù)法律規(guī)定，監(jiān)督法院有權決定暫緩或者裁定中止拍賣。

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十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價***產強清平臺提供確切的送達地址,上述地址***，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與管理人聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

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十五、拍賣余款應于拍賣成交之日起七日內交付至管理人指定賬戶，并到烏拉特前旗人民法院簽署《拍賣成交確認書》、領取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

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銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶（開戶名稱：***管理人；開戶銀行：***烏拉特前旗支行；開戶賬號：***），付款前請聯(lián)系管理人。

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十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

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舉報監(jiān)督電話：***

?

十七、本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

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????咨詢電話：***727，***????????????

?

******管理人

?2023年7月22日

標的物詳情描述