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一、前提條件：符合《實(shí)施辦法》第三條第一、二、四項(xiàng)條件的既有多層住宅，業(yè)主（建設(shè)方）可以啟動(dòng)加裝電梯的程序。

二、操作流程

1.征求意見(jiàn)：發(fā)起人就加裝電梯的意向、初步方案等充分征求***元全體業(yè)主意見(jiàn)，經(jīng)***元房屋專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專(zhuān)有部分業(yè)主的同意。

2.協(xié)議方案：***道、社區(qū)的指導(dǎo)下，***元出資加裝電梯的業(yè)主（作為加裝電梯項(xiàng)目的建設(shè)者）簽訂加裝電梯書(shū)面協(xié)議書(shū)，并就加裝電梯工程費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)?、電梯運(yùn)行保養(yǎng)維修等費(fèi)用分?jǐn)?、確定電梯管理單位、加裝電梯設(shè)計(jì)等方案達(dá)成協(xié)議。其中，加裝電梯設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)5名（含）以上專(zhuān)家論證確認(rèn)，施工圖的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位***。

3.方案公示：建設(shè)者在擬加裝電梯所在***區(qū)域顯著位置******元出入口就加裝電梯的方案進(jìn)行公示，公示期不少于***日。公示期滿(mǎn)后，對(duì)公示情況，由建設(shè)者形成公示報(bào)告，向***街道（區(qū)鎮(zhèn)）申請(qǐng)開(kāi)具書(shū)面意見(jiàn)。

4.異議協(xié)商：擬加裝電梯方案公示期內(nèi)，收到利害關(guān)系人書(shū)面異議的，建設(shè)者首先應(yīng)當(dāng)與異議人充分協(xié)商，并形成協(xié)商記錄。經(jīng)協(xié)商，未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，建設(shè)者向***街道***區(qū)尋求幫助，由***街道（區(qū)鎮(zhèn)）***區(qū)居委會(huì)組織不少于兩次的協(xié)商、調(diào)解，并形成協(xié)商、調(diào)解記錄。在協(xié)商調(diào)解時(shí)，要充分考慮失能人員、老年人、殘疾人等特殊群體的實(shí)際需求。協(xié)商或調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以依法向人民法院起訴。

5.委托代理：建設(shè)者可以在***元中推選1至2名業(yè)主為代理人，也可選擇原產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或服務(wù)機(jī)構(gòu)***。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)簽訂授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由委托人簽名或蓋章。

6.規(guī)劃許可及其他許可：代理人持加裝電梯方案、街道出具的書(shū)面意見(jiàn)和規(guī)劃許可申報(bào)表等材料，向行政審批部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可。對(duì)于符合施工許可證辦理?xiàng)l件的，建設(shè)者應(yīng)當(dāng)通過(guò)“***省***市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”依法申請(qǐng)辦理相關(guān)土建工程施工許可證。

加裝電梯涉及消防、人防工程的，以及供電、供水、通信、燃?xì)獾裙芫€(xiàn)改造的，建設(shè)者應(yīng)當(dāng)依法履行審批或者備案等程序。

7.加裝電梯工程施工：建設(shè)者與具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位***，并向***街道（區(qū)鎮(zhèn)）、社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行書(shū)面開(kāi)工告知。施工單位******區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)進(jìn)行書(shū)面告知，在電梯安裝過(guò)程中，向具有法定資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)***。

8.加裝電梯工程竣工驗(yàn)收：建設(shè)者應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位***，可邀請(qǐng)***街道（區(qū)鎮(zhèn)）參加。建設(shè)者在電梯投入使用前或者投入使用后***日內(nèi)，***市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)申請(qǐng)辦理使用登記，取得使用登記證書(shū)。登記標(biāo)志應(yīng)當(dāng)置于電梯的顯著位置。電梯安裝竣工并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后，建設(shè)者還需按照規(guī)定及時(shí)向所在地城建檔案部門(mén)提交工程檔案。

9加裝電梯申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼：建設(shè)者先行出資完成加裝電梯，自取得使用登記證書(shū)之日起60***元全體業(yè)主可以持相關(guān)材料，共同委托***街道（區(qū)鎮(zhèn)）向區(qū)住建局、財(cái)政局申請(qǐng)補(bǔ)貼。補(bǔ)貼的具體***元全體業(yè)主共同協(xié)商決定。

10.加裝電梯申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：出資加裝電梯的建設(shè)者，可以自取得使用登記證書(shū)之日起1年內(nèi)一次性提取本人及其直系親屬（包括配偶、子女、父母）住房公積金，用于支付加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用，但提取總額合計(jì)不得超過(guò)既有多層住宅加裝電梯費(fèi)用扣除政府財(cái)政補(bǔ)貼后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~***