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***管理人將于2023年***月***日下午14:00至******月***日下午14:00止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、競價***pan>

***名下登記坐落***區(qū)***路11號13號1層房產(chǎn)，房權(quán)證號：眉權(quán)房權(quán)證字第***號，房屋建筑面積合計480.29平方米，用途為商業(yè)，上述信息以產(chǎn)權(quán)登記為準，具體房產(chǎn)狀況以現(xiàn)狀為準。房屋建筑面積以主管登記部門核定為準，如登記面積與實際面積不符，其風(fēng)險由競得者自行承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

評估價***，起拍價*****元，保證金***元，增價***元（及其整數(shù)倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日除外）上班時間接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***148。

有意者可與聯(lián)系人溝通聯(lián)系或自行看樣。

三、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

競價***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***個工作日前向上拍機構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對上述標的權(quán)屬有異議者，于本次競價***三個工作日以書面形式向管理人提出異議并附相關(guān)材料。

五、競價***pan>

（一）設(shè)有保留價***方式，保留價***。至少一人報名且出價***價***。

（二）競價***幅度。網(wǎng)絡(luò)拍賣競價***小時（延時除外）。競買人出價***始以遞增出價***價***每次***元（及其整倍數(shù)）。

（三）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

六、保證金與余款交納

首次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起5個工作日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***9691；開戶行：中國銀行眉山東***道支行），注明“破產(chǎn)案號：（2019）川1402破3號之一；款項性質(zhì)：拍賣成交款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還，競買人依法承擔(dān)違約責(zé)任。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***管理人處（地址：眉山***區(qū)眉***道東三段186號天天向***元16層）簽署《***房產(chǎn)成交確認書》。

競價***買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，管理人提供必要的配合和幫助。買受人需承擔(dān)因拍賣所涉及的各項稅費（包括買賣雙方應(yīng)繳納的契稅、行政性費用）、***所欠繳的稅費、物業(yè)服務(wù)欠費等，由買受人自行向相關(guān)部門自行查詢和核實具體費用。買受人在承擔(dān)稅費后不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機構(gòu)***。

八、風(fēng)險提示

（一）標物特殊情況說明：

1.本公告的拍賣標的中，所有房屋建筑物及土地使用權(quán)均已設(shè)立抵押。

2.標的物以現(xiàn)狀為準，管理人不承擔(dān)本標的瑕疵保證責(zé)任，評估報告明細表及拍賣公告中的財產(chǎn)描述、照片等僅供參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物實際測量數(shù)據(jù)與證載數(shù)據(jù)不符的，按實測數(shù)據(jù)為準。建議意向競買者進行實地勘查、走訪、盡調(diào)，未實地勘查、走訪、盡調(diào)的，自行承擔(dān)風(fēng)險。

3.拍賣標的物的名稱、產(chǎn)權(quán)信息、新舊程度及能否使用等以實際交付時的現(xiàn)狀為準，管理人不負責(zé)標的物的使用性能、安全性能及后續(xù)騰退（如有）。

（二）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價***場監(jiān)管、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價***已知的標的物屬性、抵押等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負。）

（七）本次拍賣所產(chǎn)生的費用均由買受人承擔(dān)。

（八）買受人在競買前應(yīng)對拍賣標的進行詳細了解，實物資產(chǎn)以現(xiàn)場的數(shù)量和實際狀態(tài)為準，并充分估算拍賣成交所產(chǎn)生的各種稅費、欠費等一切費用。同時，買受人自行向有關(guān)部門了解當?shù)夭粍赢a(chǎn)過戶相關(guān)政策和規(guī)定，若出現(xiàn)非因委托拍賣方原因造成不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，由買受人自行承擔(dān)。

（九）因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。

九、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價***細閱讀相應(yīng)標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
??? 咨詢電話：***148，聯(lián)系地址：眉山***區(qū)眉***道東三段186號天天向***元16層。

凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***

京東技術(shù)咨詢電話：***86
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。

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***管理人

二〇二三年八月十日