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【貴州,黔南布依族苗族自治州】貴州永紅食品有限公司名下無權(quán)證土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施五拍公告
發(fā)布時(shí)間 2023-08-13 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情

***名下

無權(quán)證土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施拍賣的公告


***破產(chǎn)管理人(以下簡稱管理人)將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(延時(shí)除外)在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)(處置單位:***破產(chǎn)管理人,監(jiān)督單位:黔南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院,網(wǎng)址:http***com/bankrupt.html)***名下無權(quán)證土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:

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一、重要提示:

1.鄭重聲明:本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第一款第6項(xiàng)的職責(zé),在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

2、競(jìng)買人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》的要求,進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定,您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任,請(qǐng)理性參拍。

3、拍賣公告所作的情況說明,僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考,不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù),競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜,***不承擔(dān)任何責(zé)任。此次拍賣以本案評(píng)估機(jī)構(gòu)***,拍賣成交后該房地產(chǎn)如經(jīng)實(shí)際測(cè)定面積與本案評(píng)估機(jī)構(gòu)***,拍賣成交價(jià)***。如在后續(xù)辦理權(quán)屬過戶中存有超出范圍、違建、無證等情形的房屋需要拆除或須將房屋恢復(fù)原狀的,則拍賣成交價(jià)***,所涉及的所有手續(xù)及費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

4、拍賣標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗(yàn),并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。買受人應(yīng)在親自了解和查驗(yàn)的基礎(chǔ)上,獨(dú)立判斷該權(quán)屬變更權(quán)利人為買受人的手續(xù)如何辦理,并自行承擔(dān)無法變更權(quán)利人的風(fēng)險(xiǎn)。買受人不得以該標(biāo)的無法變更權(quán)利人或存在其他障礙為由,拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務(wù)。

5.本次拍賣公告所作的情況說明,僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考,不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù),競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜,管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

特別提示:

1、***名下無權(quán)證土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施本次系整體拍賣,按現(xiàn)狀交付。

2、因本次拍賣標(biāo)的物價(jià)***外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及使用狀況等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)證的建筑物及土地使用權(quán)的證載面積、四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等相關(guān)部門的最終核實(shí)為準(zhǔn),無權(quán)證的建筑物、構(gòu)筑物的面積以評(píng)估報(bào)告記載的為準(zhǔn)。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)向自然資源和規(guī)劃局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、稅務(wù)等相關(guān)部門,對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,以及其他需注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),管理人對(duì)辦理過戶手續(xù)不做擔(dān)保。

3、標(biāo)的物狀況以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn),管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。拍賣標(biāo)的物其他隱性的信息或損失管理人無法查知,具體以實(shí)物及實(shí)際情況為準(zhǔn)。除拍賣文件披露外,競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調(diào)查核實(shí),并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明,以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況,并親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣。未現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人將視為對(duì)拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定,則表明其已完全了解、并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。

4、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為對(duì)標(biāo)的物完全了解,并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。管理人對(duì)標(biāo)的中的無證房屋的拍賣活動(dòng)及拍賣活動(dòng)形成的文書不作為該部分房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù),對(duì)無證房屋管理人僅有交付義務(wù),買受人依據(jù)法律規(guī)定自行處置無證房屋。

5、標(biāo)的物因解除查封登記、注銷抵押權(quán)需要法院和部分債權(quán)人的配合,這可能導(dǎo)致過戶遲延,遲延過戶的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

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二、拍賣標(biāo)的:

***(以下簡稱“***”)名下無權(quán)證土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施。

拍賣起拍價(jià)******元

保證金:10***元

增價(jià)*****元或其整數(shù)倍

(具體詳見《拍賣標(biāo)的情況表》)

特別說明:

1)本次拍賣標(biāo)的包括土地使用權(quán)及附屬構(gòu)(建)筑物、地上定著物、無形資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施。

2)***的資產(chǎn)進(jìn)行正式的資產(chǎn)評(píng)估,并已出具正式的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,且該資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論系構(gòu)成管理人向國家繳納稅款的依據(jù)之一。相關(guān)評(píng)估報(bào)告中資產(chǎn)情況僅供參考,不作為交接依據(jù)。如相關(guān)評(píng)估報(bào)告與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物或?qū)嶋H情況有差異的,多不退,少不補(bǔ),不影響本次拍賣成交的價(jià)***pan>

3)如拍賣標(biāo)的存在以下問題,管理人及法院對(duì)此均不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù),包括但不限于:(1)土地使用權(quán)、房產(chǎn)證書記載面積、性質(zhì)、用途等與實(shí)際情況不一致的以實(shí)際情況為準(zhǔn);(2)房屋安全、房屋改造、環(huán)境污染整治、安全等隱患事宜;(3)房屋水、電、裝修等存在的瑕疵;(4)規(guī)劃、政策等不確定性因素或風(fēng)險(xiǎn);(5)租賃糾紛風(fēng)險(xiǎn);(6)其他未盡事宜。

4)部分拍賣標(biāo)的已設(shè)定了抵押,管理人對(duì)解除抵押登記手續(xù)應(yīng)提供的資料最遲可延長至抵押權(quán)人獲得法定清償后兩個(gè)月內(nèi)提供,具體的抵押登記解除手續(xù)及拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)由買受人自行辦理,管理人予以配合,但責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。

5)拍賣前有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。水、電、燃?xì)獾热颗涮自O(shè)施的戶名變更手續(xù),由買受人自行辦理,相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

三、競(jìng)買人條件:

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行拍賣,但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)。辦理委托(包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等)的競(jìng)買人的必須在2023***月***日前將委托手續(xù)交至管理人,委托資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方可委托。多位競(jìng)買人聯(lián)合參加競(jìng)拍的,也須在***8月***日前向破產(chǎn)管理人辦理委托手續(xù)。

競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到管理人處辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、查看、咨詢時(shí)間與方式:

自本公告發(fā)布之日起至******月***日前工作時(shí)間接受咨詢,***破產(chǎn)管理人聯(lián)系;

本標(biāo)的統(tǒng)一安排現(xiàn)場(chǎng)看樣,意向競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣,詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解或自行進(jìn)行調(diào)查,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù),請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。為維護(hù)實(shí)地看樣現(xiàn)場(chǎng)的正常秩序,現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)應(yīng)聽從工作人員的指揮,現(xiàn)場(chǎng)看樣人員不服從指揮,擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的,會(huì)被請(qǐng)出看樣場(chǎng)地,有意現(xiàn)場(chǎng)看樣的競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆芭c管理人聯(lián)系。咨詢電話:劉律師***814、潘律師***314。(咨詢時(shí)間:工作日上午9:00-12:00,下午14:30-17:30)。

五、拍賣延時(shí):本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***時(shí)***分鐘。若拍賣成交的,則拍賣活動(dòng)結(jié)束之日即為拍賣成交日。

六、拍賣方式:本次拍賣采取有保留價(jià)***方式,保留價(jià)***,至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***流拍。

七、優(yōu)先購買權(quán)人:

1.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)相關(guān)說明:優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與平臺(tái)實(shí)名認(rèn)證相一致),資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競(jìng)買,逾期提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的,與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

3.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的,管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序,賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競(jìng)得。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買人等)可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于******月***日前與管理人聯(lián)系,如逾期不提出,視為無異議。

十、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān):

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理,管理人將給予必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的相關(guān)稅費(fèi)均由買受人承擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***,與管理人無關(guān)(交易納稅咨詢電話:12366)。其他明確的或潛在的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。逾期(拍賣成交后一個(gè)月內(nèi))不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

1.?本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),均由買受人承擔(dān)。

2、財(cái)產(chǎn)變價(jià)***中買賣雙方涉及的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、契稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)等一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。水、電、燃?xì)獾热颗涮自O(shè)施的戶名變更手續(xù),由買受人自行辦理,相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

3、上述稅費(fèi)由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時(shí)自行繳納。

4、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間由買受人在競(jìng)買前自行到相關(guān)行政職能部門咨詢確認(rèn),如在拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況,管理人不承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解(實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)存在的數(shù)量和實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)),并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

5.京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將向買受人收取系統(tǒng)成交總額的0.5%作為技術(shù)服務(wù)費(fèi),單個(gè)標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)金***元。該費(fèi)用是在拍賣成交金額***取,由競(jìng)買人直接向京東支付,非管理人收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式詳見網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(http***tMwpZWM3Er42/index.html)。

十一、保證金及余款支付:

1、第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付競(jìng)買保證金,支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,由京東結(jié)算給管理人指定賬戶;競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的)競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍,保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2、拍賣成交后,標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款)繳入管理人指定賬戶(戶名:***破產(chǎn)管理人,開戶銀行:***都勻百子橋支行;賬號(hào):***),注明“破產(chǎn)案號(hào):(2022)黔27破8號(hào);款項(xiàng)性質(zhì):競(jìng)買款”。逾期則視為買受人悔拍,買受人交納的保證金不予退還。

3、本次拍賣標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,各大銀行充值和支付的限額情況自行上網(wǎng)查詢。

4、本標(biāo)的物競(jìng)得者須在******月***日前將拍賣余款繳納齊全,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,請(qǐng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至以下指定賬戶(注明買受人和資產(chǎn)名稱):

戶????名:***破產(chǎn)管理人

賬????號(hào):***

開戶行:***都勻百子橋支行

5、競(jìng)買人悔拍后,競(jìng)買人所交納的保證金不予退還,計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),保證金在用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失后,不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***拍賣價(jià)***管理人可通過法律途徑向悔拍人追索。

本次拍賣標(biāo)的因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人及時(shí)查詢擬用銀行賬戶充值和支付限額情況,根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

6、買受人逾期未支付拍賣款,拍賣人可以就本標(biāo)的物重新拍賣;重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后若買受人悔拍,已交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***償還本案相關(guān)債務(wù)等。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***,管理人可向悔拍人追索。

7、對(duì)惡意抬價(jià)***拍賣秩序的競(jìng)買人,法院可依職權(quán)或者管理人有權(quán)提請(qǐng)法院對(duì)其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

、支付說明:

司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,查詢方式:

銀行支付限額:http***/user/issue/359-1659.html

個(gè)人參拍流程:http***4NfLNDWWnEsHK/index.html

企業(yè)參拍流程:http***>

保證金繳納問題解答:http***4MgfwEdR7AqZ/index.h

如果買受人沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納余款,或者悔拍,保證金一律不予退回,如保證金不足以彌補(bǔ)損失,買受人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十三、參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得標(biāo)的物后,京東司法拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)拍賣報(bào)告,報(bào)告中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買者在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

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本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向管理人咨詢。

聯(lián)系方式:劉律師 ***814、潘律師***314

地址:***市***路6號(hào)中***元***樓3105室

京東技術(shù)咨詢:400-6229-586

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***破產(chǎn)管理人

二〇二三年八月十二日

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