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一、招商人：***齊齊哈爾車務(wù)段

二、招商項目名稱、招商項目編號***招商項目名稱：***扎蘭屯站候車室內(nèi)2、3、4號商服房屋整體招租（二次）

2.招商項目編號***>三、招商項目概況

1.項目位置:***扎蘭屯站候車室內(nèi)2、3、4號整體商服房屋

2.項目面積：43.20平方米。

3.項目租期：自******月***日至******月***日，租期9個月。

4.項目招商底價***金334***元（大寫：叁萬叁仟***元整）。

5.限定用途：便利店。

四、競商人資信要求

1.竟商人資格要求

1.1.競商（竟租）人具有完全民事行為的自然人、個體商戶或在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記，有效存續(xù)的單一法人企業(yè)。

1.2. 競商（竟租）人在以往的經(jīng)營活動中，***資產(chǎn)租賃項目竟商、合同履約中有不良記錄（包括但不限于無故棄標(biāo)、退租、中商項目無故延遲等），招商人有權(quán)拒絕接受其參與竟商。

1.3.本次招商不接受聯(lián)合體竟商。

2.中商人（承租人）承擔(dān)的義務(wù)

2.1.承租人必須辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，工作人員必須有健康證，否則不許營業(yè)，損失由承租人自行承擔(dān)。

2.2.經(jīng)營食品類、飲品類產(chǎn)品，進(jìn)***道必須固定商家，手續(xù)齊全，符合國家相關(guān)規(guī)定。

2.3.承租人不得出售國家、地方政府***路各級組織嚴(yán)令禁止不得在該類場所從事經(jīng)營的其他業(yè)務(wù)，不得出售旅客乘車禁止攜帶和限制攜帶的物品，不得銷售影響環(huán)保的物品，不能在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不允許使用明火。

2.4.承租期間產(chǎn)生與房屋有關(guān)的各項稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。承租人自行設(shè)置增加產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、供暖費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，按期向相關(guān)部門交納使用費(fèi)用。

2.5.如現(xiàn)有電負(fù)荷容量不夠用，***齊齊哈爾供電段進(jìn)行人電負(fù)荷容量增容，所發(fā)生一切費(fèi)用由承租人自已承擔(dān)。

2.6. 承租人需負(fù)責(zé)對所租場地衛(wèi)生進(jìn)行清理。并履行租賃房屋對應(yīng)的***道路（***區(qū)域）的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)義務(wù)。

2.7. 承租人未經(jīng)招商單位***、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營。

2.8.承租人裝修改造應(yīng)有書面方案，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修材料必須使用符合環(huán)保規(guī)定的產(chǎn)品，其方案經(jīng)招商單位***。

2.9.在租賃期限內(nèi)，承租人是該房屋的實際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故都由承租方承擔(dān)與招商方無關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電、燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等給承租人造成的人身傷害，招商人都不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、報名方式、資質(zhì)審核及招商文件領(lǐng)取、交納投標(biāo)保證金

1.報名方式：竟商人通過國鐵招商平臺網(wǎng)上注冊報名，（國鐵招商平臺網(wǎng)址：http***）。報名時間：自******月***日至******月***日***時止。

2.資質(zhì)審核及招商文件領(lǐng)取方式：（1）竟商人報名時須在國鐵招商平臺上傳個人身份證(正面)圖片、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等圖片，向招商人指定賬戶交納投標(biāo)保證金，具體操作方法請查閱該網(wǎng)站底部“幫助中心”的《竟商人操作手冊》或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。竟商人網(wǎng)上報名后，招商人在網(wǎng)上通過競商資質(zhì)審核后才有資格參加網(wǎng)上競價***有意參加本項目的竟商人，需向招商人提交報名資質(zhì)紙質(zhì)資料，即：參與競商人需提供單位***（自然人身份證明）（正面）、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證及授權(quán)委托書復(fù)印件、投標(biāo)保證金交款憑證等紙質(zhì)資料。資質(zhì)審核部門：齊齊哈爾車務(wù)段客運(yùn)科，地址：齊齊***市***區(qū)站***街130號，審核截止時間***。同時竟商人領(lǐng)取招商文件。聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：035-35010。

3.交納投標(biāo)保證金：競商人需交納投標(biāo)保證金50***元（伍仟元整），于******月***日11***齊齊哈爾車務(wù)段指定銀行賬戶。***齊齊哈爾車務(wù)段財務(wù)部門交納。凡在規(guī)定時限內(nèi)保證金未進(jìn)入賬戶的，將無權(quán)參與竟商活動。中商者在簽訂合同時，投標(biāo)保證金將轉(zhuǎn)為項目租金的組成部分；未中商者在競拍結(jié)束后***日內(nèi)，辦理無息退還投標(biāo)保證金手續(xù)。競價***惡意競價***規(guī)則等規(guī)定扣除保證金。中標(biāo)后違約的，扣除保證金。

六、招商方式、競標(biāo)規(guī)則、競標(biāo)時間地點、競標(biāo)結(jié)果公示

1.招商方式：采用公開招標(biāo)和商務(wù)洽談方式招租。意向承租方達(dá)到兩家及以上時即舉行網(wǎng)上競價***承租方只有一家或無人報名時，采取商務(wù)洽談。

2.競標(biāo)規(guī)則：競價***價***以加價***競拍，***元/***元的整數(shù)倍/次，在規(guī)定時間內(nèi)出價***。競拍中必須選擇升價***視為放棄。

3.競標(biāo)時間、地點：******月***日14:00-15:***時，在國鐵招商平臺上開標(biāo)競價***

4.競標(biāo)結(jié)果公示：競標(biāo)結(jié)束后將公示競標(biāo)結(jié)果,公示日期******月***日至******月***日。

七、交納房屋租金、合同履約保證金、招商人指定銀行賬戶

中商人須一次性按《房屋租賃合同》約定時間，將房屋年租金（包含已交的投標(biāo)保證金）、房屋租賃保證金（按房屋租金的10%收取），***齊齊哈爾車務(wù)段指定的賬戶。招租人不接受現(xiàn)金。中商人銀行匯款時在匯款單上注明“房屋租金、保證金”字樣，匯款必須是中商人本人或銀行賬戶直接匯入指定銀行賬戶為有效（由第三人或第三方賬戶交納視為無效）。本次招商繳款指定銀行賬戶為：

招租人指定銀行賬戶：

賬戶名稱：***齊齊哈爾車務(wù)段

開戶銀行：工商銀行齊齊哈爾站前支行

賬號：***

八、簽訂合同

1.中商人依據(jù)招商項目內(nèi)容和中商結(jié)果公告，在接到招租人發(fā)出的《中商通知書》之日起***日內(nèi)，按招商人通知的時間與招商人簽訂《房屋租賃合同》。

2.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂《房屋租賃合同》，視為中商人違約放棄中商權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，招商人對中商人投標(biāo)保證金不予退還,房屋另行招租。

3.招商人將違約中商人名單報上級業(yè)務(wù)主管部門列入黑名單。

九、項目勘察與交接

1.本招商公告涉及項目均以現(xiàn)狀交接。

2.對招商項目，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，竟商人自行勘察。

十、發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在國鐵招商平臺（http***）上發(fā)布。

十一、聯(lián)系人及電話

聯(lián)系人：***? 電話：辦公***? 手機(jī) ***080

十二、公告解釋權(quán)

***齊齊哈爾車務(wù)段。

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