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拍賣公告(第一次）

***省***市***區(qū)人民法院將于2023年9月25日***時(shí)至2023年9月26日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。法院帳戶名：***省***市***區(qū)人民法院，主頁網(wǎng)址：http***1697現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)孚蓮一里107號(hào)地下一層第116號(hào)車位。

議價(jià)***an>***元，起拍***元 ，

保證金：

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院執(zhí)行法官聯(lián)系，2023年9月18日16:00時(shí)至17:00時(shí)統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、權(quán)利限制情況及瑕疵情況：本院于******月17***所有的***市***區(qū)孚蓮一里107號(hào)地下一層第55、56、57、58、70、71、72、73、74、75、76、77、78、79、80、81、82、83、84、85、86、87、88、89、90、91、92、93、94、95、96、97、99、100、101、102、103、104、105、106、109、110、112、113、114、115、116、117、118、119、120、121、122、123、124、125、126、127、128、129、130、131、132、133、134、135、136、137、138、139、140、141、142、143、144、145、146車位，車位有抵押、無租賃、具體面積以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)（詳見***市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果單），目前已被本院查封，查封期限至******月***日；法院僅出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書供買受人過戶。同時(shí)經(jīng)雙方議價(jià)***的***元作為保留價(jià)***span>

六、稅費(fèi)承擔(dān)：因該車位由開發(fā)商持有，所以過戶涉及雙方所有稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)，包括但不限于過戶產(chǎn)生的雙方稅、費(fèi)用、拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

七、房產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，所有買受人視為知曉該房產(chǎn)的現(xiàn)狀情況。房產(chǎn)實(shí)際面積以過戶登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，并應(yīng)自行承擔(dān)該房產(chǎn)現(xiàn)狀無法過戶時(shí)需將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀以辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切所有費(fèi)用及責(zé)任。買受人成功競買后自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

八、因各地房管部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門、土地部門政策略有不同，能否辦理過戶手續(xù)請競買人仔細(xì)閱讀拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表了解拍品權(quán)證信息和其他信息，并在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者需延遲辦理過戶以及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。競買人一經(jīng)出價(jià)***完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，出價(jià)***瑕疵或過戶瑕疵逾期不繳納尾款或拒不繳納尾款的，保證金予以扣除。

九、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

十、實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，有意者

請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。法院僅提供裁定書以及協(xié)助執(zhí)行通知書用于辦理過戶。本院標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

十一、限購情況：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣

房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》【法釋（2021）18號(hào)】。參與競買人應(yīng)先行向不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門咨詢詳細(xì)政策，確定是否具備購房資格。參與競買人報(bào)名并繳納保證金的，視為對購房資格的承諾，因未確認(rèn)購房資格而導(dǎo)致的相應(yīng)后果由買受人自行承擔(dān)。買受人在與本院辦理財(cái)產(chǎn)交接時(shí)應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件、名下不動(dòng)產(chǎn)查詢結(jié)果，有配偶的還應(yīng)提交結(jié)婚證復(fù)印件、配偶名下不動(dòng)產(chǎn)查詢結(jié)果。

十二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***省***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前3個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前五天與本院聯(lián)系。

十四、本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十五、拍賣競價(jià)***結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年10月11日10時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院；開戶行：招商銀行海滄支行，賬號(hào)：***,開戶聯(lián)行號(hào)：***3169)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十六、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：經(jīng)辦人：許法官 ??0592-***。（咨詢時(shí)間周一至周五上午8:00-12:00下午15:00-18:00）

聯(lián)系地址：***市***區(qū)濱***路11號(hào)

***????????????***市***區(qū)人民法院

******23年8月21日