溫馨提示：為確保不錯過競價***買者提前1-2天報名。

受委托，***于2023年?9月?5?日***時至2023年?9?月?6?日***時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間***）在京東網(wǎng)資產(chǎn)處置拍賣平臺（網(wǎng)址：http***com/zichan.html/）以網(wǎng)絡公開競價***讓下述標的資產(chǎn)，現(xiàn)就相關(guān)事項公告如下：

注：2023年9月5日***時至2023年9月6日***時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間***）期間，此競價***指定入口！通過其他競價***參與競價***操作。

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一、拍賣標的：位于***市***街道同沙仿邊新村五巷51號房屋的所有權(quán)及該地塊的使用權(quán)的投資權(quán)益。

（一）標的概況簡介：1、標的未辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證，拍賣成交后委托方與買受人到***市***街道同***區(qū)居民委員會、***市***街道同沙仿邊股份經(jīng)濟合作社辦理《權(quán)屬證明》；2、該房屋建筑總面積約?366.9?平方米、用地面積約237.8平方米；3、標的現(xiàn)狀：空置；4、其他情況：????/ ????。

（二）標的起拍價***an>￥?450萬；拍賣保證金：￥100

二、特別告知：

1、標的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、外觀等情況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，按現(xiàn)狀拍賣轉(zhuǎn)讓及交付，委托人/出讓方和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵情況作任何保證義務。本標的所披露的不動產(chǎn)面積均為參考面積，最終面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)管理部門丈量為準。

2、標的在交易過戶辦證過程中應繳的所有稅、費、金等按政策規(guī)定的繳付義務人各自承擔其應繳的稅、費、金（即各付各稅），政策規(guī)定未明確繳付義務人的費用按甲方與買受人的合同約定來明確費用繳付責任主體。

3、競買人確認已知曉國家及地方限購政策并明確其自身可購買情形,競買人對適用的國家及地方限購政策完全負責。

4、競買人須符合標的當?shù)卣咭?guī)定受讓資格條件，競買人應在競拍前自行到相關(guān)職能部門了解過戶、稅費繳納等政策，自行承擔過戶風險，標的一經(jīng)成交不得反悔并自行全部承擔所有競買法律責任、投資風險及經(jīng)濟損失。

5、凡具備完全民事行為能力、合約支付能力、符合***市房產(chǎn)限購政策規(guī)定受讓過戶資格的公民、依法成立的企業(yè)法人和其他組織均可參加競買；為保障參拍人權(quán)益，請參拍人務必參與現(xiàn)場看樣，按標的現(xiàn)狀實際情況交付。

6、拍賣成交后買受人須于成交之日起的3個工作日內(nèi)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》等成交文書，之后在5個工作日內(nèi)與委托人（出讓方）簽訂《房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(參閱網(wǎng)上附件)。買受人須嚴格按交易文件約定要求辦理簽約和繳款等事項。買受人逾期***日仍未按約定完成簽約或完成支付拍賣成交款項的，即視作買受人違約，買受人所交拍賣保證金將轉(zhuǎn)為違約金，拍賣人/委托人有權(quán)解除拍賣成交法律關(guān)系且無需返還拍賣保證金，拍賣標的仍歸出讓方所有，買受人將承擔違約責任且無權(quán)要求拍賣人/委托人返還拍賣保證金。

7、***解釋為準。

三、競買人是指具備完全民事行為能力、合約支付能力、符合***市房地產(chǎn)限購政策規(guī)定受讓過戶資格、且在拍賣結(jié)束前在拍賣平臺完成注冊、實名認證、報名、繳交拍賣保證金等手續(xù)的公民、依法成立的企業(yè)法人和其他組織。國家法律、地方行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任、過戶風險、投資損失。

四、拍賣保證金、拍賣成交款、拍賣服務費、拍賣平臺軟件服務費：

1、正式競價***拍賣平臺將按規(guī)定凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)應繳的保證金，競拍前競買人的支付賬戶中應有足夠的余額（￥100萬京東客服專線：400-622-9586。

2、拍賣成交后，買受人繳交的保證金將自動轉(zhuǎn)為拍賣成交的履約保證金，拍賣成交價***《競買公告》、《競買須知》、《房屋買賣合同》的約定完成支付。

3、拍賣成交后，買受人須按成交價***an>1%***繳納拍賣服務費，拍賣服務費應在成交之日起7***繳清。

4、買受人應在成交之日起***日內(nèi)另行繳清拍賣平臺技術(shù)服務費（技術(shù)服務費收費標準詳見標的頁面）。

五、咨詢、看樣的時間：

咨詢時間：自本公告發(fā)布之日起至2023年9月5日***時前接受咨詢，***承辦人。

看樣時間：拍賣公示日起至拍賣開始前接受預約看樣，意向競買人在約定時間自行到達現(xiàn)場查勘標的現(xiàn)狀。

六、競價***span>

?1、本次活動采用增價***設(shè)置延時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。一人或一人以上報名且出價***束時出價***受人。

2、在競價***競買人按規(guī)定的加價***若自行出價***對好出價***現(xiàn)出價***情況，由買受人自行承擔后果。拍賣競價***競買人注意拍賣的時間限制（拍賣平臺系統(tǒng)有提示），在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)及時出價***統(tǒng)規(guī)定出價***即視為該項標的拍賣結(jié)束。請競買人務必妥善保管好在拍賣平臺上注冊的用戶名及密碼，無論競買人的網(wǎng)上競價***作，競買人均應對其自身賬號的競價***擔履約、違約等法律責任。

七、特別提示：

1、拍賣標的物以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，委托人/***不對拍賣標的物的瑕疵承擔擔保責任。競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定/競買行為，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵和風險。

2、參與競買人必須開設(shè)京東賬戶，按拍賣平臺規(guī)定流程參與競買。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任及由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于交易費用、過戶風險和經(jīng)濟損失。

4、標的物過戶手續(xù)、移交手續(xù)由買受人與出讓方按交易文件約定自行辦理。標的一經(jīng)成交不得反悔，競買人自行承擔所有法律責任、投資風險及經(jīng)濟損失。

5、競買人須符合標的當?shù)卣咭?guī)定受讓資格條件，競買人應在參加拍賣競買前自行到相關(guān)部門了解房產(chǎn)過戶、稅費繳納等相關(guān)政策；一經(jīng)拍賣成交，買受人不能以任何理由向委托人/出讓方及拍賣人提出退貨退款、解除拍賣成交法律關(guān)系等要求。

6、競買人應競買前到標的現(xiàn)場查勘標的實物現(xiàn)狀、查閱標的相關(guān)資料，參與競買即視為競買人已完成盡調(diào)義務。

7、競買人在參與拍賣競價***仔細認真閱讀《競買公告》、《競買須知》、《房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等拍賣交易文件資料。

競買咨詢電話：文小姐***222 ?

聯(lián)系地址：***市***區(qū)東***路君豪商業(yè)中心7樓723號

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******? ? ? ??2023年8月18日

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