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受委托，***將于2023年9月8日10時(shí)起至9月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東拍賣資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)址http***m），戶名：***）對(duì)***區(qū)東***路52號(hào)（廣東商業(yè)大***區(qū)）1001房，總面積：136.906㎡，進(jìn)行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：

注：2023年9月8日***時(shí)起至9月9日***時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)***指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)***參與競(jìng)價(jià)***操作。

一、競(jìng)買標(biāo)的物：

二、重大事項(xiàng)披露：

1.??競(jìng)買要求：本次拍賣***市的商品住房已納入限購(gòu)政策范圍。競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定***市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致***市相關(guān)部門咨詢限購(gòu)政策。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

2.?標(biāo)的拍賣按現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3.?該房產(chǎn)屬于房改房，原業(yè)主未辦土地有償使用手續(xù)，需辦理土地有償使用手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)支付。

4.?根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)政策和地方法規(guī)政策規(guī)定標(biāo)的過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)金等（包括但不限于土地出讓金、土地使用稅、辦證費(fèi)等）由買受人承擔(dān)支付。

三、起拍價(jià)***pan>12,680,000保證金：1,300,00010,000四、保證金交納及處置：

1、競(jìng)價(jià)***須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，***辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到服務(wù)商：***辦理交接手續(xù)并正式簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解***路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

詳情請(qǐng)咨詢服務(wù)商：***，聯(lián)系電話：***328葉先生

2、本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***指定賬戶，付款時(shí)限如下：

（1）拍賣成交之日起15天內(nèi)（即2023年9月24日），須付清全款。

（2）買受人付清全部拍賣成交款及拍賣傭金憑付款憑證及相關(guān)身份材料到廣州市天河區(qū)***路28號(hào)[富力公園28]B2棟4501室簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。若買受人逾期未支付拍賣款及辦理后續(xù)交易手續(xù)的，***有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)***人無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)***/span>

3、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***賣方凈收入價(jià)***/span>廣東君信拍賣***拍賣傭金及京東技術(shù)服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人須另付成交價(jià)***an>3%的服務(wù)費(fèi)及0.2%~0.8%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

買受人按付款時(shí)限規(guī)定將成交款及拍賣傭金劃付至“***”指定賬戶，若買受人逾期未全額繳費(fèi)，***有權(quán)對(duì)您進(jìn)行追繳。賬號(hào)如下：

戶名：***

開戶銀行：廣發(fā)銀行廣州珠江新城***路支行

賬號(hào)：***328

4、京東技術(shù)服務(wù)費(fèi)的繳費(fèi)期限為7個(gè)自然日(競(jìng)拍結(jié)束的當(dāng)日起算)。若買受人逾期未全額繳費(fèi)，京東有權(quán)對(duì)您進(jìn)行追繳。

5、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢京東客服熱線：400-622-9586，09:00-21:00人工在線。

五、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：參與競(jìng)買上述標(biāo)的的競(jìng)買人需應(yīng)當(dāng)符合拍賣標(biāo)的所在地購(gòu)房限購(gòu)政策，必要時(shí)可致電拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)部門咨詢限購(gòu)政策。符合拍賣標(biāo)的所在地購(gòu)房限購(gòu)政策的均可參加競(jìng)買。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2023年9月8日***時(shí)止接受咨詢，電話預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣。

七、競(jìng)價(jià)***span>本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲至***分鐘。

八、特別提醒：

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，***不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競(jìng)買人必須開設(shè)京東賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)戶手續(xù)所涉及的相關(guān)稅費(fèi)金（包括但不限于土地出讓金、土地使用稅、辦證費(fèi)等）由買受人承擔(dān)支付所產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金等。

5、競(jìng)價(jià)***標(biāo)的具備過(guò)戶條件時(shí)，處置方書面通知買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記時(shí)起1個(gè)月內(nèi)，如非不可抗力因素買受人不按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，所涉風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，處置方有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)***人無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)***/span>買受人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，買受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)***受人逾期未支付競(jìng)價(jià)***有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)***an>

6、非買受人原因過(guò)戶不成，處置方全額無(wú)息退還拍賣成交款項(xiàng)及傭金，雙方互不追究由此引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

7、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

咨詢電話：***328（葉先生）

8、看樓時(shí)間：自公告之日起至2023年9月8日***時(shí)電話預(yù)約。

9、資料查閱及咨詢地址：廣州市***路28號(hào)[富力公園28]B2棟4501?室。

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******??2023年8月15日

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