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項目名稱

***

***樓房屋出租（原海陸空酒店）

項目編號***span>

焦公資產(chǎn)權(quán)G2023-021號

出租方名稱

***

掛牌價***an>

***元/年

出租資產(chǎn)

房屋

租賃期

3年

資產(chǎn)出租用途

房屋租賃期使用用途為辦公:禁止一切違法違違規(guī)行為

信息披露起始日期

*** ***月 21 日

信息披露期滿日期

*** ***月 ***日

產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)

聯(lián)系人：***??????????????聯(lián)系方式：***

資產(chǎn)概述

位于***路西側(cè)、城***路南側(cè)，原海陸空酒店房屋B401、B102、B402、B403、B412、B413、B414。建筑面積：224.81㎡2

出租方承諾

本出租方擬出租本項目資產(chǎn)，并委托產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，所出租資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； 2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的《國有資產(chǎn)租賃信息披露申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，按照有關(guān)要求履行我方義務； 5.我方出租資產(chǎn)已取得相關(guān)權(quán)利人同意，不存在侵犯第三方權(quán)益的情形；6.如在項目進行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易中止和終結(jié)操作細則》相關(guān)規(guī)定，接受產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給資產(chǎn)出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應法律責任。

一、出租方及出租資產(chǎn)簡況

出租方

基本情況

出租方名稱

***

法定代表人

盧偉民

注冊地

***市***區(qū)***路888號

注冊資本

伍仟萬圓整

證件類型

統(tǒng)一社會信用代碼

證件編碼

***MA44XQG94G

經(jīng)濟性質(zhì)

國有獨資

所屬行業(yè)

租賃和商務服務

所屬集團/主管部門

***

出租方聯(lián)系人

王女士

聯(lián)系電話

***917

出租資產(chǎn)基本情況

坐落位置

***路西側(cè)、城***路南側(cè).

資產(chǎn)使用現(xiàn)狀

使用中

出租資產(chǎn)

房屋

出租用途

禁止一切違法違規(guī)行為

決策情況

決策類型

經(jīng)理辦公會議紀要

出租行為批準情況

批準單位***

***

批準文號

［2023］39號

其他權(quán)利情況

無

二、出租條件與承租方資格條件

出租條件

租金掛牌價***n>

***元/年

擬征集承租方個數(shù)

1個

擬出租資產(chǎn)

房屋

租賃期

3年

起租日

以合同簽訂為準

免租期

無

租金調(diào)整方式

不調(diào)整

租金及履約保證金支付要求

1、支付方式：租金按三個月為一個繳費期，每次預交一個繳費期租金。第一個支付期的租金需支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。第一個繳費期之后的每個繳費期的租金，應在上一個繳費期結(jié)束前***日，將租金繳納到出租方指定的賬戶內(nèi)。

2、簽訂合同后15日內(nèi)，承租方須向出租方支付房屋租賃履約保證金人民幣***元。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃履約保證金由出租方抵扣應由承租方承擔的費用、租金、滯納金及賠償?shù)龋Ｓ嗖糠秩鐢?shù)返還承租方。房屋租賃履約保證金不計付利息。

承租方需承擔費用

承租方自行承擔自身生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的稅費及一切費用

資產(chǎn)使用用途要求

禁止一切違法違違規(guī)行為

是否允許更新改造

出租方審核同意后方可實施

價***

一次性付款，自合同簽署后5個工作日內(nèi)將第一個支付期的租金支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。

優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)

否

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、承租方自行承擔自身生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的稅費及一切費用；

2、意向承租方在參與報名之前，須詳細閱讀本公告和網(wǎng)站上披露的《資產(chǎn)租賃須知與承諾》，充分了解標的全部狀況，一旦參與報名，即表明理解并接受本次資產(chǎn)租賃的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果；

3、禁止一切違法違規(guī)行為，租賃標的物只能從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；

4、意向承租方應完全響應《資產(chǎn)租賃合同》。

與出租相關(guān)的其他條件

意向承租方須在信息公告發(fā)布截止日17；***時（北京時間）前繳納保證金到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***（以到賬時間為準），逾期未繳納保證金視為其放棄承租資格。意向承租方按照上述約定期限繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的資產(chǎn)評估報告等文件所披露內(nèi)容，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，同意接受本項目標的所包含的瑕疵，以其獨立判斷決定自愿全部接受公告內(nèi)容并以不低于公告的出租底價***2.?意向承租方被確定為承租方的，其繳納的保證金在承租方將全部交易價***關(guān)費用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》、交易結(jié)果公告期滿后1個工作日內(nèi)無***路退回；如信息發(fā)布期滿產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價***pan>成交，該保證金轉(zhuǎn)為競價***向承租方被確定為最終承租方的，其繳納的保證金在承租方將全部交易價***關(guān)費用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》、交易結(jié)果公告期滿后1個工作日內(nèi)無***路退回。其他意向承租方所交納的保證金在承租方被確定后，其繳納的保證金在交易結(jié)果公告期滿后1個工作日內(nèi)無***路退回。如僅征集到1個符合條件的意向承租方，按照相關(guān)規(guī)定協(xié)議轉(zhuǎn)讓。3.?標的資產(chǎn)信息公告出租期間即為盡職調(diào)查時間，意向承租方遞交意向申請并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并認可本項目的資產(chǎn)評估報告、披露內(nèi)容并完成對本項目的盡職調(diào)查，對資產(chǎn)現(xiàn)狀予以認可，期后不得以不了解標的情況為由撤銷申請，且自愿承擔相應風險。?4.?意向承租方提出承租申請時，需對以下事項進行書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在簽署《資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)將交易價***務費一次性支付至指定賬戶。 （2）意向承租方須完全響應《資產(chǎn)租賃合同》。（3）同意在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價***/span>出租方指定賬戶。?（4）同意因包括但不限于自身原因?qū)е卤敬谓灰谉o法完成的，承租方交納的保證金將被全額扣除用于補償交易機構(gòu)***，剩余部分作為對出租方的補償。?（5）認可并已詳細閱讀本出租項目涉及的資產(chǎn)的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查，接受以現(xiàn)狀進行交付，自愿全部接受資產(chǎn)租賃信息公告的內(nèi)容并承擔全部或有風險。

承租方資格條件

1、承租方必須為中國境內(nèi)行政企事業(yè)單位***；

2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

是否登記審核

是

是否允許聯(lián)合承租

否

需上傳提交的資料

1、法定代表人資格證明、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證明或自然人身份證明；

2、營業(yè)執(zhí)照（副本）；（法人需提供）

3、承租承諾書；

4、承租申請書；

5、資產(chǎn)租賃須知與承諾；

6、網(wǎng)絡競價***span>

7、承諾函。

以上證件加蓋公章的電子件上傳產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)。意向承租方上傳上述資料自出租公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)，于出租公告期截止日***時***分（北京時間）前向產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)上傳承租申請。審核時間：上午8:30-11:30，下午3；00-5:30。

踏勘安排

公告期內(nèi)意向承租方自行踏勘。

踏勘申請聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：***917

保證金設定

一、是否交納保證金：是

保證金金額***an>5000（大寫：伍仟圓整）

繳納時間：以報名截止時間***

繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬

賬戶名稱：***市公共資源交易中心

開戶銀行：***焦作焦西支行

賬???號：***-1152

賬戶名稱：***市公共資源交易中心

開戶銀行：***焦作分行

賬???號：***
開戶銀行：******市民***路支行
賬???號：***035

二、若非出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向承租方或承租方違約，意向承租方或承租方所交納的全部保證金作為違約金將被100%扣除，先用于補償交易機構(gòu)***，剩余部分作為對出租方的補償：1、意向承租方交納交易保證金后單方撤回租賃權(quán)承租申請的；2、在競價***租底價***，各意向承租方均不應價***pan>3、在被確定為承租方后未按約定與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》或未按約定支付交易價***務費用的；4、未按要求完成項目移交的。

三、保證金繳納期間不向繳納方計付利息。意向承租方被確定為承租方的，其繳納的保證金在承租方將全部交易價***關(guān)費用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》、交易結(jié)果公告期滿后1個工作日內(nèi)無***路退回；未被確定為承租方的意向承租方，其繳納的保證金在交易結(jié)果公告期滿后1個工作日內(nèi)無***路退回。

三、信息披露期

信息披露期

公告之日起5 個工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

信息披露期未產(chǎn)生符合條件的意向承租方，如租賃條件變更，經(jīng)租賃行為批準單位***。

四、組織交易方式

組織交易方式

信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,選擇以下競價***span>網(wǎng)絡競價***an>如僅征集到1個符合條件的意向承租方，按照相關(guān)規(guī)定協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

五、注意事項

1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。

2、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)******市公共資源交易中心網(wǎng)***。意向受讓方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。

3、意向承租方如對產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)******市公共資源交易中心網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。

特別提醒：本項目采用網(wǎng)絡競價***易，意向承租方請到本項目公告下方下載《競買人網(wǎng)上報名及競價***冊》按要求網(wǎng)上報名。因網(wǎng)***租方自行承擔。平臺統(tǒng)一技術(shù)服務電話為：400-998-0000，服務時間：周一至周日8：00-17：30。

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