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項目名稱

安徽警官職業(yè)學***區(qū)6幢2號房屋租賃

項目編號***n style="font-family:宋體;12.0000pt;mso-font-kerning:0.0000pt;">

2023BTACJ00843

委托方

***

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。

交易監(jiān)督部門

***監(jiān)察審計處

聯(lián)系方式：***

公告、

競價***ont>

1.公告期：2023年8月19日9:00始至2023年9月7日17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價***:2023年8月19日9:00始至2023年9月8日10:00止，自由報價***時競價***價***0秒。

一、出租標的情況

出租標的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價***t>/年）

交易***元）

安徽警官職業(yè)學***區(qū)6幢2號房屋

第一層

框架

約81.99

3

4.43

0.5

1.標的坐落位置：***市***路13號安徽警官職業(yè)學***區(qū)

2.標的權(quán)屬情況：該標的有土地證（大證、未分割），無房產(chǎn)證。標的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

3.標的其他情況：意向承租人現(xiàn)場踏勘時須自行了解標的現(xiàn)狀與瑕疵。

房屋租賃用途要求

1.租賃房屋的用途為商業(yè)。

2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

3.因租賃房屋位于***樓下，標的房屋使用不得影響附近***區(qū)內(nèi)居民的正常生活，承租人在上述房屋內(nèi)不得從事以下行業(yè)：賓館、旅館服務(wù)；餐飲；娛樂；沐浴；煙花爆竹等危險品銷售、儲存；畜、禽、寵物飼養(yǎng)；互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)；殯葬、殯儀等相關(guān)行業(yè)。

租金及履約保證金支付

1.租金每12個月支付一次，首年租金為成交價***須在合同簽訂后***日內(nèi)支付。自第二年起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%，先支付后使用。本項目無免租金裝修期。

2.履約保證金為首年租金的10%，成交人應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起5日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。

二、對意向承租人資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被***市及其所轄縣（市）、區(qū)（***區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價***nt>
（1）公告截止日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿***分的；
（2）公告截止日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿***分的；
（3）公告截止日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿***分的；
（4）公告截止日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿***分的。

2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價***nt>

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/font>

2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價***積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

4.租賃期內(nèi)，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后5日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。

8.承租人應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起***日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。

9.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。

四、承租人確定方式

本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價***者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。

注：最高報價***公告底價***，由于系統(tǒng)故障或競價***公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價***)時的最高報價***目最高報價***nt>

五、意向承租人參與方式

市場主體庫登記

意向承租人須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下：

1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）。

2.意向承租人為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄 ”。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***ov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。

項目登記

完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。

交易保證金交納

意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號如下：

交易保證金支付完成后，意向承租人可登陸安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（***00）進行反饋。

注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間***。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價****市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。

項目競價***t>

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價***競價***font>

2.競價***/font>《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價***ont>》（本公告上傳附件1）。

3.本項目標的每輪加價***ont>：200

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價***可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價***價***價***價***nt>

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價***流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。

六、競價***程序

結(jié)果公告及《成交確認書》

1.競價***常情況，***市產(chǎn)權(quán)交易中心將在安徽合肥公共資源交易中心、安徽公共資源交易集團、***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，***市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認書。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效且首期租金已支付，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項退還至承租人指定賬戶，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。

2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱***，***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

異議方式

若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：***市濱***區(qū)***路2588號合肥***市場A區(qū)678室，聯(lián)系電話：***。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號***span>

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價***font>

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費收取

交易服務(wù)費收取標準為首年成交月租金的20%，不足1010

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至***市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負責人處查閱委托方向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成***市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標的的任何擔保責任。

2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向***市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

3.***市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（http***.com/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢，***市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。

4.在公告截止時間***，***市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：孟老師、張老師，聯(lián)系電話：***368、***227。

主體庫登記

聯(lián)系電話：***轉(zhuǎn)5-2

項目負責人

聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0551-66223290、66223665（***市濱***區(qū)徽***道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集***樓）。

技術(shù)支持

***00

本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸***市產(chǎn)權(quán)交易中心。