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? ? ? 1. 招標(biāo)條件

? ? ? 本招標(biāo)項(xiàng)目魯啟·智慧谷C區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由 ?？诮?**區(qū)管理局以建字第***號(hào)、建字第***號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 *** ，建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為 國(guó)有自籌資金100% 。物業(yè)服務(wù)資金來(lái)自業(yè)主及物業(yè)使用人 自籌 ，該物業(yè)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

? ? ? 2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

? ? ? 2.1項(xiàng)目編號(hào)***="12pt">? ? ? 2.2建設(shè)地點(diǎn)： 江***區(qū)***區(qū)核心地段，南臨海口哈羅公學(xué)，北至林***路，西接林海***路，東靠林海***路 。

? ? ? 2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積 31027.78 平方米，總建筑面積132929.22平方米，其中地上建筑面積94079.83㎡[其中規(guī)劃辦公建筑面積84571.29平方米；商業(yè)建筑面積9509.54平方米(可收費(fèi)面積辦公78841.19平方米；商業(yè)9091.30平方米）]地下建筑面積38849.39㎡。

? ? ? 2.4物業(yè)類型：辦公、商業(yè)。

? ? ? 2.5服務(wù)期：合同簽署服務(wù)期3年，起始時(shí)間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。

? ? ? 服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

? ? ? 2.6招標(biāo)范圍：魯啟·智慧谷C區(qū)項(xiàng)目13地塊、魯啟·智慧谷C區(qū)B14地塊前期物業(yè)服務(wù)。

? ? ? 2.7招標(biāo)控***元/平方米·月（含稅）***元/平方米·月（含稅）。

? ? ? 注：1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)以可收費(fèi)面積測(cè)算。2、投標(biāo)報(bào)價(jià)***2次/年外墻清洗維護(hù)、開(kāi)辦費(fèi)，單價(jià)***目2次/年外墻清洗維護(hù)、物業(yè)服務(wù)開(kāi)辦費(fèi)分別在辦公、商業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中綜合考慮。3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)***區(qū)域共用水電費(fèi)用，物業(yè)***區(qū)域共用水電費(fèi)用按《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《***省物價(jià)***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊價(jià)***18〕467號(hào)）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。

? ? ? 3. 投標(biāo)人資格要求

? ? ? 3.1本項(xiàng)目招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力且為經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

? ? ? 3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（需提供***度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)******至今連續(xù)3個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表并加蓋公章，含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表，新成立的從成立之日起計(jì)算）

? ? ? 3.3具有依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄；（提供***至今連續(xù)3個(gè)月的社保繳費(fèi)證明復(fù)印件加蓋公章，新成立的從成立之日起計(jì)算）

? ? ? 3.4投標(biāo)人必須為未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http***ov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國(guó)網(wǎng)（www***）的“企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄”、重大稅收違法失信主體”和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www***）的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供公告之日起至開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間******）。

? ? ? 3.5參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)（******月***日起至投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件截止之日止），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供聲明函加蓋單位***，成立不足三年的，從成立之日起計(jì)算）。

? ? ? 3.6參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)（******月***日起至投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件截止之日止），投標(biāo)資格沒(méi)有被取消、暫停；沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；沒(méi)有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題（提供聲明函加蓋單位***，成立不足三年的，從成立之日起計(jì)算）。

? ? ? 3.7投標(biāo)人近3年的納稅信用等級(jí)須為C級(jí)（含）以上，需提供納稅信用等證明資料并加蓋公章；

? ? ? 查詢地址：http***或稅務(wù)局官網(wǎng)查詢記錄或稅務(wù)局出具的證明文件

? ? ? 3.8符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

? ? ? 3.9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函加蓋單位***）。

? ? ? 4. 招標(biāo)文件***

? ? ? 4.1請(qǐng)于******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分，登錄***市公共資源交易中心（http***gov.cn/）下載電子招標(biāo)文件。

? ? ? 4.2投標(biāo)保證金的金額***

? ? ? 5. 投標(biāo)文件的遞交

? ? ? 5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間***（投標(biāo)截止時(shí)間***，下同）為******月***日***時(shí)***分，地點(diǎn)***：***市公共資源交易中***樓201室（***市海甸***路 28 號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

? ? ? 5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間***（投標(biāo)截止時(shí)間***，下同）為******月***日***時(shí)***分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄***市公共資源交易中心（http***gov.cn/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

? ? ? 5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)******，招標(biāo)人不予受理。

? ? ? 6. 發(fā)布公告的媒介

? ? ? 公告發(fā)布媒介：全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***?。?**市公共資源交易中心、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)。

? ? ? 7. 其他

? ? ? 7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（***省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（http***v.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸***市公共資源交易中心（http***gov.cn/)下載、查看電子版的招標(biāo)文件***；

? ? ? 7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件***.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http***.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

? ? ? 非電子標(biāo)（招標(biāo)文件***.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http***.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

? ? ? 7.3投標(biāo)截止時(shí)間***，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

? ? ? 7.4開(kāi)標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

? ? ? 7.5本次招標(biāo)為 非電子標(biāo) 。

? ? ? 8. 聯(lián)系方式

? ? ? 招標(biāo)人： ***

? ? ? 地址：***市江***道江***區(qū)200號(hào)

? ? ? 聯(lián)系人：***

? ? ? 電話：***

? ? ? 代理機(jī)構(gòu)：***

? ? ? 地址：***市龍***路宜家廣場(chǎng)首座706室

? ? ? 聯(lián)系人：***

? ? ? 電話：***318