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第一次拍賣公告

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烏蘭***市人民法院關于拍賣

***市開魯縣遼***街東段新客運站東單華府新***街2#樓-2-115號的公告

烏蘭***市人民法院將于2023年10月3日10時至2023年10月4日10時止（延時除外）在烏蘭***市人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：烏蘭***市人民法院，網(wǎng)址：http***om/spm=a213w.***.sfHead.4.pLjzAJ,）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：位于***市開魯縣遼***街東段新客運站東單華府新***街2#樓-2-115號房屋,面積242.76平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)服務，室內裝修以實地看樣為準，位置***。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價***n>874664.00612264.80122452.966122.00

該標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔所涉及的一切費用。

特別說明：交付時已現(xiàn)狀為準，圖片僅供參考，拍賣標的僅限房屋，不包括室內設施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向烏蘭***市人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到烏蘭***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：***負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。自公告發(fā)布之日起至拍賣開始前接受咨詢（節(jié)假日除外），并組織有意者統(tǒng)一進行現(xiàn)場看樣。（標的物所***市如出現(xiàn)疫情，隨時暫?？礃?，遵循國家疫情防控相關規(guī)定。）

***? ***406

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***延5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定由買受人承擔（如交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定必須由標的物所有人承擔的則由買受人先行墊付，墊付后由買受人向標的物所有人或被執(zhí)行人另行主張權利，上述稅費不在拍賣、變賣款中扣除），辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費具體費用請競買人與拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用，關于戶口過戶問題請詳細咨詢當?shù)毓矐艏块T，拍賣人不作戶口過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任，關于戶口過戶問題請詳細咨詢當?shù)毓矐艏块T，拍賣人不作戶口過戶的任何承諾。

八、對上述標的權屬有異議者，請拍賣前2023年9月26日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

本次拍賣已經通知雙方當事人，因當事人原因未接收到通知的，公示滿5日視為已經通知。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2023年10月16日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名:烏蘭***市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行:***烏蘭***市興安支行營業(yè)室，賬號:***，并注明案號（2023）內2201執(zhí)恢232號）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式:在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付可查看:http***enter-daechognzhispm=a213w***&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***enter-daechognzhispm=a213w***&wh_ttid=pc

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：***? ***406

舉報監(jiān)督電話：***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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烏蘭***市人民法院

二〇二三年八月二十五日