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***省***

關(guān)于***市***區(qū)***街道大***路18號(hào)四季順景苑地下室-1層車(chē)位244號(hào)的拍賣(mài)公告

（第一次拍賣(mài)）

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***省***市***將于2023年10月14日10時(shí)起至 2023年10月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0763/04，戶名：***省***市***）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物

拍賣(mài)標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)查閱附件《***名下不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)詳情表（第一次拍賣(mài)）》、《四季順景苑車(chē)位平面圖》。

重要提示：本次拍賣(mài)一條拍賣(mài)鏈接僅對(duì)應(yīng)一宗不動(dòng)產(chǎn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人參拍前仔細(xì)核對(duì)拍賣(mài)標(biāo)題，確認(rèn)該拍賣(mài)鏈接是否為自己擬參拍的不動(dòng)產(chǎn)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競(jìng)買(mǎi)人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***市***執(zhí)行局（聯(lián)系地址：***省陽(yáng)山***鎮(zhèn)工***道北169號(hào)）辦理委托手續(xù)；如參與競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，因淘寶網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須共同到***市***執(zhí)行局辦理委托拍賣(mài)手續(xù)【最遲于拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請(qǐng)到***市***執(zhí)行局進(jìn)行辦理（只限已報(bào)名但未開(kāi)拍的委托手續(xù)，已開(kāi)拍的無(wú)法辦理）】。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日向***市***執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

三、集中看樣的時(shí)間與方式

執(zhí)行案號(hào)：（2023）粵1823執(zhí)1896號(hào)

咨詢電話：***(林書(shū)記員)

咨詢時(shí)間：周一至周五，8:30至12:00，14:30至17:00。（節(jié)假日除外）

本次拍賣(mài)僅對(duì)位于臨湖雅居的標(biāo)的物安排集中看樣。位于四季順景苑的標(biāo)的物不安排集中看樣，有意看樣者請(qǐng)自行前往看樣。看樣須知：

1.看樣時(shí)間：2023年9月22日11時(shí)00分至11時(shí)30分。

2.看樣人需在2023年9月21日16時(shí)00分前，撥打咨詢電話登記看樣人身份信息和聯(lián)系方式，集中看樣期間不接受未登記的現(xiàn)場(chǎng)看樣。經(jīng)登記后，看樣人應(yīng)自行提前到達(dá)看樣地點(diǎn)***，不再另行通知，逾時(shí)未到者，視為放棄本次看樣。

四、拍賣(mài)的方式

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提示

（一）拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，拍賣(mài)標(biāo)的內(nèi)的家具、家電和可移動(dòng)的物品不包括在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。

（二）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（三）買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自拍賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人后15日內(nèi)自行辦理拍賣(mài)標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終審定為準(zhǔn)】，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人至墊付之日起3個(gè)工作日之內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款，逾期由買(mǎi)受人向原產(chǎn)權(quán)人另行主張權(quán)利。拍賣(mài)成交之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)及相關(guān)過(guò)戶或立戶手續(xù)均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)處理。以物抵債的適用上述說(shuō)明，但退款額在原抵債物價(jià)***減。

（四）上述拍賣(mài)標(biāo)的所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等上述費(fèi)用均不包含在拍賣(mài)的成交價(jià)***欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用意向競(jìng)買(mǎi)人可自行咨詢相關(guān)管理單位。

（五）標(biāo)的物中房屋產(chǎn)權(quán)能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶的時(shí)間及需要完善的手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在作出競(jìng)買(mǎi)決定前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（六）標(biāo)的物需辦理過(guò)戶手續(xù)的，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)職能部門(mén)完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院在審查拍賣(mài)合法有效且買(mǎi)受人按拍賣(mài)公告規(guī)定的付款時(shí)間付清全部成交價(jià)***執(zhí)行裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，其他材料均由買(mǎi)受人自行完善。買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任自行承擔(dān)。

（七）法院不負(fù)責(zé)與拍賣(mài)房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有需求的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢標(biāo)的物所***區(qū)公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門(mén)了解。

（八）競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為同意載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。

（九）拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人惡意哄抬拍賣(mài)價(jià)***拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

（十）與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,對(duì)于買(mǎi)受人惡意競(jìng)價(jià)*** lang="EN-US">,構(gòu)成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的,本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。

六、拍賣(mài)成功后

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在2023年10月21日16時(shí)前繳入法院指定賬戶（賬戶名：***，帳號(hào)：******，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行陽(yáng)山縣支行營(yíng)業(yè)部，并在付款用途注明本案執(zhí)行案號(hào)和拍賣(mài)標(biāo)的物信息，如“【（2023）粵1823執(zhí)1896號(hào)案拍賣(mài)余款，四季順景苑地下室-1層人防車(chē)位001號(hào)】”。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

七、其它事項(xiàng)

（一）司法拍賣(mài)因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢, 網(wǎng)址：http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

（二）競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***（林書(shū)記員）

法院監(jiān)督電話：***。

聯(lián)系地址：***省***市陽(yáng)山縣工***道169號(hào)。

本公告同時(shí)在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上發(fā)布。

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