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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

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拍賣公告

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本院定于2023年***月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（法院主頁網址：http***om/0773/18spm=a213w.***.courtList.619.eZGYJT，戶名：***市***區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人曾小鳳名下所有的位于***市***區(qū)中***路47號八桂大廈二層鋪面2E14號鋪面進行網絡公開拍賣?，F公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)中***路47號八桂大廈二層鋪面2E14號鋪面。

標的物詳情：房***樓層數為8層，***樓層為1層；規(guī)劃用途：商業(yè)服務；房屋性質：集資建房；建筑面積：41.4㎡（以實地看樣為準，如該標的物包含已鋪設的地板、吊頂、門窗及不可拆卸的衣柜、櫥柜、潔具等物品應視為房屋主體結構不可分割的部分）。該商鋪有租賃，具體如下：

?租賃時間：******月***日起至******月***日。

?租金：月租金***元，疫情后月租金***元。

稅費圖片僅供參考，具體稅費請競買人自行到相關部門核實了解。

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是否已辦理房屋所有權證或不動產權證:已辦理。【不動產權證號：***市房權證***區(qū)字第***號，桂國用（2000）字第300417號】。

二、競價***價***/span>:

第一次拍賣競價***span>2023年***月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次起拍價***an>35.19，保證金：，增價***span>2000;

三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。在競價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***間結束即拍賣結束。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

（法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如多人共同購買該拍賣標的物，須在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續(xù)。）

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受電話咨詢（9:30-12:00、15:00-18:00），看樣需要提前預約，預約方式為短信預約（短信預約內容為：姓名+聯系方式+看樣標的）,***統(tǒng)一安排，咨詢電話：***609陸先生。???

*特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、買受人除支付成交價***物過戶買賣雙方所產生的一切稅費（如上述房產存在土地出讓金及經濟適用房、房改房、市場運作房補繳差價***費用）由相應主體依法承擔（該標的物可能存在欠物業(yè)費、水電費等相關費用請競買人自行到相關部門核實了解），拍賣標的物成交價***稅價***費由成交后稅務部門征收數額為準。買受人自簽收過戶裁定書之日起十五日內向本院合法申請退稅，逾期視為放棄該項權利。

【競買人違約責任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，預交的保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

根據《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第 25 條第 2 款之規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***的差價***由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則以該保證金填補差價***無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補差價***的，則由原買受人承擔不足部分。

八、本院不負責處理戶籍問題。

九、特別提醒：拍賣標的物交房時以產權登記面積為準，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理，如標的物因違建、擴建等原因導致無法辦理過戶，后果由買受人自行承擔，請意向競買人現場勘查標的物后，審慎做出競買決定。因標的物現狀或者存在瑕疵等原因，不能及時辦理或延遲辦理過戶手續(xù)的風險本院已在公告里做了詳盡告知，拍賣人不作過戶的任何承諾。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

十、拍賣競價*****保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價***span>***日內繳入法院指定賬戶【開戶銀行：廣西桂林漓江農村合作銀行城東支行，戶名：（2023）桂0305執(zhí)恢78號，子賬戶賬號：***-125160】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十一、付完尾款后兩個月內交房。（不包含有合法租賃合同，如有特殊情況請向法院咨詢）

競人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。

十二、輔助機構***。

十三、本院僅委托輔助機構***、接受咨詢、帶意向買受人看樣，輔助機構***、過戶等業(yè)務與本院無關，本院不承擔任何責任。

本院監(jiān)督電話：***楊

紀檢監(jiān)督電話：***

***：***

看樣聯系電話：***609陸先生

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***???***??***市***區(qū)人民法院

******???????二〇二三年九月一日

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